施工包干合同范本

施工包干合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区的XX项目（以下简称“本项目”）进行施工建设，乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承担本项目的施工任务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就本项目施工事项达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述的“施工包干”，是指乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及工程量清单，完成本项目施工范围内的全部工程内容，包括但不限于土建、安装、装修等工程。

1.2“工程量清单”是指甲方提供的本项目施工范围内各项工程内容的详细清单。

二、双方权利与义务

（具体内容见本合同后续章节）

三、价格与支付条件

（具体内容见本合同后续章节）

四、履行期限

（具体内容见本合同后续章节）

五、违约责任

（具体内容见本合同后续章节）

六、不可抗力

（具体内容见本合同后续章节）

七、争议解决

（具体内容见本合同后续章节）

八、其他条款

（具体内容见本合同后续章节）

九、附则

（具体内容见本合同后续章节）

十、签署

（具体内容见本合同后续章节）

鉴于以上合同简介，双方特此明确以下当事人信息及合同内容，以共同遵守。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的需求和规定的工程标准，完成XX项目的施工包干工作，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等，确保项目按期完成并达到甲方预期的质量要求。具体涉及的内容包括：施工图纸的解读与执行、材料的采购与运输、工程进度控制、质量控制、安全文明施工、工程验收等。

第二条定义

1.施工包干：指乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及工程量清单，负责完成本项目施工范围内的全部工程内容，并承担相应的设计、采购、施工、验收等职责。

2.工程量清单：指甲方提供的本项目施工范围内各项工程内容的详细清单，作为乙方报价和施工的依据。

3.质量要求：指甲方根据相关法律法规、行业标准及本项目特定要求，对工程质量所规定的各项标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方负责提供本项目的施工图纸、技术规范及工程量清单，并对乙方施工过程中的技术问题提供必要支持。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查，并提出整改要求。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务。

5.甲方应在合同约定的范围内提供必要的施工条件，如施工场地、临时设施等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方负责按照甲方提供的施工图纸、技术规范及工程量清单进行施工，并确保工程质量符合约定标准。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，并定期向甲方报告工程进度。

3.乙方负责采购符合国家及行业标准的材料和设备，并承担由此产生的费用。

4.乙方应确保施工现场的安全文明，遵守国家及地方的相关法律法规，防止安全事故的发生。

5.乙方有权依据合同约定向甲方提出工程进度款支付申请，并按照约定收取工程款项。

6.乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方的监督和检查，对甲方提出的整改要求及时整改。

7.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料和验收报告。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX元），该价格已包括乙方完成本项目施工包干范围内的全部工程内容所需的一切费用。

2.甲方支付方式为银行转账，支付时间按照以下约定执行：

a)签订合同后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

c)工程进度达到80%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

d)工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

3.乙方应在每个支付节点前向甲方提供相应的支付申请，并附上相应的工程进度报告。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始施工，并确保按照以下关键时间节点完成工程：

a)土建工程完成时间：合同生效后XX个月；

b)安装工程完成时间：土建工程完成后XX个月；

c)装修工程完成时间：安装工程完成后XX个月；

d)整体工程验收时间：装修工程完成后XX个月。

3.如遇不可抗力因素导致工程进度延误，双方协商后可适当调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应向乙方支付合同总价0.5%的违约金；

b)甲方未按约定提供施工条件，导致工程进度延误，应承担由此产生的乙方一切损失；

c)甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价30%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金；

b)乙方施工质量不符合约定标准，应承担返工、修复费用，并按实际损失向甲方支付赔偿金；

c)乙方未按照合同约定履行安全文明施工义务，导致安全事故发生，应承担一切法律责任及甲方损失；

d)乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价30%的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件导致合同履行受阻或延迟的，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同根本目的实现的，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议无效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同或实质性地违反本合同条款，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、工程量清单等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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