宾馆分租合同范本

宾馆分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商务服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的宾馆管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆物业，宾馆设施齐全，具备对外出租的条件；乙方系一家专业从事商务服务的企业，因业务拓展需要，拟租赁甲方宾馆的部分区域作为办公及接待场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议，以明确双方的权利与义务，共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将宾馆的部分区域（以下简称“分租区域”）按照本合同约定的条件出租给乙方使用；

2.乙方愿意按照本合同约定的条件租赁甲方的分租区域，并按照约定用途进行合法经营；

3.双方同意，本合同的签订，旨在充分发挥甲方宾馆物业的使用价值，满足乙方业务发展需求，实现双方互利共赢。

二、合同关联性说明

本合同内容涉及宾馆分租区域的出租、承租、使用、维护、管理等事项，双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款均与本合同密切相关，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

三、合同生效及期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

四、合同签订地及份数

1.本合同签订地为XX省XX市XX区；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其宾馆的部分区域出租给乙方，以满足乙方商务服务需求。具体内容包括：（1）甲方提供分租区域供乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用分租区域，并支付租金；（3）双方共同维护分租区域的设施设备，确保正常使用。

第二条定义

1.分租区域：指甲方宾馆内，本合同约定的由乙方租赁使用的特定区域。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金；

2.甲方应在合同生效之日起，将分租区域交付给乙方使用；

3.甲方负责分租区域的水、电、暖、通讯等基础设施的正常供应，并保证设施设备的安全、可靠；

4.甲方应定期对分租区域进行维修、保养，确保设施设备处于良好状态；

5.甲方有权对乙方使用分租区域的情况进行监督，如发现违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正；

6.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方处理与分租区域有关的政府审批、登记等手续；

7.甲方应承担因分租区域设施设备故障、损坏等原因给乙方造成的损失。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用分租区域，并享有分租区域的独立使用权；

2.乙方应按照约定用途使用分租区域，不得擅自改变用途或转租他人；

3.乙方应按时足额支付租金，不得拖延；

4.乙方应合理使用分租区域的设施设备，并负责日常维护、保养；

5.乙方在租赁期间，如需对分租区域进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行；

6.乙方应遵守甲方的规章制度，不得从事违法活动；

7.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将分租区域恢复原状，并办理相关手续；

8.乙方应承担因自身原因导致的分租区域设施设备损坏、损失等责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁分租区域的租金为每月人民币XX元整，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

2.乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

3.若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.在租赁期间，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致，对本合同租金进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起五个工作日内，将首期租金支付给甲方。

3.在合同履行期间，如双方同意提前解除或终止合同，应书面协议，并办理相关手续。

4.合同期满后，如双方未签订书面续约协议，本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供分租区域或提供的分租区域不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.甲方未按约定提供分租区域基础设施服务，导致乙方无法正常使用分租区域，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方违反合同约定，擅自解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变分租区域用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定对分租区域进行维护、保养，导致设施设备损坏、损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

5.乙方在合同期满或提前解除合同时，未将分租区域恢复原状或办理相关手续，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。同时，受影响的一方应提供相关政府部门或机构出具的证明文件。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务时，该方不负违约责任，双方应协商解决合同履行问题。在不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应顺延。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，双方有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或其他具有法律效力的方式进行，发送至本合同约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同条款，致使合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、设施设备移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同