2024年商铺买卖合同样本：商铺交易市场规范化操作专用范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺买卖合同样本：商铺交易市场规范化操作专用范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施设备情况2.5商铺权属证明文件3.商铺交易价格3.1商铺交易总价3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付时间及方式3.5交易税费承担4.商铺交付4.1商铺交付时间4.2商铺交付条件4.3商铺交付手续4.4商铺交付责任5.商铺使用5.1商铺使用范围5.2商铺使用年限5.3商铺使用限制5.4商铺维护责任6.商铺租赁6.1商铺租赁权6.2商铺租赁期限6.3商铺租金及支付方式6.4商铺租赁合同签订7.商铺转让7.1商铺转让条件7.2商铺转让费用7.3商铺转让手续7.4商铺转让合同签订8.商铺维修与保养8.1商铺维修责任8.2商铺维修费用承担8.3商铺保养责任8.4商铺保养费用承担9.商铺保险9.1商铺保险种类9.2商铺保险期限9.3商铺保险费用9.4商铺保险理赔10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金计算方法10.3违约金支付方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同生效14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.1.5乙方（买受方）名称：1.1.6乙方地址：1.1.7乙方法定代表人：1.1.8乙方联系电话：1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.4合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止第二条商铺基本情况2.1商铺地址：____省____市____区____街道____号2.2商铺面积：____平方米2.3商铺用途：____（如：零售、餐饮、办公等）2.4商铺设施设备情况：____（如：中央空调、独立卫生间、货架等）2.5商铺权属证明文件：____（如：房产证、土地使用权证等）第三条商铺交易价格3.1商铺交易总价：人民币____元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付3.2.2尾款：人民币____元整，于商铺交付前____日内支付3.3首付款比例及支付时间：首付款比例____%，于合同签订之日起____日内支付3.4尾款支付时间及方式：尾款于商铺交付前____日内支付，支付方式为____（如：银行转账、现金等）3.5交易税费承担：双方按照国家相关法律法规及税收政策各自承担相应的税费第四条商铺交付4.1商铺交付时间：____年__月__日4.2商铺交付条件：商铺内设施设备齐全，符合合同约定4.3商铺交付手续：双方共同办理商铺交接手续，包括但不限于：4.3.1甲方提供商铺权属证明文件4.3.2乙方支付首付款及尾款4.3.3双方签署商铺交接确认书4.4商铺交付责任：商铺交付后，甲方不再承担商铺的维修、保养责任第五条商铺使用5.1商铺使用范围：乙方根据商铺用途进行合法经营5.2商铺使用年限：____年5.3商铺使用限制：____（如：禁止经营违法、违规项目等）5.4商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常使用第六条商铺租赁6.1商铺租赁权：乙方有权将商铺出租，但需遵守国家相关法律法规及合同约定6.2商铺租赁期限：____年6.3商铺租金及支付方式：商铺租金为人民币____元/月，支付方式为____（如：银行转账、现金等）6.4商铺租赁合同签订：乙方租赁商铺时，应与承租方签订租赁合同，并明确双方权利义务第七条商铺转让7.1商铺转让条件：乙方在商铺租赁期限内，如需转让商铺，需提前____个月通知甲方7.2商铺转让费用：商铺转让费用为人民币____元，由乙方承担7.3商铺转让手续：双方共同办理商铺转让手续，包括但不限于：7.3.1乙方提供商铺租赁合同7.3.2双方签署商铺转让协议7.3.3甲方确认转让事宜7.4商铺转让合同签订：乙方与受让方签订商铺转让合同，明确双方权利义务第八条商铺维修与保养8.1商铺维修责任8.1.1甲方负责商铺主体结构的维修和保养8.1.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养8.2商铺维修费用承担8.2.1甲方承担因商铺主体结构导致的维修费用8.2.2乙方承担因自身使用不当导致的维修费用8.3商铺保养责任8.3.1甲方负责商铺公共区域的清洁和绿化8.3.2乙方负责商铺内部区域的清洁和保养8.4商铺保养费用承担8.4.1甲方承担公共区域保养费用8.4.2乙方承担内部区域保养费用第九条商铺保险9.1商铺保险种类9.1.1甲方负责投保商铺的火灾保险9.1.2乙方负责投保商铺的财产保险9.2商铺保险期限9.2.1保险期限自商铺交付之日起至合同终止之日止9.3商铺保险费用9.3.1保险费用由双方各自承担9.4商铺保险理赔9.4.1发生保险事故时，双方应积极配合保险公司进行理赔第十条违约责任10.1违约情形及违约责任10.1.1甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日应向乙方支付____元违约金10.1.2乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向甲方支付____元违约金10.1.3乙方违反商铺使用规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任10.2违约金计算方法10.2.1违约金按逾期天数或损失金额计算10.3违约金支付方式10.3.1违约金应于违约行为发生后____日内支付第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____（如：仲裁委员会）11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1双方应提前____日书面通知对方解除合同12.3合同解除后的处理12.3.1双方应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：12.3.1.1商铺交付及交接12.3.2.2欠款及违约金的结算12.3.3.3保险合同的终止第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的履行期限届满13.1.2双方协商一致终止合同13.2合同终止程序13.2.1双方应提前____日书面通知对方终止合同13.3合同终止后的处理13.3.1双方应妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于：13.3.1.1商铺交付及交接13.3.2.2欠款及违约金的结算13.3.3.3保险合同的终止第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商铺权属证明文件、付款凭证等14.2合同未尽事宜14.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同签署14.4.