新房退房合同范本

新房退房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方为购买位于____________的新房（以下简称为"该房屋"），已与乙方签订《房屋买卖合同》，合同编号为____________，鉴于现甲乙双方同意解除上述买卖关系，并就退房事宜达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.1甲方在充分了解该房屋及相关政策法规的基础上，出于个人/公司需求，决定购买该房屋。

1.2乙方作为该房屋的开发商，拥有该房屋的合法销售权，与甲方签订了《房屋买卖合同》，约定了房屋的价格、面积、交付时间等条款。

1.3鉴于近期房地产市场变化，以及甲方个人/公司原因，双方经友好协商，决定解除原《房屋买卖合同》，并签订本退房合同。

二、双方同意以下退房条款：

2.1甲方同意解除与乙方签订的《房屋买卖合同》，放弃对该房屋的所有权及购买权益。

2.2乙方同意接收甲方退房申请，并按照本合同约定退还甲方已支付的购房款项。

2.3双方确认，自本合同签订之日起，原《房屋买卖合同》失效，双方不再享有原合同项下的权利义务。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请退房。

（2）甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将原购房合同、购房发票、身份证件等相关资料原件及复印件提交给乙方。

（3）甲方应按照本合同约定配合乙方办理退房手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理注销网签合同等。

（4）甲方应在办理完退房手续后____个工作日内，将房屋钥匙、门禁卡等物品退还给乙方。

3.2乙方权利义务

（1）乙方有权在收到甲方退房申请后，对申请材料进行审核。

（2）乙方应在审核通过后____个工作日内，按照本合同约定退还甲方已支付的购房款项。

（3）乙方应协助甲方办理退房相关手续，包括但不限于注销网签合同、退还购房款项等。

（4）乙方应在接收甲方退还的房屋钥匙、门禁卡等物品后，及时办理房屋交接手续。

四、价格与支付条件

4.1甲方已支付的购房款项为人民币____元（大写：___________________________元整）。

4.2乙方应在办理完退房手续后____个工作日内，一次性退还甲方已支付的购房款项。

五、履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将相关资料提交给乙方。

5.3乙方应在审核通过后____个工作日内，退还甲方已支付的购房款项。

5.4甲方应在办理完退房手续后____个工作日内，将房屋钥匙、门禁卡等物品退还给乙方。

六、违约责任

6.1如甲方未按照约定提交相关资料，乙方有权拒绝办理退房手续，且不承担违约责任。

6.2如乙方未按照约定退还购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期退还款项的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（年利率的1/365）×逾期天数。

七、不可抗力

7.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

7.2双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同签订后，原《房屋买卖合同》失效。

10.2双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，不得无故反悔。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签署日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在解除原《房屋买卖合同》的基础上，关于新房退房的各项事宜达成一致，确保双方权益得到保障。具体内容包括：退房申请的提交与审核、购房款项的退还、房屋及相关物品的交接、违约责任的承担等。

第二条定义

1.该房屋：指甲方原计划购买的新房，位于____________，具体地址为____________。

2.退房：指甲方解除与乙方签订的原《房屋买卖合同》，放弃购买该房屋的行为。

3.购房款项：指甲方已支付给乙方的购买该房屋的款项，包括定金、首付款等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方提出退房申请。

（2）甲方应在约定时间内提交退房所需的相关资料，并保证资料的真实性、完整性。

（3）甲方应按照约定配合乙方办理退房手续，包括但不限于房屋交接、注销网签合同等。

（4）甲方有权要求乙方按照约定退还已支付的购房款项。

（5）甲方在办理完退房手续后，应及时将房屋钥匙、门禁卡等物品退还给乙方。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在收到甲方退房申请后，对申请材料进行审核。

（2）乙方应在审核通过后，按照约定时间退还甲方已支付的购房款项。

（3）乙方应协助甲方办理退房相关手续，包括但不限于注销网签合同、办理房屋交接等。

（4）乙方有权要求甲方按照约定提交相关资料，并配合办理退房手续。

（5）乙方在接收甲方退还的房屋钥匙、门禁卡等物品后，应及时办理房屋交接手续。

本条所述甲乙双方的权力和义务，是双方在合同履行过程中的基本要求，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，甲方已支付的购房款项为人民币____元（大写：___________________________元整）。乙方应在办理完退房手续后____个工作日内，按照以下支付条件退还甲方已支付的购房款项：

1.乙方以银行转账方式向甲方退还购房款项。

2.乙方应在约定的时间内完成退款，并将转账凭证提供给甲方。

3.甲方应在收到退款后确认收款，如有异议，应在收到退款之日起____个工作日内向乙方提出。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将退房所需相关资料提交给乙方。

2.乙方应在收到甲方资料后____个工作日内完成审核。

3.乙方应在审核通过后____个工作日内退还甲方已支付的购房款项。

4.甲方应在办理完退房手续后____个工作日内，将房屋钥匙、门禁卡等物品退还给乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照约定提交相关资料，乙方有权拒绝办理退房手续，且不承担违约责任。

（2）如甲方未按照约定退还房屋钥匙、门禁卡等物品，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金计算方式为：物品价值×日利率（年利率的1/365）×逾期天数。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照约定时间退还甲方已支付的购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期退还款项的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（年利率的1/365）×逾期天数。

（2）如乙方未按照约定协助甲方办理退房相关手续，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

本条所述违约责任，旨在保障双方权益，促使双方按照约定履行合同。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。同时，受影响的一方应提供相关证明材料，以证明不可抗力的发生。

3.在不可抗力情况发生后的____个工作日内，受影响的一方应向对方提供不可抗力事件的证明材料。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取相应措施。

4.发生不可抗力情况时，受影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并采取合理措施减轻损失。

5.如不可抗力情况持续影响合同履行，导致合同无法实现目的，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

本条所述争议解决方式，旨在确保双方在发生争议时能够得到及时、公正的解决，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求等，双方应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）双方达成一致，书面同意终止本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，