房产交易中介书

房产交易中介书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（中介方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产基本情况1.1房产位于【省/市/区】【街道】【门牌号】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米。1.2房产所有权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的处置权。1.3房产的规划用途为【用途】，土地使用权性质为【性质】，土地使用权期限至【期限】。第二条房产交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付房产交易价款。2.3乙方支付的购房款包括但不限于房产买卖价款、契税、印花税、交易手续费等。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【期限】内将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条丙方中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费用为人民币【金额】元。4.2甲方和乙方应在房产过户完成后【期限】内向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易价款的【比例】%。5.2若甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付应付金额的【比例】%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】丙方（中介方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.交易手续费收据原件及复印件5.契税缴纳凭证原件及复印件6.房产过户证明原件及复印件7.中介服务费支付凭证原件及复印件8.双方身份证明原件及复印件9.授权委托书（如有）原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同约定的交付日期届满后，甲方仍未将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方仍未支付相应的购房款。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：指甲方未按照合同约定，提供必要的文件和信息，导致乙方无法顺利完成房产过户。4.丙方未提供中介服务：指丙方未按照合同约定，提供房产交易相关的咨询、协助和协调等服务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【省/市/区】【街道】【门牌号】的房屋，包括房屋结构、附属设施和周边配套设施。2.土地使用权：指国家土地所有权范围内的土地使用权，包括土地使用权证载明的使用年限、用途等。3.房产交易价款：指乙方购买甲方房产所支付的价款，包括购房款、契税、印花税、交易手续费等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，计算方式为房产交易价款的百分比。5.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供房产交易中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按时交付房产，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.购房款支付问题：如乙方未能按时支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.房产过户问题：如甲方未协助乙方办理房产过户手续，乙方可以与甲方协商要求其履行协助过户的义务。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.中介服务问题：如丙方未提供中介服务，甲方和乙方可以与丙方协商要求其履行中介服务义务。如协商无果，甲方和乙方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖中介服务