西安房屋买卖服务合同范本

西安房屋买卖服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：西安XX置业有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：西安市XX区XX路XX号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：西安XX房地产经纪有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：西安市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方拥有位于陕西省西安市XX区XX路XX号的房地产项目，且甲方愿意将该项目的部分房屋出售给乙方；同时，乙方作为一家专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和专业的销售团队，愿意为甲方提供房屋买卖服务。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款。

一、定义

1.1房屋：指位于陕西省西安市XX区XX路XX号的房地产项目，具体包括房屋的栋数、单元、楼层、房号等，详见附件一。

1.2买卖双方：指甲方和乙方。

1.3合同价款：指甲方出售房屋给乙方的价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作简要概述）

2.1甲方权利与义务：甲方负责提供房屋产权证明、土地使用权证等相关资料；保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；按照约定时间向乙方交付房屋。

2.2乙方权利与义务：乙方负责寻找潜在买家，推广甲方房屋，协助买卖双方签订房屋买卖合同；按照约定支付合同价款；在合同约定的期限内完成房屋买卖服务。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

十、签署

甲方（盖章）：西安XX置业有限公司

乙方（盖章）：西安XX房地产经纪有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房地产项目部分房屋委托给乙方进行买卖服务，乙方通过专业市场运作，寻找买家，促成交易，实现甲方房屋的销售。具体内容包括：甲方提供房屋销售所需的相关资料，乙方进行市场推广、客户接待、合同签订、交易手续办理等服务。

第二条定义

2.1房屋：指甲方拥有产权的位于陕西省西安市XX区XX路XX号的房地产项目，包括房屋的具体栋数、单元、楼层、房号等。

2.2合同价款：指甲方与乙方约定的房屋销售价格。

2.3交付：指甲方将房屋及其相关手续办理完毕后，移交给乙方或乙方指定的买家的行为。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价款。

（2）甲方应提供房屋的合法证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（3）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如房屋存在抵押、查封等情况，甲方应提前告知乙方。

（4）甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方或乙方指定的买家。

（5）甲方应配合乙方完成房屋买卖过程中所需的各项手续。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定获得房屋销售佣金。

（2）乙方应积极寻找潜在买家，推广甲方房屋，并促成交易。

（3）乙方应确保买家具备购房资格，并协助买卖双方签订正式的房屋买卖合同。

（4）乙方应在合同约定的支付期限内支付合同价款给甲方。

（5）乙方应负责办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于交易过户、税务手续等。

（6）乙方应确保在合同约定的履行期限内完成房屋买卖服务。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方同意按照本合同附件一约定的房屋单价和面积计算合同价款。合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付合同价款。

4.3支付时间：乙方应在房屋买卖合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付合同价款的50%；剩余50%的合同价款，乙方应在办理完毕房屋过户手续后三个工作日内支付。

4.4乙方未按照约定支付合同价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

5.2甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋及相关资料交付给乙方。

5.3乙方应在合同有效期内，完成房屋买卖服务，并确保在合同到期前办理完毕房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的5%。

（2）如甲方提供的房屋存在法律纠纷，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同价款的10%作为违约金。

（3）如甲方在合同有效期内擅自将房屋出售给第三方，乙方有权要求甲方支付合同价款20%的违约金。

6.2乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款5%的违约金。

（2）如乙方未在合同有效期内完成房屋买卖服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款10%的违约金。

（3）如乙方在履行合同过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同价款20%的违约金。

（4）如乙方在合同有效期内擅自将房屋转售给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款20%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。违约金不足以弥补损失的，守约方还有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

7.3受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过____个月，双方有权协商解除合同，互不追究责任。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交至西安市房地产中介行业协会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过____个月；

（4）双方协商一致终止合同。

9.4保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：房屋详细清单；