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文档简介
2024年标准营业执照租赁房屋协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1保险购买8.2保险费用承担9.转租9.1转租条件9.2转租通知10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋退还条件14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分:合同如下:1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址(具体到门牌号的整栋楼房或单元楼的地址,包括但不限于省、市、区、街道、门牌号等详细信息。)1.2房屋面积(详细记载租赁房屋的建筑面积,单位为平方米。)1.3房屋用途(明确记载租赁房屋的用途,如商业、办公、居住等。)2.租赁双方基本信息2.1出租人信息(详细记载出租人的名称、法定代表人、联系方式等。)2.2承租人信息(详细记载承租人的名称、法定代表人、联系方式等。)3.租赁期限3.1租赁开始日期(明确记载租赁合同的开始日期,格式为“年月日”。)3.2租赁结束日期(明确记载租赁合同的结束日期,格式为“年月日”。)4.租金及支付方式4.1租金金额(明确记载每期的租金金额,单位为元。)4.2租金支付周期(明确记载租金的支付周期,如每月、每季、每年等。)4.3租金支付方式(明确记载租金的支付方式,如银行转账、现金等。)5.押金5.1押金金额(明确记载押金的金额,单位为元。)5.2押金退还(详细记载押金的退还条件和时间,如合同到期后无欠租、损坏等情况,出租人在X日内退还押金。)8.保险8.1保险购买(明确记载承租人是否需要购买保险,以及保险的类型、保额等。)8.2保险费用承担(明确记载保险费用的承担方,以及费用的大小。)9.转租9.1转租条件(明确记载承租人转租的条件,如须经出租人同意,且转租不得改变房屋用途等。)9.2转租通知(明确记载承租人转租时需提前通知出租人的时间要求,如提前X天。)10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件(明确记载双方提前解除合同的条件,如出租人违反合同规定,承租人可以根据此条款提前解除合同。)10.2提前解除合同的通知期限(明确记载承租人提前解除合同时需通知出租人的时间要求,如提前X天。)11.违约责任11.1出租人违约责任(明确记载出租人违约时的责任承担,如支付违约金、赔偿损失等。)11.2承租人违约责任(明确记载承租人违约时的责任承担,如支付违约金、赔偿损失等。)12.争议解决12.1争议解决方式(明确记载双方发生争议时选择的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。)12.2争议解决地点(明确记载争议解决的地点,如合同签订地、被告所在地等。)13.其他条款13.1房屋交付时间(明确记载出租人将房屋交付给承租人的时间,格式为“年月日”。)13.2房屋交付条件(明确记载房屋交付时的条件,如符合租赁用途、设施齐全等。)13.3房屋退还条件(明确记载合同结束时承租人将房屋退还给出租人的条件,如保持房屋整洁、设施完好等。)14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件(明确记载合同生效的条件,如双方签字盖章、政府部门备案等。)14.2合同修改(明确记载合同修改的程序和要求,如双方协商一致且书面确认等。)14.3合同终止(明确记载合同终止的条件和程序,如合同到期、双方协商一致等。)第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋所有权证详细要求:房屋所有权证复印件,须清晰可见,证明出租人对租赁房屋拥有所有权。2.附件二:租赁房屋照片详细要求:租赁房屋内外部照片,须清晰可见,证明房屋的实际情况。3.附件三:租赁合同附件(如有)详细要求:如有其他相关附件,如房屋设施清单、钥匙交接记录等,须为正式文件且清晰可见。4.附件四:保险单据详细要求:保险单据复印件,须清晰可见,证明承租人已按照合同约定购买保险。5.附件五:转租同意书(如有)详细要求:如有转租情况,须提供出租人签署的转租同意书,证明转租行为得到出租人同意。6.附件六:提前解除合同通知详细要求:提前解除合同的通知书,须为正式文件且清晰可见,证明双方已按照合同约定程序解除合同。7.附件七:争议解决裁决书(如有)详细要求:如有争议解决情况,须提供相关裁决书复印件,证明争议已得到合法解决。说明二:违约行为及责任认定:1.出租人违约行为未按照约定时间交付房屋;未按照约定提供房屋设施;未按照约定维护房屋安全与整洁。违约责任认定:出租人应支付违约金,违约金金额为租金的X%,并赔偿承租人因此产生的损失。2.承租人违约行为未按照约定时间支付租金;未按照约定使用房屋,导致房屋损坏;未经出租人同意转租房屋。违约责任认定:承租人应支付违约金,违约金金额为租金的X%,并赔偿出租人因此产生的损失。示例说明:若出租人未在合同约定的时间内交付房屋,构成违约。根据合同约定,出租人应支付违约金,并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指拥有租赁房屋所有权或使用权,并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人:指有权租赁和使用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金:指承租人为使用租赁房屋而支
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