二手房小产权交易具体协议模板

二手房小产权交易具体协议模板版A版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份1.6土地使用权性质第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条：交易税费承担6.1税费承担方式6.2税费承担比例第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用10.3户口迁移10.4家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋照片11.4其他重要文件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明14.1附件名称14.2附件数量14.3附件真实性声明第一部分：合同如下第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5建成年份：年1.6土地使用权性质：小产权第二条：交易双方信息2.1卖方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：合同签订后日内第四条：房屋交付及过户时间4.1交付时间：合同签订后日内4.2过户时间：交付后日内第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，可直接入住。第六条：交易税费承担6.1税费承担方式：买方承担6.2税费承担比例：按照相关法律法规规定执行第七条：违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋或存在重大隐瞒，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。7.2买方违约责任：如买方未按约定时间支付购房款或存在重大隐瞒，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。第八条：争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1物业管理费：元/月10.2水、电、燃气等费用：按实际使用情况计算10.3户口迁移：买方自行办理10.4家具家电归属：详见附件第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋照片11.4其他重要文件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明14.1附件名称：见目录第十一条14.2附件数量：共份14.3附件真实性声明：双方确认附件真实有效，如有虚假，承担相应法律责任。“本合同目录一览”作为第一段落的开篇标识进行输出。652578第八条：争议解决方式8.1双方同意，如本合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方另有书面约定，本合同的任何变更或解除均需双方共同签署的书面文件方为有效。9.3合同的解除不影响双方根据合同已经产生的权利和义务，包括但不限于已付款项的处理、已交付物品的归属等。第十条：其他约定10.1物业管理费、公共维修基金等费用由买方承担。具体金额及支付方式详见附件。10.2水、电、燃气等费用按实际使用情况由买方承担。10.3户口迁移由买方负责办理，如因卖方原因导致买方无法顺利迁移户口，卖方应承担相应责任。10.4房屋内的家具、家电等物品，除非双方另有约定，均包含在交易价格内，按附件所示清单进行移交。第十一条：附件11.1房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等法律文件。11.2房屋现状照片及视频资料。11.3家具、家电清单。11.4其他双方认为需要附加的文件。第十二条：双方签字本合同自双方签字盖章之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条：合同附件说明14.1附件名称及数量：见目录第十一条。14.2附件的真实性：双方确认附件中的所有文件和资料真实有效，如有虚假，由提供方承担全部责任。14.3附件的保管：双方均有权保留附件副本，但不得对外公开或用于其他目的。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：契税发票附件四：房屋现状照片及视频资料附件五：家具、家电清单附件六：物业管理费、公共维修基金等费用相关文件附件七：水、电、燃气等费用相关文件附件八：户口迁移证明文件附件九：其他双方认为需要附加的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同涉及的房屋的有效权证，由卖方提供，并确保权证的真实性和有效性。2.契税发票：作为房屋交易过程中支付契税的凭证，由买方提供。3.房屋现状照片及视频资料：应真实反映房屋的内部和外部现状，包括房屋的结构、装修、设施等情况。5.物业管理费、公共维修基金等费用相关文件：包括费用缴纳凭证和相关规定，由卖方提供。6.水、电、燃气等费用相关文件：包括近期的费用缴纳凭证，由卖方提供。7.户口迁移证明文件：证明买方已完成户口迁移的文件，由买方提供。8.其他双方认为需要附加的文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定提供真实、有效的权证。3.卖方未按约定承担交易税费。4.买方未按约定时间支付购房款。5.买方未按约定承担交易税费。6.买方在房屋交付后未按约定进行户口迁移。7.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的千分之五，每逾期一日增加千分之零点五。2.卖方未按约定提供真实、有效的权证，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之一。3.卖方未按约定承担交易税费，应承担相应税费及违约金，违约金金额为应承担税费的百分之五十。4.买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的千分之五，每逾期一日增加千分之零点五。5.买方未按约定承担交易税费，应承担相应税费及违约金，违约金金额为应承担税费的百分之五十。6.买方在房屋交付后未按约定进行户口迁移，应支付违约金，违约金金额为人民币五千元。7.双方未按约定履行合同其他义务，应根据实际情况承担相应违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2023年5月30日，但卖方延迟至2023年6月10日交付，买方可以要求卖方支付从5月31日至6月10日的违约金，每逾期一日增加千分之零点五的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。3.契税：指根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋买卖双方应缴纳的税费。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。5.户口迁移：指将个人的户籍从原居