2024高层建筑楼顶租赁协议样本

2024版高层建筑楼顶租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.租赁物的保险6.1保险的购买6.2保险的理赔7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议的解决时效9.其他条款9.1租赁双方的权利与义务9.2租赁双方的信息保密10.合同的签订与生效10.1合同的签订日期10.2合同的生效日期11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的程序13.租赁双方的承诺13.1租赁双方的合法身份13.2租赁双方的真实意愿14.合同的附件14.1附件的名称及内容第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的____（高层建筑名称）楼顶，具体面积为____平方米。租赁物包括楼顶平面及附属设施。1.2租赁目的的说明乙方租赁该楼顶主要用于____（租赁用途），包括但不限于安装广告牌、搭建临时设施等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金的金额租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金的支付方式乙方每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租赁物的使用及维护4.1使用范围乙方在租赁物上进行的活动不得违反法律法规，不得影响楼顶结构和安全性，不得损害甲方及他人的合法权益。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保使用安全。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。5.租赁物的维修及保养5.1维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物处于良好使用状态。5.2保养责任甲方应定期对租赁物进行保养，包括但不限于清洁、检查安全设施等。6.租赁物的保险6.1保险的购买乙方应购买相应的保险，包括但不限于财产保险、公共责任保险等，并将保险单副本提交甲方备案。6.2保险的理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行理赔。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方未按约定提供租赁物或未履行维修保养责任的，应承担违约责任。乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应支付对方违约金，违约金为租金的__%。违约方还需承担因违约导致的损失赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议的解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议的解决时效双方应在争议发生之日起__天内协商解决；协商无果的，__天内向法院提起诉讼。10.其他条款10.1租赁双方的权利与义务甲方有权按约定收取租金，履行提供租赁物和维修保养的义务。乙方有权合理使用租赁物，履行支付租金和合理使用的义务。10.2租赁双方的信息保密双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.合同的签订与生效11.1合同的签订日期本合同于____年__月__日由甲乙双方签订。11.2合同的生效日期本合同自签订之日起生效，有效期至租赁期满。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。12.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。如一方违反合同导致合同无法履行，对方有权解除合同。13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）双方书面提出解除合同意向；（2）双方协商确定解除合同的事宜；（3）双方签署解除协议，并办理相关手续。14.租赁双方的承诺14.1租赁双方的合法身份甲方保证自己是合法登记的楼顶所有权人，乙方保证自己是合法注册的企业或个体经营者。14.2租赁双方的真实意愿双方声明，本合同系双方真实意愿，无任何欺诈、误导等违法行为。本合同附件如下：附件1：租赁物照片及平面图附件2：租赁用途说明附件3：保险单副本附件4：付款账户信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片及平面图详细要求：附件应包括租赁物的全貌照片、平面图以及具体尺寸图，以证明租赁物的实际情况。附件2：租赁用途说明详细要求：附件应详细说明乙方的租赁用途，包括但不限于用途的性质、规模、使用时间等。附件3：保险单副本详细要求：附件应包括保险单的正本副本，证明乙方已购买了相应的保险，并将保险单副本提交甲方备案。附件4：付款账户信息详细要求：附件应包括甲方的付款账户信息，包括但不限于户名、账号、开户行等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行维修保养责任。2.乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物。3.乙方在租赁物上的活动违反法律法规或影响楼顶结构和安全性。4.乙方未购买相应保险或将保险单副本提交甲方备案。违约责任认定标准：1.违约方应支付对方违约金，违约金为租金的__%。2.违约方还需承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常开展租赁用途，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因无法开展租赁用途而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于____（地址）的____（高层建筑名称）楼顶，具体面积为____平方米。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用，具体金额为人民币____元（大写：____元整）。3.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的期间，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定比例的租金作为违约赔偿。5.保险：指乙方购买的用以保障租赁物安全的保险，包括但不限于财产保险、公共责任保险等。1.