商铺长期合同范本

商铺长期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅作为合同存档使用，不对外公开）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅作为合同存档使用，不对外公开）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商业地产投资、开发、经营的公司，拥有丰富的商业地产资源；乙方则是一家具备多年商业运营管理经验的团队，拥有良好的商业品牌资源及市场推广能力。双方为实现资源整合、优势互补，经友好协商，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺并负责商铺的运营管理等相关事宜，达成如下合同：

一、甲方将其所属的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，商铺位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，商铺面积为______平方米。

二、双方本着共同发展的目标，甲方同意将商铺出租给乙方，乙方负责商铺的经营管理，并按照本合同约定向甲方支付租金。

三、双方同意，本合同项下的商铺租赁期限为十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、甲方承诺在合同有效期内，确保该商铺的权属清晰，不存在任何抵押、查封等影响乙方正常经营的情形。

五、乙方承诺在承租期间，合法合规经营，严格按照国家相关法律法规及甲方的要求，确保商铺的安全、卫生、环保等方面的达标。

六、双方同意，本合同签订后，乙方应按照约定向甲方支付租金，并按时足额缴纳与商铺经营相关的各项费用。

七、双方应共同维护良好的合作关系，互相配合，共同推进商铺的持续发展。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件及基本目标，以下各条款系对双方权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体事宜的约定，双方应严格按照本合同的规定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的日常经营管理，以实现商铺的商业价值最大化。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供商铺租赁服务，乙方承租并支付租金；

2.乙方在承租期间对商铺进行独立经营管理，自主承担经营风险；

3.双方共同维护商铺的稳定经营，促进商业发展，提升品牌形象。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的，位于本合同指定地址的用于商业经营的物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租商铺的期限，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.经营管理：指乙方在承租期间对商铺进行的日常经营管理活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及与商铺相关的其他费用。

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利开展经营。

3.甲方负责确保商铺的权属清晰，无抵押、查封等情形，保障乙方正常经营。

4.甲方应确保商铺符合国家相关法律法规要求，为乙方提供合格的商业经营场所。

5.甲方应在合同租赁期限内，保持商铺结构、设施设备完好，并对商铺进行必要的维修保养。

6.甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权对乙方进行监督，确保乙方合法合规经营。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定承租商铺，并独立进行经营管理。

2.乙方应在租赁期限内按时足额支付租金及与商铺相关的其他费用。

3.乙方应合法合规经营，确保商铺的安全、卫生、环保等方面达标。

4.乙方有权对商铺进行内部装修、布局调整，但需提前征得甲方同意，并遵守国家相关法律法规。

5.乙方应爱护商铺及其设施设备，合理使用，及时向甲方报告并负责维修因正常使用造成的损耗。

6.乙方在租赁期限内，如需转租、转让或进行其他可能导致租赁关系变更的行为，需事先征得甲方书面同意。

7.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求将商铺恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按照每年人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金及其他相关费用。

3.支付时间：租金每季度支付一次，如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a.租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金；

b.合同到期或提前终止：乙方应在合同到期或提前终止后______日内，按照甲方要求将商铺恢复原状或承担相应费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供商铺或提供不符合合同约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

b.甲方未按约定维修保养商铺或干预乙方正常经营，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金及与商铺相关的其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同；

b.乙方违反合同约定进行经营，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失；

c.乙方未在合同到期或提前终止后______日内将商铺恢复原状或承担相应费用，甲方有权采取必要措施，费用由乙方承担，并要求乙方支付相应的违约金；

d.乙方违反国家相关法律法规，导致商铺被查封、处罚等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任及违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任及违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

b.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

c.在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方有权暂停履行或部分履行合同义务，且不视为违约；

d.不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

6.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方，并通过快递或专人递送。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：任何对合同的修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持续超过______个月；

b.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效