长安十二时辰主题街区案例详解

长安十二时辰主题街区案例分析2022.11现象级热门景区——长安十二时辰主题街区

2022年4月29日，引入长安十二时辰影视IP的中国首个沉浸式唐风市井生活街区——长安十二时辰主题街区，亮相西安曲江曼蒂广场，并迅速走红，成为五一期间整个西安乃至全国最热门的文旅景区之一。据说五一假期三分之一的西安人在露营，三分之一西安人在“唐朝”，另外三分之一在排队去“唐朝”。五一开业期间：全网曝光量了突破2亿大关以超过20,000万的传播互动总数冲上抖音全国热榜第4位单条视频最高播放量超过了3200W+,83W+的点赞数量，长时期占据抖音本地热榜top1登上西安景点种草top1，微博登上同城热搜榜top1，全网互动量5000万+01.互联网热度在疫情限流情况下，五一期间景区每天保持最大承载量的75%进行预约进场，出现了一票难求的情况，队伍的长度绵延了数百米，五一假期共有6万人次走进街区体验“做一天唐朝人”；5月28日，长安十二时辰主题街区售票运营后，日常游客量维持在7000人次左右，周末节假日在10000人次以上。收费后游客在场内空间旅游时间增加，相应的餐饮文创等收入也明显提升。02.现场客流情况目录壹基础信息贰空间布局叁特色业态肆建筑设计伍演艺体验柒项目评价陆营收分析选址选址：曼蒂广场曼蒂广场商业面积36800平方米，由陕文投旗下曼蒂置业有限公司开发，原定位高端的“文化艺术MALL”曼蒂广场位于大唐不夜城核心地段，处于大雁塔、大唐芙蓉园、大唐不夜城步行街、唐城墙遗址公园的四唐之中尽管曼蒂广场周边特色唐文化旅游项目林立，但该地段以寺庙佛塔、宫殿楼阁的高冷印象为主，贴近日常生活的市井文化类项目尚属空缺，而《长安十二时辰》影视剧就将长安市井进行了精彩展示，填补了这一区域乃至整个西安的文化体验空白。唐文化氛围浓厚基础客流充足定位区域文化体验空白历程012019年，一部名为《长安十二时辰》的古装悬疑电视剧因为对盛唐时期的长安在美食、民俗、文化方面都有着较为细致的刻画，再配合故事中探案带来的刺激感，积攒了不错的口碑，一举在豆瓣上拿到了8.2的高评分02陕西文化旅游股份有限公司在电视剧播出后，将项目落地的目标定在曼蒂广场。联合永兴坊和娱跃文化，投资1.5亿元，从立案到对外开放历时两年零八个月，前后有约600人参与筹备建设032022年4月29日，2.4万㎡，由“热门剧集IP+沉浸式娱乐+主题餐饮+国潮零售”组合而成的新消费综合体——长安十二时辰主题街区正式开街，对外免费试运营042022年5月28日，经过了一个月的免费对外开放试运营，街区宣布正式售票运营。票价设置为成人票58元，学生票（含大学生）、优待票38元投资主体开发运营公司唐时良辰陕西文化旅游股份有限公司西安永兴坊文商旅策划运营有限公司80%20%IP开发拓展公司唐耀文化陕西文化旅游股份有限公司西安娱文跃唐文化传播有限公司40%35%陕西文化旅游股份有限公司陕文旅是陕文投旗下的为突出影视娱乐、艺术投资、文化旅游、文化金融、现代传媒、互联网六大产业板块产业集群的协同效应而打造的市场化、资本化运作的文化旅游发展平台；擅长前期策划、资源整合、平台运营西安永兴坊文商旅策划运营有限公司永兴坊为餐饮专业运营团队，此前红极一时的“摔碗酒”营销事件的操盘手；擅长餐饮与招商等西安娱文跃唐文化传播有限公司娱跃文化则是《长安十二时辰》影视剧的版权方；作为微影时代旗下的独立内容品牌，定位为基于大数据的超级IP运营商。