延吉物业合同范本

延吉物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：延吉市阳光物业管理有限公司

地址：延吉市XX区XX路XX号

法定代表人：李华

联系方式：0534-xxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：延吉市绿源物业服务有限公司

地址：延吉市XX区XX路XX号

法定代表人：张明

联系方式：0534-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，具备丰富的物业管理经验及良好的社会信誉；乙方是一家具备专业物业服务能力的公司，拥有专业的服务团队和成熟的管理体系。在双方共同努力下，经过友好协商，甲乙双方决定就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为延吉市阳光物业管理有限公司，负责管理多个住宅小区、商业综合体等物业项目，为提高物业管理水平，更好地服务于业主，现需对外委托一家具备专业能力的物业公司提供物业管理服务。

2.乙方作为延吉市绿源物业服务有限公司，具备多年物业服务经验，拥有一支专业的服务团队，能满足甲方对物业管理服务的要求。

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，达成合作意向，共同签署本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

二、合同范围与内容

1.本合同项下的物业管理服务范围包括但不限于甲方所辖的住宅小区、商业综合体等项目。

2.乙方根据本合同约定，为甲方提供包括物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保障、客户服务等方面的服务。

3.双方应严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准，确保物业管理服务质量，共同维护业主的合法权益。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，自2023年1月1日至2025年12月31日。合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

四、合同价格与支付条件

1.双方根据本合同约定的服务范围、服务内容、服务标准等因素，协商确定物业管理服务费。

2.甲方应按照合同约定的支付方式和期限，按时足额支付乙方物业管理服务费。

3.具体支付方式和期限，详见本合同第六条“价格与支付条件”。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务，详见本合同第五条“甲方权利与义务”。

2.乙方的权利与义务，详见本合同第五条“乙方权利与义务”。

六、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任，详见本合同第八条“违约责任”。

七、不可抗力

1.不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他条款

1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定，全面履行各自的义务。

3.本合同签订地为延吉市。

十一、签署

甲方（盖章）：延吉市阳光物业管理有限公司

乙方（盖章）：延吉市绿源物业服务有限公司

甲方代表（签字）：李华

乙方代表（签字）：张明

签订日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的物业管理服务，以提升甲方所管理物业项目的整体品质，优化业主的生活和工作环境。具体内容包括但不限于物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保障、客户服务等，确保物业项目的正常运行和持续改善。

第二条定义

1.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对甲方所辖物业项目提供的综合管理服务。

2.设施设备：指甲方物业项目内的公共设施和设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。

3.绿化保洁：指甲方物业项目内的绿化植物养护和环境卫生维护工作。

4.安全保障：指甲方物业项目内的安全保卫、秩序维护等工作。

5.客户服务：指甲方物业项目内为业主提供的服务，包括但不限于投诉处理、信息发布等。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方提供符合约定标准的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并对乙方提出合理建议。

2.义务

（1）甲方应按照合同约定，及时足额支付乙方物业管理服务费。

（2）甲方应向乙方提供必要的物业管理资料和相关信息，以便乙方更好地提供物业管理服务。

（3）甲方应协助乙方处理业主的投诉和纠纷，确保物业管理工作的顺利进行。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的物业管理服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和相关信息，以保障物业管理服务的质量。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定，提供符合约定标准的物业管理服务。

（2）乙方应定期对甲方物业项目进行巡查，发现问题及时处理。

（3）乙方应建立健全客户服务体系，及时处理业主的投诉和建议。

（4）乙方应按照相关法律法规，确保甲方物业项目的安全、环保等方面的合规性。

（5）乙方应在合同期内，对甲方物业项目内的设施设备进行定期维护和保养，确保设施设备的正常运行。

（6）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护甲方物业项目的品质，为业主创造一个和谐、舒适的生活和工作环境。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确定本合同项下的物业管理服务费为人民币XX元/平方米·月（大写：XXXX元整/平方米·月）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费。

3.支付时间：甲方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，向乙方支付上一季度的物业管理服务费。

4.如甲方未按约定时间支付物业管理服务费，乙方有权按逾期支付金额的千分之五向甲方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自2023年1月1日起生效，有效期为叁年，至2025年12月31日止。

2.合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）每年1月15日前，乙方应向甲方提交上一年度的物业管理服务报告。

（2）每季度第一个月的前五个工作日内，甲方应向乙方支付上一季度的物业管理服务费。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应按照本合同第四条第三款约定支付滞纳金。

2.甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。

2.乙方未按约定时间提交物业管理服务报告的，甲方有权要求乙方在指定期限内补充提交。

3.乙方因管理不善导致甲方物业项目发生安全事故、环境污染等严重后果的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生之日起，可根据事件影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，合同终止，双方互不承担违约责任。但双方应就合同终止前已履行部分进行清算，并按照清算结果办理相关手续。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，共同维护双方合法权益，尽量减少争议解决过程中可能造成的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方另有约定的除外。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于清算、交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方