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规及行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因其过失导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，并提供必要的信息和协助。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同及第三方提供的服务内容，各自承担相应的责任。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯第三方的合法权益。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生业务往来。17.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意。18.第三方费用18.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式。18.2第三方费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止服务。19.第三方服务期限19.1第三方服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。19.2第三方服务期限届满或合同解除后，第三方应立即停止服务。20.第三方责任免除20.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲乙双方免除其责任。20.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。21.第三方变更21.1第三方在履行职责过程中，如需更换人员，应提前____日通知甲乙双方，并确保新人员具备履行职责的能力。21.2第三方更换人员不影响其履行职责的质量和效果。22.第三方争议解决22.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方退出23.1第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前____日通知甲乙双方，并确保其退出不会影响合同履行的质量和效果。23.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件详细要求：提供有效的商铺房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。说明：用于证明商铺的合法所有权，确保交易合法合规。2.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等款项支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为交易款项支付的有效证明，确保交易双方的资金安全。3.商铺交接确认书详细要求：双方签字盖章的商铺交接确认书，明确商铺交付时间和条件。说明：作为商铺交付的重要文件，确保双方对商铺交付的认可。4.商铺租赁合同详细要求：租赁双方签订的商铺租赁合同，明确租赁期限、租金、使用范围等。说明：用于规范商铺租赁关系，明确双方的权利和义务。5.商铺转让协议详细要求：商铺转让双方签订的转让协议，明确转让条件、费用、手续等。说明：用于规范商铺转让关系，确保转让过程合法合规。6.保险合同详细要求：商铺投保的保险合同，明确保险种类、期限、费用等。说明：作为商铺保险的有效凭证，保障商铺在发生意外时的损失。7.争议解决协议详细要求：双方协商达成的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方权益。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：根据实际情况，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺乙方未按约定时间支付款项乙方违反商铺使用规定，造成损失第三方未按约定履行职责，造成损失2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付商铺：每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金。乙方未按约定时间支付款项：每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。乙方违反商铺使用规定，造成损失：乙方应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行职责，造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付商铺，逾期5日，应向乙方支付____元违约金。示例二：乙方未按约定时间支付尾款，逾期10日，应向甲方支付____元违约金。示例三：乙方在商铺内经营违规项目，造成损失10000元，乙方应承担赔偿责任。示例四：第三方在评估商铺时，因过失导致评估结果错误，给甲方造成损失5000元，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年商铺买卖合同样本：商铺交易市场规范化操作专用范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺附属设施3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2支付方式及期限3.3付款方式变更4.商铺交接及验收4.1商铺交接时间4.2商铺验收标准4.3验收过程中出现的问题处理5.商铺相关税费及费用5.1税费承担5.2其他费用承担6.商铺权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用7.商铺经营期限及限制7.1经营期限7.2经营限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：商铺产权证复印件12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系方式：_______________________1.2买方信息1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系方式：_______________________2.商铺基本信息2.1商铺地址：_________________________2.2商铺面积：_________________________（平方米）2.3商铺用途：_________________________2.4商铺附属设施：_____________________3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格：人民币_____________元整（￥_____________）3.2支付方式及期限：3.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付商铺总价款的_____%作为首付款。3.2.2剩余总价款的_____%应在商铺交接完毕后____个工作日内支付完毕。3.2.3付款方式：_________________________4.商铺交接及验收4.1商铺交接时间：_____________________4.2商铺验收标准：4.2.1商铺现状应符合合同约定；4.2.2商铺附属设施齐全、完好；4.2.3商铺权属清晰；4.3验收过程中出现的问题处理：4.3.1协商解决；4.