通过与微影资本的战略合作，形成完整的IP业务生态链“项目+IP”的双合资公司合作模式强强联合事务性运营和IP运营分开“长安十二时辰”主题街区，深度融合文旅商三大产业，营造“全唐”概念的消费场景，实现可沉浸、可触摸、可体验、可消费的文旅新体验热门剧集IP沉浸式娱乐主题餐饮国潮零售运营4项内容组合而成新消费综合体6大沉浸场为核心运营唐食嗨吃，小吃筵席“吃掉长安”吃，是街区最重要的业态以庾家粽子、萧家馄饨、巨胜奴、杏仁酪、上元油锤等为代表的市井小吃，以胡饼肆、包尔萨克、胡辣羊蹄等为代表的特色美食，还有以五香饮、长安冰雪、桂花饮等为代表的唐朝饮品，总共100余种美食小吃满足客人大快朵颐，“吃掉长安”。微缩长安，复刻《长安十二时辰》剧中场景影视剧的美术组再度出马操刀，在三层2.4万方的商业空间中，首次将剧中全场景还原。靖安司、望楼、花萼楼等剧中经典场景1:1还原；通善坊、安仁坊、隐市坊等坊市也将出现；还有在剧情中点染紧张气氛的日晷、李必坐镇靖安司使用的沙盘、富丽堂皇的太上玄元灯……张小敬、李必、檀棋、许鹤子，这些剧中人物也可以由大家进行装扮。换装推本，唐代大型职业COSPLAY全国唯一的超大型唐风主题沉浸游戏《大唐永不眠》，虚构一个游戏剧本——长安城中有一个叫做坊中坊的隐市，是传说中的长安城第109坊，每当夜幕降临，一座奇幻之城就会重现长安。游客认领身份、换上唐服、点染唐妆，选择阵营，跟随跌宕起伏的故事层层递进，揭开109坊的神秘面纱.情景演艺，盛唐长安的视听盛宴三层舞台场景布置还原了《长安十二时辰》剧中，大唐头号“爱豆”许鹤子上元节花车斗彩巡游的场景，以中国首创真人互动式演艺为核心，演绎唐乐唐舞。霓裳羽衣舞、凌波舞，各色唐代艺术集萃于此，再现繁华长安的舞蹈曲艺魅力。公孙大娘“剑器舞”英姿飒爽，胡姬酒肆“胡旋舞”婀娜多姿，“长安丽人游”展示大唐服饰文化……唐风雅集，市井风貌尽显长安风华结合原剧中的剧情、人物、道具、故事特色，倾心打造原汁原味的全唐市井生活体验空间、雅俗共赏的唐风主题互娱休闲空间，追溯盛唐市井风貌。比如到“李必茗铺”看一场有关《长安十二时辰》饮茶剧情的短剧，品一杯用大唐手法煎出的香茗；在“唐戏影中观”体验区观看木偶戏和皮影戏；到大唐换装秀体验区感受AR换装。文化盛宴，触摸传统文化魅力街巷两旁的百艺手作店铺中，银器、琉璃、香料、木作、书法、三彩等在唐长安风靡的手工艺品；投壶、双陆、傩戏等唐风娱乐活动；每逢传统佳节之际，街区还将依循唐朝习俗，举办形式多样、内容丰富的唐俗节庆活动，原真再现唐朝节日风俗；打造“访唐礼宾”、“折柳送别”、“启市仪式”、“整点报时”、“胡姬献酒”等超级文化仪式符号，营造全时段打卡体验项目规划三层空间空间布局唐风主题互娱休闲空间在南北中庭公共区域的三大舞台，各种特色演出；同时大型沉浸式演绎游戏“大唐永不眠”，带领游客体验12个经典故事剧本；主力业态：醍醐小肆、花馔小厨、唐粥记、玉环花钿、唐倌儿、驼铃食堡、靖安司剧本社等原汁原味全唐市井生活体验空间集聚了100余种唐长安城的美食，各类唐朝手作、文创店铺、银器、琉璃、香料、唐绣、陶器、三彩、木作等汇聚于此；主力业态：胡姬酒肆、傩面坊、执掌饼权、李必茗铺、唐风印拓、长安风物集、太白酒肆、百戏馆、闻记香铺、檀棋小点、金泥小扇、毛顺宫灯等B1F：“攒星揽月·畅飨长安”1F：“和合之美·风雅长安”文化宴席体验空间不仅可以从高处走廊全方位观赏演艺、景观，还有各种唐式主题包间，可提供用餐、会议服务；主力业态：十二时辰主题包间展现盛唐饮食文化2F：“花萼相辉·夜宴长安”空间布局负一层主题为“攒星揽月，畅飨长安”，打造原汁原味全唐市井生活体验空间。01、“长乐幻影”空间(唐风演艺、文创购物、唐艺手作体验空间)提取原剧中具有网红属性的唐文化元素，是集唐风演艺、文创购物、唐艺手作体验为一体的趣味场所。内有长安风物集、太白酒肆、百戏馆、长安十二时辰文创集、毛顺宫灯、闻记香铺、金泥小扇等复刻店铺，展现一个多彩繁盛的大唐市井风貌。