2024房产交易居间服务协议

2024版房产交易居间服务标准协议版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务内容1.1服务的范围和内容1.2服务的具体步骤1.3服务的期限2.房产交易双方的基本信息2.1房产出卖人的信息2.2房产买受人的信息3.房产交易价格及支付方式3.1房产的交易价格3.2支付方式及支付时间4.房产交易居间费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付时间5.房产交易双方的权利与义务5.1房产出卖人的权利与义务5.2房产买受人的权利与义务6.房产交易居间方的权利与义务6.1居间方的权利与义务6.2居间方违反合同的赔偿责任7.合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件8.合同的争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担方式10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.房产交易居间服务合同的续约11.1续约的条件11.2续约的期限12.其他约定12.1房产交易的其他费用12.2房产交易的相关手续13.合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的效力14.合同的签署14.1合同的签署时间14.2合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务内容1.1服务的范围和内容1.1.1本居间服务协议所指房产交易居间服务，包括但不限于提供房产交易咨询、寻找交易对象、协助双方进行谈判、协助办理房产交易手续等服务。1.2服务的具体步骤1.2.1居间方应根据出卖人和买受人的需求，进行市场调查，提供符合要求的房产信息。1.2.2居间方应协助双方进行看房，安排出卖人和买受人的见面，以便双方进行进一步的沟通和协商。1.2.3居间方应协助双方确定交易价格，并协助双方进行交易价格的谈判。1.2.4居间方应协助双方办理房产交易手续，包括但不限于签订房产买卖合同、办理房产过户手续等。1.3服务的期限1.3.1居间服务的期限自双方签订本协议之日起计算，至房产交易完成之日止。第二条房产交易双方的基本信息2.1房产出卖人的信息2.1.2甲方身份证号/营业执照号：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2房产买受人的信息2.2.2乙方身份证号/营业执照号：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产的交易价格3.1.1甲乙双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2支付方式及支付时间3.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产交易价款。3.2.2支付方式为：_____现金支付/转账支付/其他支付方式（如需注明具体支付方式，请在此处填写）。3.2.3支付时间为：_______年____月____日。第四条房产交易居间费用4.1居间服务费的计算方式4.1.1居间服务费的计算方式为：按照房产交易价的____%计算。4.2居间服务费的支付时间4.2.1乙方向居间方支付居间服务费的时间为：房产交易完成之日。第五条房产交易双方的权利与义务5.1房产出卖人的权利与义务5.1.1甲方应保证其对房产的出售权，确保房产交易的真实性和合法性。5.1.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产。5.2房产买受人的权利与义务5.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产交易价款。5.2.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的使用、管理和维修等费用。第六条房产交易居间方的权利与义务6.1居间方的权利与义务6.1.1居间方应按照本协议约定的服务范围和内容，为甲方和乙方提供房产交易居间服务。6.1.2居间方应保证其提供的房产信息的真实性、准确性和完整性。6.2居间方违反合同的赔偿责任6.2.1居间方违反本协议的约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.2居间方违反本协议的约定，导致房产交易未能完成的，应按照本协议约定承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.1.1合同的变更需经甲方、乙方和居间方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同的变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同的解除条件8.2.1合同的解除需经甲方、乙方和居间方协商一致，并以书面形式签订解除协议。8.2.2合同的解除自解除协议签订之日起生效。第九条合同的争议解决方式9.1争议解决的途径9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起30日内将争议提交协商或法院解决。第十条合同的违约责任10.1违约行为的认定10.1.2违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。10.2违约责任的承担方式10.2.1违约方应按照对方实际损失的金额支付违约金。10.2.2如果违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自甲方、乙方和居间方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方对房产所有权的转移。11.2合同的终止条件11.2.1本合同在房产交易完成后自然终止。11.2.2如果合同因违约被解除，解除协议签订之日起合同终止。11.3合同的解除条件11.3.1合同解除的条件和方法按照本合同第八条的规定执行。第十二条房产交易居间服务合同的续约12.1续约的条件12.1.1双方同意续约的，应签订书面续约协议。12.1.2续约协议应明确续约的期限和居间服务的范围等内容。12.2续约的期限12.2.1续约的期限自续约协议签订之日起计算。第十三条其他约定13.1房产交易的其他费用13.1.1除本合同约定的费用外，其他费用包括但不限于房产过户费、税费等，由双方按照实际情况承担。13.1.2具体费用的承担方式由双方协商确定。13.2房产交易的相关手续13.2.1双方应按照中国法律法规的规定，办理房产交易相关手续。13.2.2居间方应协助双方完成相关手续的办理。第十四条合同的签署14.1合同的签署时间14.1.1本合同自甲方、乙方和居间方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签署地点14.2.1本合同于_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为房产买卖双方签订的合同，明确了房产的交易价格、交付时间、付款方式等详细信息。附件二：房产证复印件详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件三：身份证复印件详细要求和说明：本附件为甲方和乙方的身份证复印件，用于证明双方的身份。附件四：居间服务费收据详细要求和说明：本附件为居间方收取居间服务费的收据，作为支付居间服务费的凭证。附件五：房产过户手续办理指南详细要求和说明：本附件为房产过户手续的办理指南，用于指导双方完成房产过户手续。附件六：税费计算说明详细要求和说明：本附件详细说明了房产交易过程中涉及的税费计算方式，包括契税、个人所得税等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.乙方未按照约定时间支付房产交易价款。3.居间方未按照约定提供房产交易居间服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价款×逾期交付天数×0.01%。2.乙方未按照约定时间支付房产交易价款的，应按照逾期支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价款×逾期支付天数×0.01%。3.居间方未按照约定提供房产交易居间服务的，应按照违约天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=居间服务费×违约天数×0.01%。示例说明：假设甲方逾期交付房产10天，按照违约金计算方式，甲方应支付违约金=房产交易价款×10×0.01%=1000元。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：