2024房屋建设承包协议模板

2024版房屋建设承包协议模板精选版A版本合同目录一览第一条房屋建设概况1.1建设项目名称1.2建设项目地点1.3建设规模及内容1.4建设标准和质量要求第二条合同主体2.1发包方名称2.2承包方名称2.3设计方名称2.4监理方名称第三条合同价格3.1工程总价3.2付款方式及进度3.3价格调整条款3.4工程决算第四条工程期限4.1施工工期4.2竣工验收时间4.3延期条款第五条工程质量5.1质量标准5.2质量保证措施5.3质量争议的处理第六条施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工人员管理6.3施工材料管理6.4施工安全管理第七条设计变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定及赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼时效第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋建设概况1.1建设项目名称：根据双方协商确定的项目名称，全称为“建设项目”。1.2建设项目地点：根据政府规划确定的项目地址，详细地址为“街道/区/市”。1.3建设规模及内容：本项目规划占地面积为平方米，建设内容包括住宅楼、配套设施等。具体建设规模和内容详见附件一。1.4建设标准和质量要求：本项目应严格按照《建筑工程质量管理条例》和《建筑设计规范》等相关法规和标准进行建设，确保工程质量达到优良等级。第二条合同主体第三条合同价格3.2付款方式及进度：发包方应按照双方约定的付款方式，分阶段支付工程款项。具体付款方式和进度详见附件二。3.3价格调整条款：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照附件三中的价格调整条款进行协商调整。3.4工程决算：工程竣工后，承包方应按照约定时间向发包方提交工程决算报告。工程决算报告经发包方审核无误后，双方按照约定进行工程结算。第四条工程期限4.1施工工期：本工程开工日期为年月日，竣工日期为年月日。具体工期安排详见附件四。4.2竣工验收时间：工程竣工后，承包方应按照约定时间向发包方申请竣工验收。发包方应在收到申请后个工作日内组织验收。4.3延期条款：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商确定延期时间。如非不可抗力因素导致工程延期，按照附件五的延期条款执行。第五条工程质量5.1质量标准：本工程质量应符合《建筑工程质量管理条例》和《建筑设计规范》等相关法规和标准的要求，确保工程质量达到优良等级。5.2质量保证措施：承包方应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保工程质量。具体质量保证措施详见附件六。5.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方应协商解决。协商不成的，可按照附件七的质量争议处理条款进行处理。第六条施工组织与管理6.1施工组织设计：承包方应根据工程特点和施工条件，编制施工组织设计，并提交发包方审批。6.2施工人员管理：承包方应按照工程需要，配备合格的施工人员，并对其进行培训和管理。6.3施工材料管理：承包方应按照设计文件和施工规范要求，采购合格的施工材料，并妥善保管。6.4施工安全管理：承包方应建立健全施工现场安全生产管理体系，确保施工现场安全。具体安全管理措施详见附件八。第七条设计变更7.1变更范围：设计变更包括工程设计方案的调整、施工图的修改等。7.2变更程序：设计变更应由发包方提出，经双方协商一致后，由设计方出具变更图纸和说明。7.3变更费用：设计变更引起的工程费用增减，双方应按照附件九的设计变更费用条款进行协商确定。第八条合同的解除与终止8.1解除条件：合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。具体解除条件详见附件十。8.2终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。8.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照附件十一的处理条款进行后续事项的处理。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定详见附件十二。9.2违约责任认定及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿标准及计算方式详见附件十三。第十条争议解决1.提交仲裁委员会进行仲裁；2.向人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：双方选择仲裁时，仲裁地点为；选择诉讼时，诉讼地点为。10.3仲裁或诉讼时效：双方发生争议时，应在知道或应当知道权利被侵害之日起个月内提出仲裁或诉讼请求。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和本合同约定的解除条件。第十二条合同的附件12.1附件清单：附件清单详见附件十四。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十三条其他约定13.1保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2知识产权保护：双方应尊重并保护对方在合同履行过程中形成的知识产权。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按法律规定和本合同约定处理。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同正本一式肆份，发包方执贰份，承包方执壹份，设计方执壹份，监理方执壹份。14.2合同副本份数：本合同副本肆份，分别归双方档案室留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设项目详细规划及设计方案附件二：付款方式及进度明细表附件三：价格调整条款附件四：工程工期及进度计划附件五：延期条款附件六：质量保证措施详细计划附件七：质量争议处理条款附件八：施工安全管理措施详细计划附件九：设计变更费用条款附件十：合同解除条件详细说明附件十一：解除或终止后的处理条款附件十二：违约行为及责任认定详细说明附件十三：违约责任赔偿标准明细表附件十四：附件清单说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付工程款项，导致工程延期。2.承包方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同约定。3.设计方提供的设计方案不符合规范，导致工程变更或返工。4.监理方未按约定进行工程监督，导致工程质量问题。违约责任认定及赔偿标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的责任，包括但不限于工程延期导致的间接损失、工程质量不符合约定导致的返工费用等。2.违约方的赔偿金额应根据附件十三的违约责任赔偿标准明细表进行确定。示例说明：若发包方未按约定时间支付工程款项，导致工程延期，则发包方应根据违约责任赔偿标准明细表承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.质量标准：指符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的工程质量要求。3.工程延期：指工程竣工时间超过合同约定的竣工时间。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.仲裁：指合同双