02、穿唐而嬉步入“长安福街”，鲤鱼花灯千灯引路，脚下荷花步步生莲，唐宫画卷幔帷绵延展开。03、“通善人间”(唐风特色美食体验空间)在“通善人间”，无论是有记载的“萧家馄饨、庾家粽子、樱桃毕罗”、原剧中“火晶柿子、水盆羊肉”，还是“羊肉串、胡姬饼、三勒浆”等胡风胡食，统统汇集于此。空间布局一层主题为“和合之美，风雅长安”，打造雅俗共赏唐风主题互娱休闲空间。01、诗礼锦绣(主题娱乐休闲/科技+文化主题餐饮体验空间)以“诗礼”命名，提取唐诗、唐妆、唐俗等文化元素，打造集娱乐休闲、科技互动、文化体验的潮流打卡地。绘一次唐妆，穿一次唐服，参与一次全唐沉浸主题游戏，触摸微缩长安的香车宝撵，在光影交错间梦回长安。02、万象盛唐(轻奢休闲餐饮+盛唐体验空间)“万象盛唐”由芙蓉街和星落街组成，设有以花入馔的“花馔小厨”，代餐减脂的“鲜瓜蓏”，甜品为主的“醍醐小肆”，集文创、点心为一体的“玉环花钿”，唐风居酒屋“竹里馆”等创意店铺.空间布局主题为“花萼相辉，夜宴长安”，打造琼筵笙歌主题文化宴席体验空间。琼筵笙歌(琼筵笙歌主题文化宴席体验空间)从长安城的里坊文化元素，进行文化包装，于街区二层共规划26个主题包间，八大唐风宴席;从等位、入席、点单、用餐，无不体现大唐文化仪式之美，用餐期间，袅袅侍女相伴左右，古典乐团现场伴奏，宫廷舞女翩翩起舞，“琼筵笙歌”必将成为西安商务宴请首选的夜宴品牌。二层南门：作为长安十二时辰市井文化街区的正门，以朱红色为主的古建筑门楣与曼蒂广场外立面形成强烈反差。一楼大厅：进门处大厅灯火通明，鼓乐齐鸣。还可以看到二层的回廊，上书“開市”二字，设计将“開市”作为“沉浸式”体验的起点，对应《长安十二时辰》剧中开市一幕。特色建筑/业态整个长安十二时辰市井街区依据曼蒂广场原始结构进行设计；负一层为场景营造的核心区，一二层需对中庭立面的进行改造包装，三层挑高上下贯通为一体，营造出亭台楼阁的感觉。特色建筑/业态武侯铺：相当于现代安保部门，位于南门入口西侧。空间内陈设极为考究，从栅足案、几案到箱柜等家具，均是从正仓院寻找原型参考，再由专业的木工和漆工订制打造。日晷：基于长安十二时辰主题的日晷报时装置，上书十二时辰，秒针造型则是一个骑行唐俑，灯光投影模拟了日光效果。日晷为“地”，其之上的浑天仪代表“天”，其之下的长安建筑代表“人”，传达中国传统的“天地人和”特色业态-一层B1层设计南北两大中庭北侧中庭名为“通善人间”；街区内更有日晷、吉凤、红龙、太上玄元灯、花萼相辉楼、望楼、靖安司等极致网红场景设计。南侧中庭名为“上元踏歌台”，设计巧妙利用了曼蒂广场三层挑空的优势，营造出恢弘气势。场景布置取剧中许鹤子上元节花车造型，并进行适度改造，剧中的圆形鼓改为圆形液晶屏，更适合现代舞台需求。特色业态-B一层“仙山红龙”取自剧中重头戏“太上玄元灯楼”；由项目设计统筹杨志家设计，雕塑设计师赵桢进行落地深化和实施；设计将“太上玄元灯”主要元素：青绿山水、祥云灯、莲花、仙鹤等元素拆解，根据曼蒂广场的空间结构进行重新组合，打造出由雕塑、绘画、灯光相结合的跨界艺术形式，让人仿佛置身于一幅立体青绿山水作品中，成为整个街区的重要景观区。特色建筑-B一层特色业态-B一层李必茗铺静安司花萼楼，《大唐梵音》等演出场地街区将剧中花萼楼形象简化，但空间顶部的藻井十分讲究，参考敦煌壁画中唐代建筑的藻井图案，以钢结构错落搭出，施工难度极大。特色业态-B一层项目二层名为琼筵笙歌，从长安城的里坊文化元素，进行文化包装，共规划26个主题包间。从“宣平”到“延寿”，从“靖恭”到“宣阳”，从“花萼相辉”到“勤政务本”，从“居安”到“常乐”……26个包间无论壁画、陈设、器皿每一处细节，辅以唐文化大使的菜品讲解，凤箫鸾管的唐乐演奏，全方位还原唐朝宴乐，让您沉浸式感受大唐宴席，26个包间、26个故事、26般别样情韵。