2024版中介房产代理合同

2024版中介房产代理合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于甲方需要将位于__________的房产（以下简称“房产”）委托乙方进行代理销售，乙方同意接受委托，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售房产的双方权利、义务及责任，确保房产顺利、高效地实现销售，实现甲乙双方的共同利益。

二、签订背景

甲方拥有位于__________的房产，现因__________原因，甲方决定将该房产委托乙方进行代理销售。乙方具备丰富的房产代理经验，愿意接受甲方的委托，双方本着诚信、公平、自愿的原则，签订本合同。

三、合同内容

1.甲方委托乙方代理销售房产，乙方同意接受委托，负责房产的销售工作。

2.乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，尊重市场规则，诚实守信，维护甲方合法权益。

3.甲方应向乙方提供房产的权属证明、房屋信息等相关资料，并确保所提供资料的真实性、合法性。

4.乙方应按照甲方要求，在合理期限内完成房产的代理销售工作。

5.甲方与买方签订购房合同后，应及时将购房款支付给乙方，支付比例及方式由双方另行协商确定。

6.乙方在代理销售过程中，如因自身原因导致房产未能销售，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

7.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

四、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方同意在合同有效期内，对甲方委托的房产进行全面的代理销售服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户介绍、看房陪同、交易谈判等。

1.2乙方应确保所提供的代理服务符合行业规范，并符合甲方的合理要求。

第二条质量标准

2.1乙方应确保代理销售的服务质量，包括但不限于房产信息的准确无误、广告宣传的真实性、客户服务的及时性等。

2.2乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括但不限于潜在买家的数量、看房次数、报价情况等。

第三条价格支付

3.1甲方同意支付乙方代理服务费用，费用计算方式为：成交额的_________%。

3.2甲方应在房产成交后________个工作日内，将代理服务费用支付给乙方。

3.3乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方提供相应的服务发票。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及与房产交易相关的任何信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密条款在本合同终止后仍然有效，保密期限为________年。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，未按时支付代理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

5.2若乙方未按照合同约定履行代理销售服务，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收费用。

5.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1本合同在以下情形下可解除：

（1）甲方在合同履行期间单方面解除合同；

（2）乙方在合同履行期间单方面解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

7.2合同解除后，双方应立即终止所有未完成的代理销售服务，并按照合同约定处理未支付的费用和已收取的费用。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

第九条甲方的权利与义务

9.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的代理销售服务。

（2）甲方有权要求乙方定期报告销售进展情况，并保证信息的真实性和准确性。

（3）甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。

9.2义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时、足额支付乙方代理服务费用。

（2）甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、产权证明、房屋信息等，并保证资料的真实性和合法性。

（3）甲方应配合乙方进行市场调研、广告宣传等工作，确保乙方能够顺利开展代理销售活动。

第十条乙方的权利与义务

10.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于房产资料的提供、市场信息的共享等。

（3）乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

10.2义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的代理销售服务，确保房产顺利销售。

（2）乙方应遵守国家法律法规，尊重市场规则，诚实守信，维护甲方合法权益。

（3）乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并及时反馈市场动态和客户需求。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露给任何第三方。

第十一条合作方式

11.1双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，讨论销售策略、市场动态和客户需求等事项。

11.2双方应相互配合，共同制定销售计划，确保房产销售目标的实现。

11.3双方应共同参与客户谈判，协助甲方与买方达成交易。

11.4双方应共同承担因市场波动、政策调整等不可抗力因素导致的房产销售风险。

第十二条合同变更与终止

12.1合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。

12.2合同在以下情形下可终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）甲方在合同履行期间单方面解除合同；

（3）乙方在合同履行期间单方面解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）双方协商一致终止合同。

第十三条合同生效及解释

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如本合同与相关法律法规冲突，以法律法规为准。

第十四条附件

14.1本合同附件包括但不限于房产资料、代理服务费用明细等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

合同有效期限：

15.1本合同的有效期限为自双方签字（或盖章）之日起至房产成功售出或双方约定的代理服务期限届满之日止。

15.2若房产在合同有效期限内未能售出，且双方未协商一致延长合同期限，则本合同自约定的代理服务期限届满之日起自动终止。

终止条件：

15.3本合同可因以下条件终止：

（1）房产已成功售出，买方支付了全部购房款，合同目的实现；

（2）甲方在合同有效期内单方面解除合同，并支付乙方相应的代理服务费用；

（3）乙方在合同有效期内单方面解除合同，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；

（5）双方协商一致终止合同。

合同的变更：

15.4本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。变更后的条款与本合同具有同等法律效力。

合同的解除：

15.5本合同可因以下情况解除：

（1）甲方在合同履行期间，有权因乙方严重违约，包括但不限于未履行代理职责、泄露甲方商业秘密等，书面通知乙方解除合同；

（2）乙方在合同履行期间，有权因甲方严重违约，包括但不限于未按时支付代理服务费用等，书面通知甲方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；

（4）双方协商一致解除合同。

争议解决机制：

15.6双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

法律适用和管辖法院：

15.7本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

15.8本合同争议的解决，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

合同效力：

15.9本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

甲方（盖章）：____