房屋出租委托代理协议2024年适用

房屋出租委托代理协议2024年适用版版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码3.代理人信息3.1代理人姓名3.2代理人联系方式3.3代理人身份证号码4.出租期限4.1开始日期4.2结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式6.押金6.1押金金额6.2退还押金条件7.房屋维护与管理7.1代理人职责7.2出租人职责8.房屋使用规定8.1禁止事项8.2其他规定9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，层室1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等日常生活所需设施设备，具体设施清单见附件一。2.出租人信息2.1出租人姓名：X2.2出租人联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.3出租人身份证号码：X3.代理人信息3.1代理人姓名：X3.2代理人联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.3代理人身份证号码：X4.出租期限4.1开始日期：年月日4.2结束日期：年月日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元5.2支付周期：按月支付5.3支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息见附件二。6.押金6.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元6.2退还押金条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏或经出租人同意的合理使用情况下，出租人在扣除应付款项后，应在扣除后的10个工作日内退还剩余押金至代理人指定的银行账户，账户信息见附件三。7.房屋维护与管理7.1代理人职责：代理人应确保房屋及附属设施的安全和正常使用，负责日常维护、保养和管理，确保房屋符合租赁合同约定条件。7.2出租人职责：出租人应保证房屋权属清晰，无权利争议，应按约定时间交付房屋，并在租赁期间保持房屋符合约定的使用条件。8.房屋使用规定8.1禁止事项：未经出租人书面同意，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。不得擅自改变房屋结构和设施设备。8.2其他规定：租赁期间，承租人应合理使用房屋及设施，妥善保管，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。9.合同变更9.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。10.合同终止10.1终止条件：合同终止条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约等。10.2终止程序：合同终止前，双方应协商处理善后事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、提前解约、转租或用于非法用途等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1双方其他约定：双方可根据实际情况，在平等自愿的基础上，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房屋设施清单、出租人银行账户信息、代理人银行账户信息等，附件与本合同一并生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施设备，包括但不限于家具、家电、照明设备等。附件二：出租人银行账户信息详细列出出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：代理人银行账户信息详细列出代理人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：承租人未按时支付租金，视为违约。2.提前解约：未经出租人同意，承租人提前终止租赁合同，视为违约。3.转租或用于非法用途：承租人未经出租人同意，将房屋转租给他人或用于非法用途，视为违约。4.擅自改变房屋结构和设施设备：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构和设施设备，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：承租人违约，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.损失赔偿：承租人违约造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.提前解约违约金：承租人提前解约，应支付提前解约违约金，违约金金额为租金总额的20%。示例说明：如果承租人在租赁期间未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。如果承租人提前解约，出租人可以要求承租人支付提前解约违约金，违约金金额为租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.代理人：指出租人授权处理房屋租赁事务的人。4.租赁合同：指出租人与承租人之间关于租赁房屋的协议。5.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证履行