农村建房的工程合同范本

农村建房的工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村建房合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：××市××县××镇××村办公电话

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的土地，并有意在该土地上建设农村住房；乙方具备房屋建筑工程施工资质，具备承建农村住房的工程能力和经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方承建农村住房事宜，达成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：××省××市××县××镇××村农村建房工程

1.2工程地点：××省××市××县××镇××村甲方土地

1.3工程内容：依据甲方提供的建筑设计图纸，乙方负责承建包括但不限于土建、水电安装、装饰装修等工程。

1.4工程质量：按照我国相关法律法规及建筑行业标准，确保工程质量和安全。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方拥有合法的土地使用权，具备建房所需的土地使用证明文件，且土地用途符合国家规定。

2.2乙方具备房屋建筑工程施工资质，具备承建农村住房的工程能力和经验，且在业界享有良好的信誉。

2.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进工程项目的顺利进行，确保工程质量和安全。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保工程顺利进行，实现甲方建房需求。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可对方的资质、能力及信誉，为本次合作奠定了良好的基础。以下各条款为双方共同遵守的约定，望双方严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的设计方案、工程质量、工程期限，在甲方拥有的土地上完成农村住房的建设。具体内容包括但不限于土建工程、水电安装工程、装饰装修工程等，以及与工程建设相关的其他必要服务。

第二条定义

1."工程"或"本项目"指依据本合同约定，乙方在甲方土地上进行的农村建房工程。

2."工程设计图纸"指甲方提供的，经双方确认的，用于指导工程建设的图纸及相关技术文件。

3."工程质量"指工程应符合的国家和地方的建筑行业标准、规范及要求。

4."工程期限"指双方约定的，乙方完成工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

(1)甲方有权要求乙方按照工程设计图纸、工程质量标准完成工程建设。

(2)甲方应提供施工所需土地，并保证土地使用合法，无权属争议。

(3)甲方应按时支付合同约定的工程款项。

(4)甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议。

(5)甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续，包括但不限于施工许可等。

(6)甲方在工程变更时，应及时与乙方协商，并根据协商结果承担相应的费用。

2.乙方的权利和义务

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项。

(2)乙方应按照工程设计图纸、工程质量标准进行施工，并确保工程安全、质量符合约定。

(3)乙方应按时完成工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

(4)乙方负责施工过程中的材料采购、施工管理、工程验收等事宜。

(5)乙方应遵守国家及地方的建筑行业法律法规，确保施工过程中的合法合规。

(6)乙方应在工程竣工后，提供完整的工程技术资料，并协助甲方办理房屋产权等相关手续。

(7)乙方在工程变更时，有权根据实际情况调整工程量和工程造价，并与甲方协商一致。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本工程的总造价为人民币×××元整（大写：×元整）。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

(1)工程开工前，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

(2)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的40%。

(3)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%。

(4)乙方提供完整工程技术资料并协助甲方办理房屋产权等相关手续后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.甲方应在上述约定的支付时间节点前，将相应款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后×个工作日内施工队伍进场施工。

3.工程建设期限为×个月，自施工队伍进场之日起计算。

4.若因不可抗力等特殊情况导致工程进度受到影响，双方应协商确定合理的工程延期时间。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

(1)甲方未按约定时间支付预付款、进度款，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金。

(2)甲方未按约定时间支付尾款，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付逾期付款金额0.1%的违约金。

(3)甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

(1)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

(2)乙方未按约定标准施工，导致工程质量不符合合同约定，应承担返工、修复等费用，并支付合同总价5%的违约金。

(3)乙方在施工过程中，违反国家及地方建筑行业法律法规，导致甲方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

(4)乙方未按照约定提供完整工程技术资料，协助甲方办理房屋产权等相关手续，应支付合同总价5%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免且对一方或双方造成重大影响的事件。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，免除了履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况，采取延长履行期限、修改合同内容等措施，或者依法解除合同。

4.不可抗力事件导致的损失，双方应各自承担。如一方因不可抗力事件遭受损失，另一方不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或者仲裁裁决后一方不执行的，另一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方在争议解决期间，应保持必要的沟通，共同维护合同的稳定执行。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同及相关事宜进行通知或送达，应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递、电子邮递或其他能够确认收悉的方式送达对方指定的地址。双方指定的联系地址和联系方式如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。任何口头协议、承诺或其他非书面形式的变更均不构成对本合同的修改。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

(1)对方严重违反本合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未改正。

(2)由于不可抗力事件，致使合同无法履行，双方未能就变更合同内容达成一致。

(3)法律规定的其他合同终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于工