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.商铺相关税费及费用5.1税费承担：_________________________5.2其他费用承担：_____________________6.商铺权属转移及登记6.1权属转移：卖方应保证商铺权属清晰，无任何争议。6.2登记手续：卖方应配合买方办理商铺权属转移登记手续。6.3登记费用：_________________________7.商铺经营期限及限制7.1经营期限：_________________________7.2经营限制：_________________________8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付款项；8.1.2卖方未按约定交付商铺；8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒商铺存在瑕疵；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。8.2.2卖方未按约定交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的_____%。8.2.3卖方提供虚假信息或隐瞒商铺存在瑕疵的，应赔偿买方因此遭受的损失。8.2.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照法律规定或合同约定承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生不可抗力致使合同无法履行；10.2.3一方违约导致合同目的无法实现；10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并采取有效措施防止损失扩大。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：_________________________11.2其他约定事项二：_________________________11.3其他约定事项三：_________________________12.合同附件12.1附件一：商铺产权证复印件12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：_________________________13.2签署地点：_________________________13.3签署人：13.3.1卖方代表：_______________________13.3.2买方代表：_______________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方达成交易，提供交易信息、沟通协调等服务。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。15.2.2评估方：负责对商铺进行专业评估，提供评估报告。评估方应保证评估过程的公正性、独立性和客观性。15.2.3担保方：负责对甲乙双方的交易提供担保服务，确保交易安全。担保方应具备相应的资质和条件。15.3第三方权利15.3.1中介方：有权根据合同约定收取中介服务费。15.3.2评估方：有权根据合同约定收取评估费用。15.3.3担保方：有权根据合同约定收取担保费用。15.4第三方义务15.4.1中介方：应如实提供信息，不得隐瞒或歪曲事实；应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2评估方：应独立、客观、公正地进行评估，不得受外界干扰；应按时提供评估报告。15.4.3担保方：应履行担保义务，确保交易安全；在担保期限内，不得随意撤销担保。16.甲乙双方责任16.1当第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方完成相关工作。16.2甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，支付相应的费用。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的风险，并承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：17.2.1中介方：中介服务费以外的赔偿，最高不超过中介服务费的_____%。17.2.2评估方：因评估失误导致甲乙双方遭受损失的，最高赔偿额不超过商铺买卖价格的_____%。17.2.3担保方：因担保失败导致甲乙双方遭受损失的，最高赔偿额不超过担保金额的_____%。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务，应依据双方签订的协议或合同执行。18.1.2甲方应向第三方支付约定的费用，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务，应依据双方签订的协议或合同执行。18.2.2乙方应向第三方支付约定的费用，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方因违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可共同向第三方追偿。18.3.2如第三方因履行职责不当，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如第三方需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同关系，应提前____个工作日通知甲乙双方，并承担相应的责任。20.争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件说明：提供商铺的产权证明文件复印件，以证明商铺权属的合法性和真实性。2.附件二：商铺租赁合同说明：如商铺已有租赁合同，需提供复印件，以明确商铺的租赁情况。3.附件三：商铺装修清单说明：如商铺有装修情况，需提供装修清单，包括装修项目、材料、费用等详细信息。4.附件四：商铺设施清单说明：提供商铺内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、使用状况等。5.附件五：商铺周边环境说明说明：提供商铺所在地的地理位置、周边设施、交通便利性等环境说明。6.附件六：商铺经营许可证明说明：提供商铺的经营许可证明文件，证明商铺合法经营。7.附件七：第三方评估报告说明：如涉及第三方评估，需提供评估报告，以证明商铺的价值。8.附件八：第三方担保合同说明：如涉及第三方担保，需提供担保合同，以明确担保方的责任和义务。9.附件九：合同签订现场照片说明：提供合同签订现场的照片，作为合同签订的证明。10.附件十：其他相关文件说明：提供与商铺买卖相关的其他文件，如银行转账凭证、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项。1.2卖方未按约定交付商铺。1.3卖方提供虚假信息或隐瞒商铺存在瑕疵。1.4第三方提供虚假信息或未履行职责。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。2.2卖方未按约定交付商铺：卖方应向买方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的_____%。