办公空间租赁协议范本2024年

办公空间租赁协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方代表及授权2.租赁办公空间及设施2.1办公空间描述2.2租赁面积与比例2.3设施与设备清单3.租赁期限与起始日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用与支出5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.维修与保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修请求与响应7.保险事宜7.1承租方保险要求7.2保险责任范围7.3保险证明提交8.使用与occupation8.1使用范围与限制8.2转租与分租条款8.3占用与迁出规定9.合同的终止与解除9.1提前终止条款9.2解除合同的条件9.3终止后的权利与义务10.违约责任与争议解决10.1违约行为与后果10.2争议解决方式10.3法律适用与管辖11.其他特殊条款11.1安全与合规11.2环境保护与节能11.3网络与通信设施12.附件与附录12.1租赁合同附件12.2重要文件附录12.3其它相关附件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证方签字（如有）14.日期与版本信息14.1合同签订日期14.2合同版本编号14.3合同修订记录第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方地址：甲方联系人及电话：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系人及电话：1.3双方代表及授权甲乙双方授权代表签署本合同，并有权代表双方履行合同约定的权利和义务。2.租赁办公空间及设施2.1办公空间描述出租方同意将位于【具体地址】的办公空间【具体房间号】提供给承租方使用。该办公空间的使用面积为【具体面积】平方米。2.2租赁面积与比例本合同项下的办公空间使用面积为【具体面积】平方米，占总面积的【具体比例】。2.3设施与设备清单出租方应确保办公空间内的设施和设备完好，包括但不限于：【设施设备清单】。3.租赁期限与起始日期3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【具体日期】起算。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至【具体日期】止。3.3租赁期限延长条款如甲乙双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。4.租金与支付方式4.1租金金额承租方应按月支付租金，租金标准为【具体金额】元/平方米/月，总计【具体金额】元（大写：【具体金额】元整）。4.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束后的【具体日期】前支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付账户承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【具体账号】开户行：【具体开户行】5.费用与支出5.1出租方费用出租方负责支付办公空间的水、电、物业管理费等公共费用。5.2承租方费用承租方负责支付其自身办公所需的通信费、网络费、办公设备租赁费等。5.3共同承担费用甲乙双方共同承担的费用包括但不限于：【具体共同承担费用】。6.维修与保养责任6.1出租方维修责任出租方负责办公空间的正常维护与保养，确保设施设备处于良好状态。6.2承租方维修责任承租方负责对其自身使用的办公设备进行维护与保养。6.3维修请求与响应承租方如发现办公空间及设施存在问题，应立即通知出租方，出租方应在【具体时间】内予以修复。8.使用与occupation8.1使用范围与限制承租方只能将办公空间用于【具体用途】。未经出租方书面同意，承租方不得将办公空间用作其他用途。8.2转租与分租条款承租方不得将办公空间全部或部分转租或分租给第三方。8.3占用与迁出规定承租方应在租赁期满或合同解除后【具体时间】内迁出办公空间，并将之恢复至租赁开始时的状态。9.合同的终止与解除9.1提前终止条款任何一方违反本合同的约定，守约方有权提前终止本合同。9.2解除合同的条件9.3终止后的权利与义务合同终止后，承租方应立即支付合同终止日至实际迁出之日期间的租金及违约金（如有）。10.违约责任与争议解决10.1违约行为与后果一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。10.2争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。11.其他特殊条款11.1安全与合规承租方应遵守办公空间的管理规定，确保其行为符合法律法规及安全要求。11.2环境保护与节能承租方应采取措施，防止污染和浪费资源，遵守环保法规。11.3网络与通信设施承租方应合理使用办公空间的网络与通信设施，不得从事非法活动。12.附件与附录12.1租赁合同附件附件一：办公空间平面图附件二：设施设备清单12.2重要文件附录附录一：租赁双方身份证复印件附录二：授权代表授权书12.3其它相关附件附件三：租赁保证金收据13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证方签字（如有）14.日期与版本信息14.1合同签订日期14.2合同版本编号14.3合同修订记录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公空间平面图详细要求：该附件应清晰展示办公空间的布局，包括各办公室、公共区域、卫生间、会议室等的位置和面积。附件二：设施设备清单详细要求：该附件应详细列出办公空间内所有设施和设备，包括品牌、型号、数量和状态等信息。附件三：租赁保证金收据详细要求：该附件应包含租赁保证金的收付记录，包括收据号码、收款人、付款人、金额和收款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按约定用途使用办公空间。3.承租方未经出租方同意转租或分租办公空间。4.出租方未按时维修或保养设施设备。5.出租方未按约定提供办公空间的公共设施和服务。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。2.承租方未按约定用途使用办公空间的，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金【具体金额】。3.承租方未经出租方同意转租或分租办公空间的，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付违约金【具体金额】。4.出租方未按时维修或保养设施设备的，承租方有权要求出租方在【具体时间】内修复，并有权要求减免相应期间的租金。5.出租方未按约定提供办公空间的公共设施和服务的，承租方有权要求出租方立即改正，并支付违约金【具体金额】。示例说明：如果承租方逾期支付租金超过一个月，则视为严重违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付应付租金的两倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供办公空间的一方。2.承租方：指本合同中租赁办公空间的一方。3.租赁保证金：指承租方为确保履行合同而向出租方支付的一定金额的保证金。4.租金：指承租方按约定的周期和金额向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。6.公共设施：指办公空间内可供双方共同使用的设施和服务。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、法规和政策。1.出租方和承租方是本合同的主体，承担相应的权利和义务。2.租赁保证金