专业版租房解约的合同范本

专业版租房解约的合同范本1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方系拥有合法出租权的房屋所有权人/使用权人，拥有位于____________（详细地址）的房屋，以下简称“租赁房屋”，且乙方愿意租赁该房屋作为商业/居住/办公等用途。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就租赁房屋的解约事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已将租赁房屋出租给乙方，双方签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.双方在原合同履行期间，因____________（具体原因，如：乙方业务调整、甲方房屋需自用等），双方同意提前解除原合同，并签订本解约合同。

3.双方确认，本解约合同签订后，原合同解除，双方不再享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。

二、双方同意，本解约合同签订后，按照以下约定履行相关事宜：

1.乙方应于本解约合同签订之日起____日内，将租赁房屋及附属设施、物品等返还给甲方。

2.甲方应在收到租赁房屋及附属设施、物品等之日起____日内，对乙方进行验收，并退还乙方支付的租赁保证金（如有）。

3.双方确认，本解约合同签订后，双方互不追究对方在原合同履行期间的违约责任。

4.双方应按照本解约合同的约定，履行相关税务、工商等变更登记手续。

三、其他事项

1.本解约合同的签订，不影响双方在原合同履行期间已经形成的债权债务关系。

2.本解约合同的签订，双方应遵守国家相关法律法规，确保合法合规。

3.本解约合同签订后，双方应积极配合对方办理相关手续，确保解约事宜顺利进行。

4.本解约合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签署日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范双方在解除原租赁合同过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：明确解约后的房屋返还、租赁保证金退还、债权债务处理等事项，以及双方在解约过程中应遵守的相关法律法规。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的房屋，位于____________（详细地址）。

2.原合同：指甲方与乙方签订的《租赁合同》，约定租赁期限、租金等事项。

3.解约日：指本解约合同生效的日期，即____年__月__日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）要求乙方按照本解约合同的约定，按时返还租赁房屋及附属设施、物品等。

（2）在乙方返还租赁房屋及附属设施、物品等后，验收合格后退还乙方租赁保证金（如有）。

2.义务：

（1）按照本解约合同的约定，配合乙方办理相关手续，确保解约事宜顺利进行。

（2）在收到乙方返还的租赁房屋及附属设施、物品等后，及时进行验收，并无条件退还乙方租赁保证金（如有）。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）在解除原合同后，按照本解约合同的约定，获得甲方退还的租赁保证金（如有）。

（2）在解约过程中，要求甲方配合办理相关手续。

2.义务：

（1）按照本解约合同的约定，按时返还租赁房屋及附属设施、物品等，确保房屋及设施、物品等完好无损。

（2）在解约过程中，遵守国家相关法律法规，确保合法合规。

（3）支付因解约产生的相关费用，如搬迁费、清洁费等。

双方在履行本合同过程中，应确保各自权利的行使不损害对方合法权益，同时履行各自的义务，共同维护双方利益。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，解约过程中涉及的搬迁费、清洁费等费用由乙方承担。

2.乙方应在解约日之前，向甲方支付原合同项下尚未支付的费用（如有）。

3.甲方应在验收合格后，按照本解约合同的约定，退还乙方租赁保证金（如有）。

4.双方同意，支付方式可以为银行转账、现金等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本解约合同自签署之日起生效，至解约事宜全部办理完毕止。

2.乙方应在解约合同生效后____日内，完成租赁房屋的返还。

3.甲方应在收到租赁房屋及附属设施、物品等之日起____日内，完成验收并退还乙方租赁保证金（如有）。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定时间退还乙方租赁保证金的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×每日租金。

2.甲方未履行本解约合同其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间返还租赁房屋及附属设施、物品等的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×每日租金。

2.乙方在返还租赁房屋及附属设施、物品等过程中，造成房屋及设施、物品等损坏的，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方未履行本解约合同其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格按照本解约合同的约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权依法主张权利，追究违约方的法律责任。违约方应承担因其违约行为所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，免除其因不可抗力导致的违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时提供相关证明材料，以便双方共同确认不可抗力事件对合同履行的影响。

4.双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行变更或解除事宜，尽量减少双方损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，按照人民法院的判决或双方协商确定的比例承担。

5.双方应遵守诉讼时效规定，及时主张权利，避免争议扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式送达，送达日期以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同约定的履行期限届满；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合