2.3卖方提供虚假信息或隐瞒商铺存在瑕疵：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.4第三方提供虚假信息或未履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任。2.5甲乙双方未按约定履行合同义务：按照法律规定或合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1买方未按约定支付款项：如买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付未付款项的_____%作为违约金。3.2卖方未按约定交付商铺：如卖方未在约定时间内交付商铺，应向买方支付商铺买卖价格的_____%作为违约金。3.3卖方提供虚假信息：如卖方隐瞒商铺存在重大瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失。3.4第三方未履行职责：如评估方提供虚假评估报告，导致买卖双方遭受损失，评估方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年商铺买卖合同样本：商铺交易市场规范化操作专用范本10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺验收标准4.3验收方式及程序5.商铺税费承担5.1出卖方税费承担5.2买受方税费承担6.商铺产权及权利义务6.1商铺产权转移6.2权利义务约定7.商铺租赁及转租事宜7.1租赁事宜7.2转租事宜8.商铺装修及改造事宜8.1装修事宜8.2改造事宜9.商铺经营相关事宜9.1经营范围9.2经营许可10.商铺维修及保养事宜10.1维修责任10.2保养责任11.违约责任及处理11.1违约责任11.2违约处理方式12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方住所：___________1.1.3出卖方法定代表人：___________1.1.4出卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方住所：___________1.2.3买受方法定代表人：___________1.2.4买受方联系方式：电话___________，邮箱___________2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：___________2.1.2商铺具体地址：___________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：___________平方米2.3商铺结构2.3.1商铺建筑类型：___________2.3.2商铺楼层：___________层2.4商铺用途2.4.1商铺原用途：___________2.4.2商铺买卖后用途：___________3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.1.1商铺总售价：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款时间节点3.3.1首付款：___________元，支付时间：___________3.3.2尾款：___________元，支付时间：___________4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.1.1商铺交付时间：___________4.2商铺验收标准4.2.1验收标准一：___________4.2.2验收标准二：___________4.3验收方式及程序4.3.1验收方式：___________4.3.2验收程序：___________5.商铺税费承担5.1出卖方税费承担5.1.1出卖方承担税费：___________5.2买受方税费承担5.2.1买受方承担税费：___________6.商铺产权及权利义务6.1商铺产权转移6.1.1出卖方承诺商铺产权清晰，无任何权利瑕疵，保证在合同约定的交付时间内将商铺产权过户至买受方名下。6.2权利义务约定6.2.1出卖方保证商铺买卖合同签订前，商铺无任何债务、纠纷等法律问题。6.2.2买受方在商铺买卖合同签订后，应遵守相关法律法规及商铺管理规定。8.商铺租赁及转租事宜8.1租赁事宜8.1.1买受方如需租赁商铺，应在租赁合同签订前征得出卖方书面同意。8.1.2租赁合同期限不得超过商铺买卖合同约定的商铺使用年限。8.2转租事宜8.2.1买受方如需将商铺转租，应在转租合同签订前征得出租方书面同意。8.2.2转租合同条款不得违反商铺买卖合同及出租方相关规定。9.商铺装修及改造事宜9.1装修事宜9.1.1买受方进行商铺装修前，应取得相关审批手续，并确保装修不影响商铺结构安全。9.1.2装修完成后，买受方应将商铺恢复至交付前的状态。9.2改造事宜9.2.1买受方如需对商铺进行改造，应取得相关审批手续，并确保改造符合规划要求。9.2.2改造完成后，买受方应将商铺恢复至交付前的状态。10.商铺经营相关事宜10.1经营范围10.1.1买受方应合法经营，经营范围应符合商铺用途及相关法律法规要求。10.2经营许可10.2.1买受方在经营前，应取得必要的经营许可，并确保在经营过程中持续符合许可要求。11.商铺维修及保养事宜11.1维修责任11.1.1商铺日常维修及保养责任由买受方承担。11.1.2出卖方应确保商铺在交付前无重大质量问题。11.2保养责任11.2.1买受方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施设备的正常运行。12.违约责任及处理12.1违约责任12.1.1合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约处理方式12.2.1违约责任的处理方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1出卖方或买受方在合同约定的履行期限内未能履行合同义务，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或合同双方协商一致解除合同，合同终止。14.争议解决方式14.1争议解决途径14.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决方式14.2.1争议解决方式为：诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于商铺交易过程中的信息提供、交易撮合、评估鉴定、法律咨询、监理监督等。16.第三方介入的同意16.1出卖方同意：在合同履行过程中，如需第三方介入，出卖方应书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。16.2买受方同意：在合同履行过程中，如需第三方介入，买受方应书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方职责：17.1.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，提供真实、准确的服务。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的合法性。17.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用由合同双方按合同约定分担，或由其中一方承担。