2024年商业仓库转租协议样式

2024年版商业仓库转租协议样式版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2仓库1.3转租期1.4租金1.5押金2.转租权的授予2.1出租人的转租权2.2承租人的转租权3.转租期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续租选项4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式5.押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.转租条件6.1出租人转租条件6.2承租人转租条件7.权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.维修与保养9.1出租人的维修责任9.2承租人的维修责任10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件11.违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点与机构13.一般条款13.1合同的生效13.2合同的副本13.3通知14.附录14.1仓库位置与描述14.2租金计算公式14.3押金退还流程第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方（出租人）：【甲方名称】乙方（承租人）：【乙方名称】1.2仓库仓库位于【仓库地址】，仓库面积为【仓库面积】，仓库设施包括【列举主要设施】。1.3转租期本合同的转租期限为【起始日期】至【终止日期】。1.4租金本合同约定的租金为每月【租金金额】元。1.5押金乙方应在签订本合同时支付押金【押金金额】元。第二条转租权的授予2.1出租人的转租权甲方有权将仓库部分或全部面积转租给乙方。2.2承租人的转租权乙方有权将仓库部分或全部面积转租给第三方。第三条转租期限3.1起始日期本合同的起始日期为【起始日期】。3.2终止日期本合同的终止日期为【终止日期】。3.3续租选项在本合同终止日前【提前通知期限】个月，乙方有权选择续租，续租期限为【续租期限】。第四条租金与支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月【租金金额】元。4.2租金支付期限乙方应在每月【租金支付期限】前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方可通过【支付方式】支付租金，如银行转账、现金等。第五条押金与退还5.1押金金额乙方应在签订本合同时支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件合同终止后，乙方按照约定清空仓库，且没有损坏仓库设施，甲方应在【押金退还期限】内退还押金。5.3押金退还方式甲方应以现金或银行转账方式退还乙方押金。第六条转租条件6.1出租人转租条件甲方转租给乙方的仓库面积应符合本合同约定的面积。6.2承租人转租条件乙方转租给第三方的仓库面积不得超出本合同约定的面积。第七条权利与义务7.1出租人的权利与义务甲方有权收取租金，维护仓库设施，确保仓库安全。7.2承租人的权利与义务乙方有权使用仓库，支付租金，遵守仓库管理制度。为保证双方的权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定。任何一方违反本合同，均应承担相应的违约责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：【甲方名称】乙方（签字/盖章）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】第八条保险8.1保险责任乙方应自行购买仓库财产保险，保障仓库内的财产损失。8.2保险购买乙方应在签订本合同时提供保险单复印件，确保保险有效期覆盖本合同期限。第九条维修与保养9.1出租人的维修责任甲方负责维护仓库的基本设施，确保仓库安全、卫生。9.2承租人的维修责任乙方负责维护仓库内的设备设施，确保设备正常运行。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）甲方未按照约定提供仓库，乙方有权解除合同。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同争议的解决方式为【仲裁或诉讼】。12.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。第十三条一般条款13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3通知甲乙双方应以书面形式发送通知，通知对方关于本合同的事宜。第十四条附录14.1仓库位置与描述仓库位于【仓库地址】，具体描述如下：【仓库描述】。14.2租金计算公式租金计算公式为：【租金计算公式】。14.3押金退还流程押金退还流程如下：（1）乙方按照约定清空仓库，且没有损坏仓库设施；（2）甲方在【押金退还期限】内退还押金；（3）双方确认收到押金退还。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库位置与描述【附件一】详细描述仓库的地理位置、面积、设施等信息，以便乙方准确了解仓库的情况。附件二：租金计算公式【附件二】提供租金计算的具体公式，明确租金的计算方式和金额。附件三：押金退还流程【附件三】详细说明押金的退还流程，包括乙方清空仓库、损坏设施的认定标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供仓库，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.乙方未按照约定使用仓库，擅自改变仓库用途或转租给第三方。4.甲方未按照约定维护仓库设施，导致仓库无法正常运行。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供仓库，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付迟延利息或违约金。3.乙方未按照约定使用仓库，乙方应承担违约责任，支付违约金或赔偿甲方损失。4.甲方未按照约定维护仓库设施，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内提供仓库，导致乙方无法按时开始经营，乙方因此遭受了经济损失，甲方应根据合同约定赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有仓库所有权或经营管理权的一方，负责将仓库转租给乙方。2.承租人：指与甲方签订合同，使用仓库的一方。3.转租：指承租人将仓库部分或全部面积转租给第三方。4.租金：指乙方为使用仓库而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用。6.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方因未能履行合同而应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通