写字楼停车位月租合同范本

写字楼停车位月租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX写字楼管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX市XX区XX路XX号XX写字楼

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX写字楼，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX汽车服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方作为XX写字楼的物业管理者，拥有该写字楼地下停车场的经营管理权。乙方作为一家专业的汽车服务公司，为写字楼内的企业及其员工提供优质的停车服务。鉴于双方在业务领域内的优势，为了满足乙方客户对停车位的需求，甲乙双方经友好协商，决定就甲方出租停车位给乙方使用一事签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方在停车位租赁过程中的行为，确保双方按照约定履行合同义务，共同维护停车场的正常秩序。甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉及履约能力，为确保双方合法权益，特订立本合同。本合同内容涉及双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。

本合同的签订，旨在实现以下目标：

1.规范双方在停车位租赁过程中的行为，确保合同的履行；

2.明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益；

3.促进双方在业务领域的合作与发展，实现互利共赢；

4.维护停车场的正常秩序，提高乙方客户满意度。

本合同的签订，为双方在停车位租赁事宜上的法律依据，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商解除合同之日止。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护停车场的良好秩序。如有违反，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所拥有的XX写字楼地下停车场的停车位按照约定的条件出租给乙方，由乙方负责为客户提供停车服务。具体内容包括：

1.甲方提供停车位给乙方使用，乙方负责为客户提供停车服务；

2.乙方向甲方支付停车位租金，并按照约定的时间和方式缴纳；

3.双方共同维护停车场的秩序，确保停车场的正常运行。

第二条定义

1.停车位：指甲方拥有的位于XX写字楼地下停车场的停车位；

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁停车位的期限；

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的停车位使用费；

4.停车服务：指乙方为客户提供停车位、车辆保管及其他相关服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金；

2.甲方应确保停车位符合使用标准，无安全隐患；

3.甲方负责维护停车场的公共设施，保障停车场的正常使用；

4.甲方在租赁期限内，不得将停车位出租给第三方；

5.甲方有权对乙方在停车场的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；

6.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理停车位交接手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的停车位；

2.乙方应按时足额向甲方支付租金，不得拖欠；

3.乙方负责为客户提供优质的停车服务，维护停车场秩序；

4.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营；

5.乙方在租赁期限内，不得擅自将停车位转租、转让或以其他方式处置；

6.乙方应妥善保管客户车辆，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任；

7.乙方在租赁期满后，应将停车位恢复原状，并办理交接手续。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方合法权益。如有违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.停车位月租价格为人民币XX元/个，租赁期内租金总额为XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：XX写字楼管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.双方如在租赁期限内对租金进行调整，应签订补充协议，明确调整后的租金及支付方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后的五个工作日内，向甲方支付首月租金。

3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等事项由双方另行协商确定。

4.任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供停车位或提供不符合合同约定的停车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付租金、支付违约金等。

2.甲方违反合同约定，将停车位出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定维护停车场设施，导致乙方或客户损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自将停车位转租、转让或以其他方式处置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期限内，因保管不善导致客户车辆损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定维护停车场秩序，造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。违约方支付违约金不免除其继续履行合同的责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）变更合同履行方式，以减轻不可抗力事件的影响；

（3）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（4）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，合理分担因不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。

2.调解不成的，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.争议解决期间，双方仍应继续履行合同，除非双方另有约定。

4.双方在仲裁过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由仲裁机构根据双方责任大小判定各自承担相应费用。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、被吊销营业执照或丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理交接手续，结清相关费用。如合同解除导致一方损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于停车位平面图