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务范围和合同约定进行确定。19.2.1第三方的赔偿责任范围；19.2.2第三方的赔偿责任限额；19.2.3第三方的免责条款。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：20.1.1第三方与合同双方为委托与被委托关系；20.1.2第三方不得代替合同双方进行决策。20.2第三方与合同双方的权利义务划分：20.2.1第三方根据合同约定提供专业服务，合同双方应根据合同约定支付服务费用；20.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。20.3第三方与其他各方的责任划分：20.3.1第三方对合同双方的直接责任；20.3.2第三方对合同双方间接责任的承担；20.3.3第三方对其他第三方责任的承担。21.第三方介入的变更及终止21.1第三方介入的变更：21.1.1合同双方可协商一致变更第三方介入的事项和职责；21.1.2变更第三方介入的事项和职责，应书面通知所有相关方。21.2第三方介入的终止：21.2.1合同履行完毕，第三方介入终止；21.2.2合同双方协商一致终止第三方介入；21.2.3第三方介入因自身原因无法继续履行职责而终止。说明一：附件列表：1.附件一：商铺买卖合同要求：详细列明商铺的基本信息、买卖价格、支付方式、交付及验收标准、税费承担、产权及权利义务、租赁及转租事宜、装修及改造事宜、经营相关事宜、维修及保养事宜、违约责任及处理、合同解除及终止条件、争议解决方式等条款。2.附件二：商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件。3.附件三：商铺租赁合同要求：如商铺存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。4.附件四：商铺装修合同要求：如商铺进行过装修，需提供装修合同，明确装修范围、装修费用、装修期限等。5.附件五：商铺转让合同要求：如商铺存在转让关系，需提供转让合同，明确转让方、受让方、转让价格、转让期限等。6.附件六：商铺税费缴纳凭证要求：提供商铺买卖过程中产生的税费缴纳凭证。7.附件七：商铺经营许可证要求：提供商铺经营所需的许可证。8.附件八：商铺维修保养记录要求：提供商铺维修保养的相关记录。9.附件九：商铺装修改造设计方案要求：如商铺进行过装修改造，需提供设计方案。10.附件十：商铺经营相关资料要求：提供商铺经营相关的资料，如财务报表、销售数据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定支付商铺购买款项；1.2出卖方未按约定交付商铺；1.3双方未按约定履行合同中的其他条款。2.责任认定：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；2.2违约责任的具体认定标准，根据合同约定及法律规定确定。示例说明：如买受方未按约定支付商铺购买款项，构成违约，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年商铺买卖合同样本：商铺交易市场规范化操作专用范本11本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2商铺基本信息1.3合同签订时间及地点2.商铺买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.商铺交易价格及支付方式3.1商铺交易价格3.2交易款项支付方式3.3交易款项支付时间4.商铺产权过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2相关费用承担5.商铺交易税费承担5.1税费种类及计算方法5.2税费承担主体6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2商铺验收标准6.3验收不合格处理7.商铺附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备质量保证8.商铺租赁关系及使用权8.1租赁关系处理8.2使用权及附属设施使用9.商铺交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷处理时限10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式11.合同解除条件及程序11.1解除合同的条件11.2解除合同程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方全称：______1.1.2买方法定代表人：______1.1.3买方住所地：______1.1.4卖方全称：______1.1.5卖方法定代表人：______1.1.6卖方住所地：______1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：______1.2.2商铺地址：______1.2.3商铺面积：______平方米1.2.4商铺证照编号：______1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：______1.3.2签订地点：______2.商铺买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供商铺的合法产权证明文件；2.1.2买方应按合同约定支付商铺交易款项；2.1.3买方应配合卖方办理商铺产权过户手续；2.1.4买方应遵守商铺所在地的相关法律法规；2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应保证商铺产权清晰，无权属纠纷；2.2.2卖方应按合同约定配合买方办理产权过户手续；2.2.3卖方应保证商铺及附属设施、设备在交付时符合合同约定；2.2.4卖方应如实告知买方商铺交易的相关情况。3.商铺交易价格及支付方式3.1商铺交易价格3.1.1本合同商铺交易价格为人民币______元整（￥______）；3.2交易款项支付方式3.2.1买方应在合同签订后______个工作日内支付商铺交易款项的______%，即人民币______元整（￥______）；3.2.2买方应在商铺产权过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余的商铺交易款项，即人民币______元整（￥______）；3.3交易款项支付时间3.3.1首次支付时间：______3.3.2剩余款项支付时间：______4.商铺产权过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.1.1卖方应在本合同签订后______个工作日内向买方提供商铺的合法产权证明文件；4.1.2卖方应在本合同签订后______个工作日内配合买方办理商铺产权过户手续；4.2相关费用承担4.2.1产权过户税费由______方承担；4.2.2其他相关费用由______方承担。5.商铺交易税费承担5.1税费种类及计算方法5.1.1本合同涉及的税费种类包括但不限于：______；5.1.2税费计算方法：______；5.2税费承担主体5.2.1本合同涉及的税费由______方承担。