个人住房贷款担保合同范本

个人住房贷款担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX银行XX分行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，具备丰富的房地产开发经验及良好的信誉；乙方是一家经国家银行业监督管理机构批准，依法设立的商业银行，具备为广大客户提供优质金融服务的资质和能力。

在当前房地产市场环境下，甲方为拓宽融资渠道，保障项目建设的顺利进行，拟就其名下部分住宅物业向乙方申请个人住房贷款担保。乙方在充分了解甲方信用状况、财务状况及项目情况的基础上，同意为甲方提供个人住房贷款担保服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“个人住房贷款担保”，是指乙方为甲方名下部分住宅物业购买者提供贷款担保服务，确保其按时偿还贷款本息。

1.2本合同所述“贷款额度”，是指乙方根据甲方信用状况、财务状况及项目情况，为甲方提供的最高贷款金额。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。在签署本合同时，请务必仔细阅读并充分理解各条款内容，以确保双方权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方申请个人住房贷款担保，以便为甲方名下住宅物业的购买者提供贷款支持，促进房地产项目的销售。具体内容包括：乙方根据甲方的信用状况、财务状况及项目情况，为符合条件的购房者提供个人住房贷款担保服务，确保购房者按时偿还贷款本息，同时甲方需向乙方支付相应的担保费用。

第二条定义

1.个人住房贷款担保：指乙方为甲方名下住宅物业购买者提供的贷款担保服务，确保其按时偿还贷款本息。

2.贷款额度：指乙方根据甲方信用状况、财务状况及项目情况，为甲方提供的最高贷款金额。

3.购房者：指购买甲方名下住宅物业，并申请乙方个人住房贷款担保的自然人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同有效期内，甲方有权要求乙方按照本合同约定提供个人住房贷款担保服务。

（2）甲方有权了解乙方的贷款担保政策、费率等信息。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的企业及项目资料，不得隐瞒事实真相。

（2）甲方应确保购房者按时偿还贷款本息，如发生逾期，甲方应承担相应的违约责任。

（3）甲方应按照约定向乙方支付担保费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供与贷款担保有关的全部资料，并对甲方及购房者的信用状况、财务状况进行审查。

（2）乙方有权根据甲方及购房者的信用状况、财务状况调整贷款额度及担保费率。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为符合条件的购房者提供个人住房贷款担保服务。

（2）乙方应向甲方及时通报担保贷款的发放、还款等情况。

（3）乙方应对甲方及购房者的个人信息保密，不得泄露给第三方。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如一方违约，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的费率向乙方支付担保费用。担保费率的具体标准由双方另行协商确定。

2.甲方支付担保费用的方式为银行转账，支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。

3.如甲方未按约定时间支付担保费用，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

4.乙方在收到甲方支付的担保费用后，应向甲方开具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年。

2.在合同有效期内，甲方有权要求乙方提供个人住房贷款担保服务。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，确保购房者按时偿还贷款本息。

4.双方应在合同到期前一个月，协商确定是否续签合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定向乙方支付担保费用的，应支付逾期付款的违约金，并承担乙方因追讨欠款所产生的合理费用。

2.甲方未履行或未完全履行合同义务，导致购房者发生逾期的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于补足逾期款项、赔偿乙方因此遭受的损失等。

3.甲方提供虚假资料，骗取乙方提供担保服务的，应承担合同无效、返还担保费用、赔偿乙方损失等违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供个人住房贷款担保服务的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方泄露甲方及购房者个人信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。

3.乙方无正当理由拒绝提供担保服务，导致甲方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金的具体数额，由双方在合同中约定。此外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同不能履行、部分不能履行或者延迟履行，该方不承担违约责任，且双方互不要求赔偿。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。

5.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。经双方协商一致，可以签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方达成一致，同意提前终止合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，无法履行合同义务；

（4）法律、法规规定应终止合同的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同