二手房按揭贷款协议2024年

二手房按揭贷款协议2024年版版A版本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间第二条贷款申请2.1贷款人基本信息2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率第三条贷款审批3.1贷款审批条件3.2贷款审批流程3.3贷款审批结果通知第四条贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款发放方式第五条还款义务5.1还款方式5.2还款时间5.3还款金额5.4逾期还款的处理第六条担保措施6.1抵押物的设定6.2担保人及其担保责任6.3担保物的管理和处置第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1贷款人的违约责任8.2借款人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和延续10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的延续条件第十一条合同的履行监督11.1贷款人对借款人履行合同的监督11.2借款人对贷款人履行合同的监督第十二条合同的信息公开12.1合同信息公开的内容12.2合同信息公开的方式和时间第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：买卖双方的身份证明13.3附件三：贷款申请表13.4附件四：贷款合同第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋类型：____（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：____1.2房屋买卖价格1.2.1总金额：____元人民币（大写：____元整）1.2.2付款方式：____（如：全款、按揭等）1.2.3付款时间：____（如：签约后____日内）1.3付款方式及时间1.3.1首付款：____元人民币1.3.2贷款金额：____元人民币1.3.3贷款期限：____年1.3.4贷款利率：____%（如：人民银行同期贷款基准利率上浮____%）第二条贷款申请2.1贷款人基本信息2.1.1姓名：____2.1.2性别：____2.1.3身份证号：____2.1.4联系电话：____2.1.5工作单位：____2.1.6收入证明：____2.2贷款金额2.2.1贷款人申请贷款金额为：____元人民币2.3贷款期限2.3.1贷款人申请贷款期限为：____年2.4贷款利率2.4.1贷款人申请贷款利率为：____%（如：人民银行同期贷款基准利率上浮____%）第三条贷款审批3.1贷款审批条件3.1.1贷款人须具备完全民事行为能力3.1.3贷款人须具有稳定的收入来源3.1.4贷款用途须符合国家法律法规规定3.2贷款审批流程3.2.1贷款人提交贷款申请材料3.2.2贷款人等待贷款审批结果3.2.3贷款人收到贷款审批结果通知3.3贷款审批结果通知3.3.1贷款审批同意的，通知贷款人办理贷款发放手续3.3.2贷款审批拒绝的，通知贷款人拒绝理由第四条贷款发放4.1贷款发放条件4.1.1贷款审批通过4.1.2贷款人完成房屋买卖合同约定的付款义务4.2贷款发放时间4.2.1贷款发放时间为：____（如：贷款审批通过后____日内）4.3贷款发放方式4.3.1贷款发放方式为：____（如：转账至贷款人指定的银行账户）第五条还款义务5.1还款方式5.1.1还款方式为：____（如：等额本息、等额本金等）5.2还款时间5.2.1还款时间为：____（如：每月____日）5.3还款金额5.3.1还款金额为：____元人民币5.4逾期还款的处理5.4.1逾期还款的，贷款人应按照合同约定支付逾期利息5.4.2逾期还款严重的，贷款人有权提前收回贷款本金及利息第六条担保措施6.1抵押物的设定6.1.1抵押物为：____（如：房屋、土地等）6.1.2抵押物所有权人：____6.1.3抵押物价值：____元人民币6.2担保人及其担保责任6.2.1担保人为：____6.2.2担保人承担的担保责任为：____6.3担保物的管理和处置6.3.1担保物的管理和处置按合同约定执行第八条违约责任8.1贷款人的违约责任8.1.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付违约金____元人民币。8.1.2贷款人未按约定利率提供贷款的，应支付违约金____元人民币。8.1.3贷款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2借款人的违约责任8.2.1借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息____元人民币。8.2.2借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本金及利息。8.2.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金____元人民币。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：____人民法院。第十条合同的生效、终止和延续10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的生效需满足国家法律法规规定的其他条件。10.2合同的终止条件10.2.1合同终止的条件为：____（如：贷款还清等）。10.2.2合同终止后，双方的权利和义务自行终止。10.3合同的延续条件10.3.1合同的延续需双方协商一致，并签订书面延续协议。第十一条合同的履行监督11.1贷款人对借款人履行合同的监督11.1.1贷款人应定期对借款人的还款情况进行检查。11.1.2贷款人发现借款人未按约定履行合同的，有权要求借款人改正。11.2借款人对贷款人履行合同的监督11.2.1借款人应定期向贷款人提供真实、完整的财务报表。11.2.2借款人发现贷款人未按约定履行合同的，有权要求贷款人改正。第十二条合同的信息公开12.1合同信息公开的内容12.1.1合同的主要条款。12.1.2合同的变更、解除和终止情况。12.2合同信息公开的方式和时间12.2.1合同信息公开的方式为：____（如：书面、电子等方式）。12.2.2合同信息公开的时间为：合同签订后____日内。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：买卖双方的身份证明13.3附件三：贷款申请表13.4附件四：贷款合同第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方约定：在合同有效期内，如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应按国家法律法规的规定，协商修改或终止合同。14.1.2双方约定：除本合同外，双方还签订了其他相关协议，包括但不限于：____。14.2双方对合同的解释权14.2.1双方约定：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证号：____1.2房屋所有权证复印件需清晰，以便核实房屋所有权。1.3房屋所有权证的真实性由卖方负责。附件二：买卖双方的身份证明2.1身份证复印件需清晰，以便核实买卖双方的身份。2.2买卖双方需提供有效的身份证明，如身份证、护照等。2.3身份证明的真实性由买卖双方负责。附件三：贷款申请表3.1贷款申请表需填写完整，包括贷款人基本信息、贷款金额、贷款期限等。3.2贷款申请表上的信息需真实、准确，如有虚假信息，贷款人有权解除合同。附件四：贷款合同4.1贷款合同需填写完整，包括贷款金额、贷款期限、还款方式、还款金额等。4.2贷款合同上的信息需真实、准确，如有虚假信息，贷款人有权解除合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.贷款人未按约定时间发放贷款。2.贷款人未按约定利率提供贷款。3.贷款人未履行合同约定的其他义务。4.借款人未按约定时间还款。5.借款人未按约定用途使用贷款。6.借款人提供虚假信息。责任认定：1.贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×违约金利率×逾期天数。示例：若贷款人逾期发放贷款100万元，违约金为：100万元×1%×逾期天数。2.贷款人未按约定利率提供贷款的，贷款人应支付违约金，违约金计算方式为：未按约定利率提供的贷款金额×违约金利率×逾期天数。示例：若贷款人未按约定利率提供贷款50万元，违约金为：50万元×1%×逾期天数。3.贷款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：若贷款人未履行合同约定的义务，导致借款人损失10万元，贷款人应赔偿10万元。4.借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：未还款金额×逾期利息率×逾期天数。示例：若借款人逾期还款10万元，逾期利息为：10万元×1%×逾期天数。5.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本金及利息。示例：若借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可提前收回贷款本金及利息50万元。6.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。示例：若借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅。2.按揭贷款：指借款人在购买房产时，以所购房产为抵押物，向贷款人申请的一种贷款方式。3.贷款人：指提供贷款的金融机构。4.借款人：指向