6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.1.1商铺交付时间为______；6.2商铺验收标准6.2.1商铺交付时应符合合同约定的各项标准；6.3验收不合格处理6.3.1如商铺验收不合格，卖方应在______个工作日内进行整改；6.3.2如卖方未在规定时间内整改，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。7.商铺附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.1.1附属设施及设备清单如下：1.______；2.______；3.______；7.2附属设施及设备质量保证7.2.2附属设施及设备的质量保证期为______年。8.商铺租赁关系及使用权8.1租赁关系处理8.1.1如商铺存在租赁关系，卖方应在本合同签订前______个工作日内将租赁关系处理完毕；8.1.2租赁合同中涉及的权利义务由买卖双方协商解决；8.2使用权及附属设施使用8.2.1买方取得商铺所有权后，有权自行使用、出租或转售商铺；8.2.2买方使用商铺时，应遵守商铺所在地的相关法律法规及管理规定。9.商铺交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼；9.2纠纷处理时限9.2.1纠纷发生后，双方应在______个工作日内达成解决方案；9.2.2如无法达成解决方案，任何一方均有权依法采取进一步措施。10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付商铺；10.1.2买方未按约定时间支付交易款项；10.1.3双方违反合同约定的其他情形；10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.3赔偿方式10.3.1赔偿金额根据实际损失计算；10.3.2赔偿方式包括但不限于：货币赔偿、修复、更换等。11.合同解除条件及程序11.1解除合同的条件11.1.1双方协商一致；11.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同；11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.2解除合同程序11.2.1提出解除合同的一方应提前______个工作日通知对方；11.2.2双方应在收到解除合同通知后______个工作日内确认解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2买方支付首期交易款项；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕；12.2.2合同依法解除或终止。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：商铺产权证明文件、附属设施及设备清单、租赁合同等；13.2其他约定13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，双方各执______份；14.1.2双方在本合同上签字盖章后生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定需要介入的任何自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方一致同意；16.1.2法律或合同规定需要第三方介入；16.2程序16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入；16.2.2第三方应在收到通知后______个工作日内确认是否接受介入。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.2第三方有权收取依法应得的费用。18.第三方的责任限额18.1限额确定18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；18.1.2如无约定，第三方的责任限额为人民币______元整（￥______）；18.2限额承担18.2.1第三方的责任限额承担方式由甲乙双方在合同中约定；18.2.2如无约定，第三方的责任限额由其自身承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追究；19.1.2甲方因第三方原因遭受损失的，甲方有权向第三方追偿；19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追究；19.2.2乙方因第三方原因遭受损失的，乙方有权向第三方追偿；19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方共同向第三方追究；19.3.2甲乙双方因第三方原因遭受损失的，甲乙双方有权共同向第三方追偿。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更；20.2变更程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入；20.2.2第三方应在收到通知后______个工作日内确认是否同意变更；20.2.3第三方同意变更的，甲乙双方应签订补充协议。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件21.1.1第三方介入导致合同无法继续履行；21.2解除程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入；21.2.2第三方应在收到通知后______个工作日内确认是否同意解除；21.2.3第三方同意解除的，甲乙双方应签订解除合同协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等合法产权证明文件；说明：用于证明商铺的产权归属，确保交易合法有效。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供现有商铺租赁合同的副本；说明：用于明确商铺的租赁关系，以便在交易过程中进行相关处理。3.附件三：商铺附属设施及设备清单要求：详细列明商铺内的附属设施及设备名称、型号、数量等；说明：用于明确商铺交付时附属设施及设备的具体情况，便于验收。4.附件四：商铺交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的银行转账记录或现金支付凭证；说明：用于证明交易款项的支付情况，确保交易顺利进行。5.附件五：商铺交易税费支付凭证要求：提供商铺交易税费支付的银行转账记录或现金支付凭证；说明：用于证明税费支付情况，确保交易合法合规。6.附件六：商铺产权过户手续办理证明要求：提供商铺产权过户手续办理完成的证明文件；说明：用于证明商铺产权已过户至买方，确保交易顺利完成。7.附件七：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议；说明：用于明确第三方介入的具体事项、职责、权利等。8.附件八：补充协议要求：提供甲乙双方就合同内容进行变更的协议；说明：用于明确合同变更的具体内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付商铺责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付商铺，构成违约；示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付商铺，买方有权要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.