2024跨境房产投资居间业务协议

2024跨境房产投资居间业务协议版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语第二条：居间服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条：双方的权利与义务3.1投资方的权利与义务3.2居间方的权利与义务第四条：投资项目的选择与决策4.1投资项目选择4.2投资决策第五条：投资金额与支付方式5.1投资金额5.2支付方式5.3支付时间第六条：投资回报与风险承担6.1投资回报6.2风险承担第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条：合同的生效、终止与延长9.1生效条件9.2终止条件9.3延长条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署与生效14.1签署条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义（1）本合同：本合同是指甲方（投资方）与乙方（居间方）之间，就甲方通过乙方提供的居间服务进行跨境房产投资事宜，所达成的权利义务关系协议。（2）甲方：指愿意进行跨境房产投资的自然人、法人或其他组织。（3）乙方：指接受甲方委托，提供跨境房产投资居间服务的公司或个人。（4）投资项目：指甲方通过乙方居间服务所选择的具体房产投资项目。（5）投资金额：指甲方根据投资项目所需投入的金额。1.2术语（1）居间服务：指乙方为甲方提供关于跨境房产投资的咨询、介绍、协调等服务。（2）投资回报：指甲方按照投资项目所获得的经济收益。（3）风险承担：指甲方在投资过程中所承担的风险和损失。（4）合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致对合同内容进行的修改或补充。（5）合同解除：指在合同履行过程中，经双方协商一致终止合同关系的行为。第二条：居间服务内容2.1服务范围乙方提供的居间服务范围包括但不限于：（1）为甲方提供房产投资项目的信息收集、整理和分析。（2）为甲方提供房产市场的行情分析和投资建议。（3）协助甲方进行投资项目的考察和评估。（4）为甲方提供与投资项目相关的法律、财务等方面的咨询。（5）协调甲方与投资项目相关方的沟通和谈判。2.2服务内容（1）详细介绍投资项目的具体情况，包括项目位置、规模、用途等。（2）分析投资项目的市场前景和潜在风险。（3）协助甲方进行投资决策，并提供专业的投资建议。（4）协助甲方与投资项目方进行洽谈，争取最优的投资条件。（5）在甲方投资过程中，提供必要的协调和支持服务。2.3服务期限乙方向甲方提供居间服务的期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第三条：双方的权利与义务3.1投资方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的投资项目信息。（2）甲方有权根据投资项目的情况进行投资决策。（3）甲方应按照合同约定支付投资金额。（4）甲方应履行合同约定的其他义务。3.2居间方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的个人信息和投资需求。（2）乙方有权根据市场情况为甲方提供投资建议。（3）乙方应按照合同约定提供居间服务。（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息。（5）乙方应履行合同约定的其他义务。第四条：投资项目的选择与决策4.1投资项目选择甲方应根据乙方向其提供的投资项目信息，综合考虑市场前景、风险等因素，自主决定是否进行投资。4.2投资决策甲方应在合同约定的服务期限内，根据乙方的服务内容作出投资决策。如甲方在合同约定服务期限内未能作出投资决策，乙方不承担因此产生的责任。第五条：投资金额与支付方式5.1投资金额甲方应根据投资项目的情况，确定投资金额。5.2支付方式甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等非现金方式支付投资金额。5.3支付时间甲方应在与投资项目方签订投资协议后日内支付投资金额。第六条：投资回报与风险承担6.1投资回报甲方应按照与投资项目方签订的投资协议，享有投资回报。6.2风险承担甲方应自行承担投资过程中可能产生的风险和损失。乙方不承担甲方投资风险和损失的责任。第八条：违约责任与争议解决8.1违约责任（1）甲方未按照约定支付投资金额的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）乙方未按照约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为乙方服务费的1%。（3）一方未履行合同约定的其他义务的，应向另一方支付违约金，违约金为未履行义务部分的合同金额的1%。8.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与延长9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件（1）合同履行完毕的，合同终止。（2）双方协商一致解除合同的，合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。9.3延长条件合同终止后，如双方同意继续合作的，可以签订新的合同，并约定合同的生效、终止和延长条件。第十条：保密条款10.1保密内容（1）甲方的个人信息、投资需求和商业秘密。（2）乙方的居间服务方法、商业秘密和客户信息。10.2保密期限双方对彼此的保密内容承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满三年。10.3违约泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密内容，应向另一方支付违约金，违约金为泄露信息涉及的金额的10%，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：投资项目介绍、居间服务费用明细、投资协议等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与生效14.1签署条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资项目介绍详细介绍投资项目的具体情况，包括项目位置、规模、用途等。附件二：居间服务费用明细详细列出乙方为甲方提供居间服务所需的费用，包括服务费、差旅费等。附件三：投资协议甲方与投资项目方签订的投资协议，约定投资金额、投资方式、投资回报等事项。附件四：法律文件包括本合同、附件以及双方可能签订的补充协议等法律文件。附件五：投资项目的相关资料包括投资项目的可行性研究报告、市场分析报告、法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付投资金额。2.乙方未按照约定提供居间服务。3.一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付投资金额的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若甲方应支付的投资金额为100万元，未能按时支付，则需支付违约金1万元。2.乙方未按照约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为乙方服务费的1%。示例：若乙方服务费为10万元，未能提供约定服务，则需支付违约金1万元。3.一方未履行合同约定的其他义务的，应向另一方支付违约金，违约金为未履行义务部分的合同金额的1%。示例：若甲方未能履行合同约定的考察投资项目的义务，导致合同无法履行，则需支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指愿意进行跨境房产投资的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指接受甲方委托，提供跨境房产投资居间服务的公司或个人。3.投资项目：指甲方通过乙方居间服务所选择的具体房产投资项目。4.投资金额：指甲方根据投资项目所需投入的金额。5.投资回报：指甲方按照投资项目所获得的经济收益。6.风险承担：指甲方在投资过程中所承担的风险和损失。7.居间服务