扶贫建房合同范本

扶贫建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××扶贫开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号（甲方认为适宜的联系方式）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑安装工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号（乙方认为适宜的联系方式）

合同简介：

鉴于甲方为响应国家扶贫政策，改善贫困地区农村居民住房条件，提高农村居民生活水平，现拟在××省××市××县开展扶贫建房项目；

鉴于乙方具有丰富的房屋建筑经验和良好的信誉，具备实施扶贫建房项目的能力；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行扶贫建房项目事宜，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供扶贫建房项目的土地、资金和有关政策支持；

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督；

3.甲方应在合同约定的期限内支付建房款项；

4.甲方应确保项目的合法合规性，为乙方提供必要的施工条件。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的建房图纸和施工要求进行施工；

2.乙方应确保建房质量符合国家相关标准，确保施工安全；

3.乙方有权按照合同约定收取建房款项；

4.乙方应按时完成建房任务，确保项目按期交付。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在××省××市××县按照甲方提供的建房图纸和施工要求，进行扶贫建房项目的建设，包括房屋主体建设、室内外装修、水电安装等，旨在为贫困地区农村居民提供安全、舒适、符合当地特色的住房。

第二条定义

1.扶贫建房项目：指甲方为改善贫困地区农村居民住房条件，在本合同约定区域内实施的房屋建设活动。

2.建房图纸：指甲方提供的，经乙方确认的，用于指导房屋建设的图纸及相关技术文件。

3.施工要求：指甲方对房屋建设过程中的质量、安全、进度等方面的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料、文件和报告；

（3）甲方有权在合同约定的范围内对项目进行变更、调整。

义务：

（1）甲方应按照合同约定及时向乙方支付建房款项；

（2）甲方应确保项目的合法合规性，为乙方提供必要的施工条件；

（3）甲方应在合同约定的时间内提供建房图纸和施工要求；

（4）甲方应配合乙方解决施工过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定收取建房款项；

（2）乙方有权要求甲方提供建房图纸和施工要求；

（3）乙方有权要求甲方及时支付合同款项，以保证项目正常进行。

义务：

（1）乙方应按照甲方提供的建房图纸和施工要求进行施工；

（2）乙方应确保建房质量符合国家相关标准，确保施工安全；

（3）乙方应按时完成建房任务，确保项目按期交付；

（4）乙方应定期向甲方报告施工进度、质量、安全等情况；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的建房图纸和施工要求，并在合同结束后归还给甲方；

（6）乙方应遵守国家有关建筑行业的法律法规，确保项目的合法合规性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确定扶贫建房项目的总价款为人民币×万元整（大写：×万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成房屋主体结构后，甲方支付合同总价的50%；

（3）乙方完成全部施工内容，甲方验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价的20%；

（4）剩余10%作为质保金，待质保期满后，如无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自双方签字盖章之日起至扶贫建房项目验收合格、质保期满止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30天内完成施工准备工作，进场施工；

（2）乙方应在合同约定的工期内完成房屋建设；

（3）甲方应在乙方完成房屋建设后的7个工作日内验收；

（4）质保期为验收合格之日起×年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同款项的，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工程期限；

3.甲方违反合同规定，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成房屋建设的，应向甲方支付迟延交房金额的0.1%作为违约金；

2.乙方施工质量不符合国家相关标准的，应负责整改，并承担因此产生的费用；

3.乙方违反合同规定，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金；

4.乙方在质保期内，如房屋出现质量问题，应负责维修，并承担相应的费用。如乙方拒绝履行质保义务，甲方有权从质保金中扣除相应的费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，甲乙双方不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的责任和义务暂停履行。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律法规的规定办理。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽合理努力减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

5.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

6.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使其他条款无效或被撤销，本条款依然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方经协商无法达成一致意见。

4.合同终止后，双方应按合同约定和相关法律法规办理合同终止手续，包括但不限于支付款项、退还预付款、办理验收等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效