特色业态-二层二楼主题包间-商务宴请勤政务本适合人数:20人以唐朝廷举行重大典礼的勤政务本楼命名，包厢金色华贵宣阳适合人数:20人以唐长安城宣阳坊命名，包厢以青绿淡黄的清新色彩为基调升平适合人数12人取自唐长安城的升平坊。房间整体色调以金色为主花萼相辉适合人数:12人包间名象征着繁荣昌盛，风格古典富贵大气，适合喜庆热闹的宴席通善适合人数:14人“通善”意为通晓和善，意喻福寿圆满，包厢整体以青绿色为主，雅致舒适二楼主题包间-家庭聚会亲仁适合人数:8人包厢温雅柔和，整体以粉色调为主，营造出温馨氛围宣平适合人数:8人以长安城居住出身不凡之人的宣平坊命名，包间青绿色与褐色调为主，风格清幽崇仁适合人数:10人取自唐长安城的崇仁坊，是修造乐器的地方，大量的湛蓝色，风格雅致二楼主题包间-情谊小聚曲江闻喜琼林御宴杏园初宴楼兰御馔·丝路风情千秋龄宴灞柳风雪贵妃宴长安夜宴相思·长安宴二楼包间特色菜品九大宴席特色菜品场景中的道具是重要一环，为了配合长安十二时辰文化街区项目，美术团队手工定制100余款唐式灯笼，共计使用1万余个，灯笼上图案由专业老师手绘，街区场景中使用的幡子、立匾、店铺的布面招牌（多层布面拼贴），全部基于美术团队对细节的反复推敲，才得以将长安的大唐风貌接近真实的呈现。建筑设计节目名称演出时间地点演出形式《开市仪式》10:00-10:15南门口列阵、击鼓、宣赞《遇见唐朝》10:00-12:00各主题街区沉浸式表演《唐风印象》13:10-14:10《风华长安》16:00-18:00《游园赴宴》19:00-19:50《霓裳羽衣舞》11:00/13:00/14:00/15:00/16:00/17:00/19:00上元安康踏歌台大唐乐舞《丝路舞韵》11:30/12:30/14:30/15:30/16:30/17:30胡姬酒肆异域风情舞蹈表演《大唐曲艺》12:30天宝通驿站对口相声12:50说书14:00/16:00/18:00李必茗铺对口相声14:20/16:20说书《大唐梵音》14:00/15:30/17:00/18:00花萼相辉楼器乐合奏《极乐之宴》15:00/20:00丽人街区沉浸式演出《闭市仪式》21:30-21:45丽人街-南门口列阵、击鼓、宣赞演艺演出《极乐之宴》让人身临其境地感受到唐朝热闹街市的场景。《极乐之宴》分为唐朝游宴、清平调、盛唐气象三部分。不仅有花魁表演、杂耍百戏、舞狮等传统节目，还能见到杨贵妃从秋千落地，唐玄宗在高力士及随众相拥下出场与杨贵妃相会，接受百姓众人礼敬的盛唐景象。演艺演出演艺演出《大唐梵音》以中国传统古典音乐方式，再现大唐盛世的辉煌和繁荣。延扶千年音乐文化演绎，表现盛唐人文情怀，再现盛唐雍华气象。此曲以中国意境的民乐韵味为基调，气势恢宏的氛围尽显中国古典艺术之美，将“唐文化”的意蕴淋漓尽致的展现出来，尽显传统与现代交汇之独特意蕴。在唐代数不清的乐舞中，《霓裳羽衣舞》始终居于榜首。在最为亮眼的三层舞台区域，唐代知名乐舞“霓裳羽衣曲”完美呈现。再现当年杨贵妃跳此舞蹈的迷人风姿。以沉浸体验的方式让游客身临其境感受大唐市井繁华。《长安十二时辰大唐永不眠》是在长安十二时辰文化街区内的大型沉浸式实景游戏;“大唐永不眠”推本游戏以盛唐长安的市井生活为蓝本，聚合全唐空间游玩、唐风市井体验、主题沉浸互动等要素为一体，让玩家在剧本中的不同阵营、不同职业、不同人际关系中深度体验超强的角色代入感。注入热播电视剧《长安十二时辰》IP和唐风市井文化内容。大唐永不眠”游戏内设立NPC百余人，其中除了真实的历史人物李白、王维、狄仁杰等，也有影视剧内的原版人物张小敬、崔器等。