昆山建筑合同范本

昆山建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：昆山亿辉建筑有限公司

地址：江苏省昆山市花桥经济开发区世纪大道东段

法定代表人：李明

联系方式：依照我国相关法律规定，通过中国邮政快递或挂号信方式送达。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：昆山华瑞建筑工程有限公司

地址：江苏省昆山市巴城镇学院路88号

法定代表人：张强

联系方式：依照我国相关法律规定，通过中国邮政快递或挂号信方式送达。

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、建设、销售的企业，具有丰富的项目运作经验和良好的商业信誉；乙方是一家具备专业建筑工程施工资质，有着丰富的施工经验和良好的施工质量的公司。在平等自愿、公平公正的基础上，双方就甲方开发的“昆山亿辉花园”项目达成以下合作协议：

（1）甲方委托乙方承担“昆山亿辉花园”项目的建筑工程施工任务；

（2）乙方同意接受甲方的委托，严格按照国家相关法律法规和建筑工程施工标准，确保工程质量和进度；

（3）双方遵循诚实信用、互利共赢的原则，共同推进项目顺利进行。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保项目顺利实施。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方为实现“昆山亿辉花园”项目的顺利建设，甲方委托乙方承担该项目建筑工程施工任务。具体内容包括：土建工程、装饰工程、安装工程、室外工程等，以及与项目相关的配套工程和附属工程。合同范围涵盖工程设计、施工、验收、保修等阶段。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的“昆山亿辉花园”房地产项目。

2.工程：指甲方委托乙方实施的建筑安装工程，包括但不限于土建、装饰、安装等。

3.保修期：指甲方按照国家规定和行业惯例，对乙方完成的工程所承担的质量保修期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定，对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

2.甲方应及时向乙方提供项目施工所需的资料、图纸等，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

3.甲方应按照合同约定支付工程款，确保乙方正常施工。

4.甲方在工程验收合格后，享有工程的使用权和管理权。

5.甲方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定，获得甲方提供的项目资料、图纸等，以便于开展施工工作。

2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和合同要求，确保工程质量和施工安全。

3.乙方应按时完成施工任务，确保工程进度。

4.乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中出现的问题及时整改。

5.乙方在保修期内，负责对工程进行保修，确保工程质量满足甲方需求。

6.乙方应遵守国家法律法规，保证施工过程中的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的工程总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），该价款为乙方的包干价格，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到90%时，支付合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后，支付合同总价款的10%；

（5）剩余10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后支付。

3.乙方应提供等额的正规发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后【】日内开始施工，并在合同约定的时间内完成工程。

3.关键时间节点如下：

（1）开工日期：【】年【】月【】日；

（2）竣工日期：【】年【】月【】日；

（3）验收日期：工程竣工后【】日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一日，应支付应付工程款0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供项目资料、图纸等，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付相应违约金，并有权要求顺延工程期限；

（3）甲方违反合同约定，导致工程无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，甲方有权要求乙方无偿返工，直至满足要求，并支付合同总价款10%的违约金；

（3）乙方违反合同约定，导致工程出现重大质量问题或安全事故，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施，尽量减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供不可抗力事件的证明；

（3）采取合理措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方在免除责任后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交昆山仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.若双方未选择仲裁，或仲裁裁决未生效之前，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过中国邮政快递或挂号信方式送达对方指定地址。送达日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，并按约定承担相应的法律责任。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间所形成的其他权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）附件一：工程量清单；

（2）附件二：工程设计图纸；

（3）附件三：