授权售楼合同范本

授权售楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产销售有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的房地产开发经验及资源；乙方是一家具备专业房地产销售团队、广泛客户资源和服务网络的公司，具备优秀的房地产销售能力。

双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方销售其开发的房地产项目事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有一处位于XX省XX市XX区的房地产项目，项目名称为“XX花园”，以下简称“本项目”。

2.甲方同意将本项目的销售权授权给乙方，乙方负责销售团队，开展销售活动。

3.乙方同意接受甲方的委托，充分利用自身的销售渠道和客户资源，为本项目提供专业、高效的销售服务。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作，实现本项目的顺利销售。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责本项目的开发建设，确保项目符合国家法律法规、建筑质量标准和市场需求。

（2）甲方提供本项目所需的全部资料，包括但不限于项目介绍、户型图、效果图、销售政策等。

（3）甲方应在合同约定的时间内向乙方支付销售佣金。

（4）甲方有权对乙方的销售活动进行监督、指导，确保销售活动合规、有序进行。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责组建专业的销售团队，为本项目提供全程销售服务。

（2）乙方充分利用自身的客户资源，扩大本项目的影响力，提高销售业绩。

（3）乙方按时向甲方汇报销售情况，并根据甲方的要求调整销售策略。

（4）乙方在销售过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范，确保销售活动的合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方销售其开发的房地产项目“XX花园”，通过乙方的专业销售服务，实现房地产的销售目标。具体内容包括：

1.乙方负责组建销售团队，为本项目提供全程销售服务；

2.乙方利用自身资源，推广本项目，提高市场知名度；

3.双方共同协作，确保本项目按计划完成销售任务。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的房地产项目“XX花园”。

2.销售权：指甲方授权乙方进行本项目销售的权限。

3.销售佣金：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的销售提成。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的销售活动进行监督、指导，确保销售活动合规、有序进行。

（2）甲方应及时向乙方提供本项目所需的全部资料，包括项目介绍、户型图、效果图等。

（3）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付销售佣金。

（4）甲方应确保本项目符合国家法律法规、建筑质量标准和市场需求。

（5）甲方有权要求乙方按照约定提交销售报表，了解销售情况。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据市场情况，制定销售策略和销售价格，但需甲方书面确认。

（2）乙方应充分利用自身资源，为本项目进行推广，提高销售业绩。

（3）乙方负责组建专业的销售团队，并对团队成员进行培训和管理。

（4）乙方应在销售过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范，确保销售活动的合规性。

（5）乙方应按时向甲方汇报销售情况，并根据甲方的要求调整销售策略。

（6）乙方在销售过程中，如遇客户投诉或其他问题，应及时与甲方沟通，共同解决。

（7）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的销售佣金。

第四条价格与支付条件

1.销售价格：乙方根据市场情况制定本项目销售价格，需甲方书面确认。销售价格一经确认，未经双方协商一致，不得擅自调整。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付销售佣金。

3.支付时间：甲方应在销售合同签订后，按照实际销售金额的约定比例，按时支付乙方销售佣金。具体支付时间为：

（1）销售合同签订后5个工作日内，支付销售佣金总额的30%；

（2）销售合同约定的交房期限届满后5个工作日内，支付销售佣金总额的50%；

（3）剩余20%的销售佣金，在房屋所有权转移登记完成后5个工作日内支付。

4.乙方开具合法有效的增值税发票，甲方按照实际支付的佣金金额予以报销。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，确保本项目具备销售条件。

3.乙方应在合同有效期内，完成本项目销售任务，确保销售目标的实现。

4.双方应在合同履行过程中，遵守约定的时间节点，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按逾期支付金额的0.1%支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（3）甲方未按约定向乙方提供项目资料，导致销售活动无法进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方在销售过程中，违反国家法律法规和行业规范，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按约定向甲方汇报销售情况，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即改正。

3.双方同意，违约金的具体金额由双方在合同中另行约定。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，直至不可抗力事件结束；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力事件，受影响方在履行合同过程中遭受的损失，双方互不承担责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，否则应对扩大的损失承担责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响方无法恢复履行，应按照本合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至XX市房地产协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意选择以下一种方式解决争议：

（1）提交XX市仲裁委员会进行仲裁；

（2）向XX市人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会或法院根据实际情况决定各自承担的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满；

（2）双方经协商一致，提前终止合同；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）其他法律、法规规定的终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于结算、交接等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目介绍；

（2）户型图；

（3）效果图；

（4）销售政策；

（5）其他双方认为需要作为附件的文件。

2.