违约行为：买方未按约定时间支付交易款项责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付交易款项，构成违约；示例说明：买方未在合同约定的时间内支付交易款项，卖方有权要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，构成违约；示例说明：第三方未按约定时间完成评估工作，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：一方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方权益受损，构成违约；示例说明：卖方在合同履行过程中隐瞒商铺存在重大质量问题，导致买方权益受损，卖方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.违约行为：一方违反合同约定的其他情形责任认定标准：一方违反合同约定的其他情形，导致对方权益受损，构成违约；示例说明：一方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，应承担违约责任，如支付修复费用、赔偿损失等。全文完。2024年商铺买卖合同样本：商铺交易市场规范化操作专用范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.商铺基本情况2.1商铺位置及编号2.2商铺面积及使用性质2.3商铺附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2支付方式及期限3.3付款凭证及发票要求4.交易税费承担4.1税费承担主体4.2税费计算及支付方式4.3税费发票及凭证5.合同履行及交付5.1合同履行时间及方式5.2商铺交付条件及标准5.3合同标的物的权利转移6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约纠纷解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件及程序7.2合同终止条件及程序7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构或人员8.3争议解决费用承担9.合同附件9.1附件名称及内容9.2附件的效力及解释10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改及补充10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1双方共同约定的其他事项11.2其他约定事项的效力12.合同签署12.1签署人及授权代表12.2签署日期12.3签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同解除及终止通知14.1通知方式及送达14.2通知内容要求14.3通知的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同双方基本信息：1.3合同签订日期及地点：本合同于____年____月____日在____地签订。2.商铺基本情况2.1商铺位置及编号：位于____市____区____街道____号，商铺编号为____。2.2商铺面积及使用性质：商铺总面积为____平方米，使用性质为____。2.3商铺附属设施及设备：商铺内包含____等附属设施及____等设备。3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额：商铺交易价格为人民币____元整。3.2支付方式及期限：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付全部交易款项。3.3付款凭证及发票要求：甲方支付款项后，乙方应向甲方提供收款凭证及相应的增值税发票。4.交易税费承担4.1税费承担主体：本合同交易涉及的税费由双方按照国家法律法规及相关政策各自承担。4.2税费计算及支付方式：具体税费计算方法及支付方式详见附件____。4.3税费发票及凭证：乙方应在交易完成后____个工作日内，向甲方提供相关税费发票及凭证。5.合同履行及交付5.1合同履行时间及方式：本合同自双方签订之日起生效，履行期限为____年。5.3合同标的物的权利转移：本合同签订后，商铺所有权及其他相关权利自动转移至甲方。6.违约责任6.1违约情形及违约责任：6.1.1甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。6.1.2乙方未按约定时间交付商铺的，应向甲方支付____%的违约金。6.1.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算及支付：违约金按实际损失计算，支付方式为____。6.3违约纠纷解决方式：双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同解除及终止7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2一方违约，导致合同无法履行；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件及程序：合同履行期满，双方无异议，合同自行终止。7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺移交及费用结算事宜。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构或人员：除上述诉讼途径外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构或仲裁员。8.3争议解决费用承担：因解决争议而产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。9.合同附件9.1.1商铺权属证明文件；9.1.2商铺租赁合同（如有）；9.1.3税费计算明细及支付凭证；9.1.4双方协商一致的其他附件。9.2附件的效力及解释：附件与本合同具有同等法律效力，对本合同进行解释和补充。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改及补充：对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。10.3合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。11.其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.1.2本合同未尽事宜，应遵守国家法律法规及相关政策。11.2其他约定事项的效力：上述其他约定事项与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署人及授权代表：本合同由买方和卖方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。12.3签署地点：本合同签署地点为____。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.合同解除及终止通知14.1通知方式及送达：合同解除或终止的通知应以书面形式发送，并采用____（如：挂号信、特快专递）方式送达对方。