游戏以唐玄宗的万寿节为背景，杨贵妃凄美的爱情故事为主线，向玩家描述一个盛唐长安万国来朝龙蛇混杂的市井景象。玩家要与NPC互动，铲除要刺杀唐玄宗的‘狼卫’，通过一系列实景闯关完成游戏。推本过程中，玩家要体验传统民俗、参与唐歌舞表演，深入了解文化背景与知识。随着剧情的展开，几乎就是零距离融入了传统文化的不同细节。长安十二时辰大唐永不眠”游戏目前设定时间为21：00-24：00，在真实世界的三个小时中玩家将全沉浸式感受唐朝的十二时辰.沉浸游戏营收分析010203收入构成街区目前的核心营收主要包括餐饮文创、游戏门票、场地收入、衍生收入等。街区收入有40%来自门票收入，30%~40%则来自餐饮、文创、换装等收入。投资回收长安十二时辰主题街区项目整体投资约1.5亿元，最初测算需要5年收回成本，每天的客流量设计是7500人次，而现在在跨省游没有完全开放的情况下，街区周末已经能达到10000+人次的客流量，已经远超预期。若以此推算，成本收回周期有望缩短至2-3年。门票影响成人票:平日票58元/张;周末及节假日68元/张；学生/儿童票:平日票38元/张;周末及节假日48元/张。街区并未因为收费的原因造成客流量的减少，反而由于收费后游客在场内停留时间增加，相应的餐饮、文创、唐服妆造等销售收入也有了明显提升。项目评价-成功元素分析一方面，在现阶段国民文化自信日趋强大的大背景下，新国潮的消费已经成为趋势——从刷屏的河南卫视《唐宫夜宴》，央视的《只此青绿》，再到近年来频频出圈的文创雪糕等等，无一不是消费端对于优秀传统文化潮流化的追捧，而长安十二时辰主题街区的爆火，更多的是消费端对于唐市井文化强烈的体验需求在实体版《长安十二时辰》消费场景中的释放。另一方面则得益于该项目在产品供给侧的创新，尤其在于唐市井特色消费场景的精心构建。包含匠心营造的美术场景和精致互动演艺，将长安市井时空进行极致化呈现，用小体量空间承载了人们对于长安“人间烟火气”的向往，文化沉浸的创意和代入感极强，真正让游客感受到宛如穿越到唐朝一样，填补了游客对于在西安旅游选择中“长安印象”更接地气的目的地空白。项目评价长安十二时辰主题街区以国际经典文化产业发展模式，即文化IP——影视剧——主题公园（街区）——文创产品，辅以沉浸式现代高科技手段赋能文化，营造出历史与现代、文化与科技、生活与娱乐等多场景、多维度融合的室内主题街区（园区），具有很强的创新性、时尚性、生活性和本土性。成功元素分析项目评价通过建筑、景观、小品、装饰、牌匾及灯光等多位一体的唐文化元素设计呈现，进一步强化视觉印象，整体烘托大唐历史风貌特征；在视觉空间营造的基础上，活化展示舞蹈、音乐、唐诗、书画、唐宴、蹴鞠等软质文化内容，形成视、听、触、味、嗅全感官沉浸式体验；以科技为有力抓手，对于不具备条件的项目，通过VR、AR等虚拟技术手段予以呈现010203通过多维度展示与感知方式的提升，形成唐文化沉浸式旅游体验项目项目评价1项目定位项目致力于将长安市井文化进行补充式地呈现，长远的发展目标是打造一处“小长安”式的旅游目的地，在西安城市旅游中占据特有的一席之地。相比于其他常见的唐文化街区小镇，项目的室内空间利于全唐化营造和场景构建，体量虽小但更重视经营内容（特色演艺、沉浸游戏、互动体验）的精致化，从而形成了项目自身的节奏和特点。2产品打磨项目收费后除了演出场次大幅增加以外，很多剧目还在进行二次编排，除了对原有的舞蹈、服装道具、灯光音乐等一系列内容持续更新外，还将定期对70个NPC的人物角色进行更新。餐饮板块则每个月更新一次，项目有100个产品的同类库，每一款产品有3个同类产品，每个月都会对同类产品进行经营数据的对比，从而进行优胜劣汰。3IP延伸立足于《长安十二时辰》影视I