拆迁赔偿合同范本

拆迁赔偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______市居民李四

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立的房地产开发公司，拥有在______市______区进行房地产开发的资质和经验；乙方为该区域合法居民，拥有位于______市______区______路______号的房产及土地使用权。

鉴于甲方拟对______市______区进行拆迁改造，乙方房产位于拆迁范围内。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方房产拆迁赔偿事宜，经充分协商，达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方依法取得______市______区______路______号的拆迁许可证，具备拆迁资格；

2.乙方依法拥有位于拆迁范围内的房产及土地使用权；

3.双方同意按照本合同约定的赔偿标准、支付方式、履行期限等条款进行合作。

二、拆迁赔偿范围及标准

1.拆迁赔偿范围：包括乙方房产、土地使用权、附属设施及室内装修；

2.拆迁赔偿标准：根据《______市国有土地上房屋征收与补偿标准》，结合乙方房产的实际情况，双方协商确定赔偿金额。

三、支付方式及履行期限

1.甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付拆迁赔偿款的______%；

2.剩余赔偿款，甲方应在拆迁完成后______个工作日内支付；

3.支付方式：银行转账。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：甲方应按照本合同约定及时支付赔偿款；负责办理拆迁相关手续；确保拆迁过程合法、合规进行；

2.乙方权利与义务：乙方应配合甲方办理拆迁相关手续；按时搬迁；确保搬迁过程中不损害甲方及第三方利益。

五、违约责任

1.甲方未按照约定支付赔偿款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；

2.乙方未按照约定搬迁的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商解决合同履行问题。

七、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

本合同附件包括但不限于：拆迁许可证复印件、房产证复印件、土地使用权证复印件、赔偿金额明细表等。

十、签署

甲方（盖章）：______市房地产开发有限公司

乙方（签名）：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在拆迁赔偿过程中的权利与义务，确保乙方因甲方拆迁行为所受损失得到合理赔偿。具体内容包括：拆迁赔偿款的支付、拆迁过程中的配合、搬迁期限及违约责任等。

第二条定义

1.拆迁赔偿款：指甲方按照《______市国有土地上房屋征收与补偿标准》及双方协商，应支付给乙方的赔偿款项。

2.拆迁完成：指甲方取得拆迁许可证，完成拆迁范围内的房屋拆除及相关附属设施清理工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定，获得乙方房产及其附属设施的拆迁权；

（2）要求乙方按时搬迁，并配合甲方完成拆迁工作；

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定及时支付拆迁赔偿款；

（2）依法办理拆迁相关手续，确保拆迁过程合规、合法；

（3）为乙方搬迁提供必要的协助；

（4）保护乙方隐私，不泄露乙方个人信息。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定获得拆迁赔偿款；

（2）要求甲方按时支付赔偿款，并在违约情况下要求甲方承担违约责任；

（3）在搬迁过程中，要求甲方提供必要的协助。

2.乙方的义务：

（1）配合甲方办理拆迁相关手续；

（2）按时搬迁，确保搬迁过程中不损害甲方及第三方利益；

（3）在搬迁过程中，遵守相关法律法规，不进行非法行为；

（4）将搬迁后的新住所等相关信息告知甲方，以便甲方履行后续义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守以上权利与义务，确保拆迁赔偿工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进拆迁赔偿工作的完成。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方根据《______市国有土地上房屋征收与补偿标准》及乙方房产实际情况，共同确定拆迁赔偿款为人民币______元整。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付赔偿款。

3.支付时间：

（1）甲方在合同签订后______个工作日内，向乙方支付赔偿款的______%；

（2）剩余赔偿款，甲方应在拆迁完成后______个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）拆迁开始时间：______年______月______日；

（2）乙方搬迁截止时间：______年______月______日；

（3）甲方支付首期赔偿款时间：合同签订后______个工作日内；

（4）甲方支付剩余赔偿款时间：拆迁完成后______个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定时间支付赔偿款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付赔偿款总额______%的违约金；

（2）甲方未按照约定完成拆迁工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延期拆迁造成的损失；

（3）甲方违反合同约定，损害乙方权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照约定时间搬迁的，应自逾期之日起，按日向甲方支付赔偿款总额______%的违约金；

（2）乙方在搬迁过程中，造成甲方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，导致拆迁工作无法进行的，应承担相应的法律责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。双方应积极协商解决违约事宜，确保合同顺利履行。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任；

（3）双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，寻求公平合理的解决方案；

（4）在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可以共同选择以下争议解决方式：

（1）调解：提交至合同签订地房地产调解机构进行调解；

（2）仲裁：提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款；

4.争议解决过程中产生的费用，按照争议解决结果承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方达成一致，同意解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定办