14.2通知内容要求：通知内容应包括合同解除或终止的原因、日期及双方约定的其他事项。14.3通知的效力：通知发出后，合同解除或终止的效力自通知送达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同签订和履行过程中，提供咨询、代理、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应在合同中明确约定。3.第三方介入的同意3.1甲方或乙方在引入第三方前，应取得对方书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的专业服务的合理费用。4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方提供的服务协议中明确。5.第三方责任界定5.1第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围，不包括合同履行过程中的其他责任。5.2第三方在履行其专业服务过程中，如因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方权利和义务6.1第三方有权根据其专业知识和经验，独立提供咨询服务或进行评估。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的客观、公正和准确。6.3第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立的专业服务关系，第三方不应干预甲方、乙方之间的合同履行。7.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方之间的沟通和协调，应通过甲方或乙方进行。8.第三方介入的合同条款8.1甲方或乙方与第三方签订的服务协议，应与本合同内容相一致，并作为本合同的附件。8.2甲方或乙方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、费用、期限、责任等条款。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由引入方承担，具体费用由双方在合同中约定。9.2引入方应在合同中明确第三方费用的支付方式、期限和违约责任。10.第三方介入的合同终止10.1甲方或乙方与第三方签订的服务协议，如需终止，应提前____个工作日通知对方。10.2服务协议终止后，第三方应立即停止提供服务，并妥善处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密条款12.1甲方或乙方与第三方之间的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，第三方应予以保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件，确保商铺权属清晰。说明：用于证明商铺的所有权和使用权。2.商铺租赁合同（如有）要求：提供商铺现有的租赁合同，明确租赁关系和租赁期限。说明：用于了解商铺的租赁情况，避免未来产生纠纷。3.税费计算明细及支付凭证要求：提供税费计算明细，包括税费种类、金额、计算依据等，并附上支付凭证。说明：用于明确税费承担情况，确保双方权益。4.双方共同约定的其他附件要求：根据双方协商一致的其他事项，提供相应的附件。说明：用于补充和细化合同内容，确保合同全面、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间支付款项1.2乙方未按约定时间交付商铺1.3双方违反合同其他约定1.4第三方在提供服务过程中因自身过错导致损失1.5一方泄露对方的商业秘密和个人信息2.责任认定标准2.1违约金：根据违约行为的具体情况，按合同约定的比例计算违约金。2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付____%的违约金。3.2乙方未按约定时间交付商铺，应向甲方支付____%的违约金。3.3第三方在提供服务过程中因自身过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。3.4一方泄露对方的商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺买卖合同样本：商铺交易市场规范化操作专用范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途2.5商铺权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.商铺配套设施及附属物5.1配套设施5.2附属物6.迁移手续及费用6.1迁移手续6.2迁移费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力条款9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件1：商铺照片12.2合同附件2：商铺权属证明12.3合同附件3：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：[出卖方姓名]1.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖方联系电话]1.1.4地址：[出卖方地址]1.2买受方信息1.2.1姓名：[买受方姓名]1.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]1.2.3联系电话：[买受方联系电话]1.2.4地址：[买受方地址]2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1详细地址：[商铺所在详细地址]2.1.2行政区域：[商铺所在行政区域]2.2商铺面积2.2.1总面积：[商铺总面积]2.2.2使用面积：[商铺使用面积]2.3商铺结构2.3.1建筑结构：[商铺建筑结构]2.3.2层数：[商铺层数]2.4商铺用途2.4.1许可用途：[商铺许可用途]2.4.2实际用途：[商铺实际用途]2.5商铺权属2.5.1权属证明：[商铺权属证明文件]2.5.2权属清晰：[商铺权属清晰证明]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：[交易总价]3.1.2付款方式：[付款方式，如一次性支付、分期支付等]3.2付款方式3.2.1付款比例：[各期付款比例]3.2.2付款时间：[各期付款时间]3.3付款期限3.3.1总期限：[付款总期限]3.3.2到期未付款处理：[到期未付款的处理方式]4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：[交房具体日期]4.2交房条件4.2.1商铺验收合格：[商铺验收合格标准]4.2.2配套设施完善：[配套设施完善标准]5.商铺配套设施及附属物5.1配套设施5.1.1配套设施清单：[配套设施清单]5.2附属物5.2.1附属物清单：[附属物清单]6.迁移手续及费用6.1迁移手续6.1.1迁移手续清单：[迁移手续清单]6.2迁移费用6.2.1迁移费用总额：[迁移费用总额]6.2.2费用承担方：[费用承担方]7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除事由：[合同解除的具体事由]7.2违约责任7.2.1违约金：[违约金金额及计算方式]7.2.2违约赔偿：[违约赔偿的具体方式]8.争议