2024年房产居间买卖规范协议

2024年房产居间买卖规范协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易流程及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交房及验收第五条：税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：隐私保护9.1保护双方隐私9.2信息保密第十条：法律法规10.1遵守相关法律法规10.2合同的有效性和合法性第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2丙方的服务范围和责任第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指愿意购买房屋的合法自然人或法人。1.3丙方（居间方）：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构，具有合法的房产经纪资质。第二条：房产信息2.1房产位置：具体到街道和门牌号码的房产所在位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权：甲方对房产的完整所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方可以选择现金支付、转账支付或其他双方认可的支付方式。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方。第四条：交易流程及时间安排4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章，合同即刻生效。4.2办理过户手续：双方应在本合同生效之日起七个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.3交房及验收：过户手续完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方，并协助乙方进行验收。第五条：税费承担5.1交易税费：包括契税、个人所得税等，由乙方承担。5.2过户税费：包括房产过户手续费、印花税等，由乙方承担。5.3其他税费：双方应在合同中明确其他需要承担的税费。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未能履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的买卖价格的10%。6.2乙方违约：乙方未能履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的买卖价格的10%。6.3丙方违约：丙方未能履行本合同约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金为丙方收取的佣金的2倍。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：任何一方要求变更合同的，应当向对方提出书面变更意见，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定的解除事由，一方可以解除合同。解除合同的，应当书面通知对方，并由双方协商解决后续事项。第九条：隐私保护9.1保护双方隐私：双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息和房产信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2信息保密：未经对方同意，任何一方不得将合同相关信息透露给第三方。第十条：法律法规10.1遵守相关法律法规：双方应遵守中华人民共和国法律法规，以及房产交易相关政策。10.2合同的有效性和合法性：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：双方可以在本合同附件中约定其他事项。12.2丙方的服务范围和责任：丙方负责提供房产交易咨询服务，协助双方办理交易手续，并按照双方约定收取佣金。第十三条：合同附件13.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件应附在本合同附件中。13.3其他相关文件：双方认为需要附带的其他文件和资料。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：双方在本合同上签字盖章的地点。14.3签字盖章：甲方、乙方和丙方代表在本合同上签字盖章，以证明本合同的成立和效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产证号码、房屋坐落、面积、所有权人等信息。说明：房产证复印件作为本合同附件，用于证明甲方对房产的合法所有权。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映身份证的正本内容，包括身份证号码、姓名、性别、出生日期、照片等信息。说明：身份证复印件作为本合同附件，用于证明乙方和甲方的身份资格。附件三：房产交易税费计算公式及明细要求：详细列出交易过程中应缴纳的各项税费，包括计算公式和税费金额。说明：房产交易税费计算公式及明细作为本合同附件，用于明确交易过程中双方应承担的税费。附件四：房产过户手续费收费标准要求：明确过户手续费的收费标准，包括费率、计算公式和收费金额。说明：房产过户手续费收费标准作为本合同附件，用于规定双方在办理过户手续时应支付的费用。附件五：居间服务佣金收费标准要求：明确居间服务佣金的收费标准，包括费率、计算公式和收费金额。说明：居间服务佣金收费标准作为本合同附件，用于规定丙方在提供居间服务时应收取的费用。附件六：其他相关文件和资料要求：包括但不仅限于房产评估报告、购房合同、贷款合同等。说明：其他相关文件和资料作为本合同附件，用于支持合同的履行和证明合同的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点和条件交付房产。2.乙方未能按照本合同约定的时间、地点和条件支付房款。3.丙方未能按照本合同约定的服务内容和质量提供居间服务。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的买卖价格的10%。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的买卖价格的10%。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金。3.丙方违约：丙方应向守约方支付违约金，违约金为丙方收取的佣金的2倍。示例：如果丙方未能按照合同约定的服务质量和时间提供居间服务，丙方应向守约方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指愿意购买房屋的合法自然人或法人。3.丙方：指协助甲方和