人才公寓采购合同范本

人才公寓采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX人才公寓投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方致力于为广大优秀人才提供高品质的居住环境，以提高其工作及生活质量；乙方作为专业房地产开发公司，具备丰富的人才公寓开发、建设及运营经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方采购乙方人才公寓事宜，达成以下合作协议：

一、背景与前提条件

1.1甲方为满足我国XX地区优秀人才住房需求，提高人才吸引力，促进地区经济发展，拟采购一定数量的人才公寓。

1.2乙方作为房地产开发商，具备相应的人才公寓项目，并愿意按照本合同约定向甲方提供人才公寓。

1.3双方经过充分沟通，确认甲方采购的人才公寓项目符合双方的需求和期望，具备良好的合作基础。

二、合作范围

2.1本合同项下，甲方采购的人才公寓项目为乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的人才公寓。

2.2甲方采购的人才公寓数量、户型、面积等具体信息，详见附件一。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，采购乙方提供的人才公寓。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时向乙方支付公寓采购款项。

（3）甲方有权对乙方提供的人才公寓进行质量监督，确保公寓质量符合国家标准。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供人才公寓。

（2）乙方应保证所提供的人才公寓符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

（3）乙方负责人才公寓的交付、维修、保养及物业管理等服务。

（4）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，收取甲方支付的公寓采购款项。

五、价格与支付条件

5.1人才公寓的价格详见附件一。

5.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付采购款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付采购款项的30%作为定金；

（2）公寓交付后7个工作日内，支付采购款项的50%；

（3）剩余20%的采购款项，自公寓交付之日起满壹年后7个工作日内支付。

六、履行期限

6.1乙方应在本合同签订之日起12个月内，完成人才公寓的建设及交付工作。

6.2甲方应按照本合同约定的支付条件，按时支付采购款项。

七、违约责任

7.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2具体违约责任详见附件二。

八、不可抗力

8.1双方因不可抗力原因导致无法履行本合同义务的，可根据国家相关法律法规，免除相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

11.1附件一：人才公寓具体信息

11.2附件二：违约责任条款

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX人才公寓投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方采购乙方开发的人才公寓，以满足甲方对优秀人才住房需求，提升人才吸引力，促进地区经济发展。具体内容包括：

1.1甲方按照本合同约定，采购乙方提供的人才公寓；

1.2乙方负责人才公寓的建设、交付、维修、保养及物业管理等服务；

1.3双方共同遵守本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款。

第二条定义

2.1人才公寓：指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号，专为优秀人才提供的高品质居住房屋。

2.2采购款项：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的人才公寓购买费用。

2.3履行期限：指甲方、乙方根据本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定，采购乙方提供的人才公寓；

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时向乙方支付公寓采购款项；

（3）甲方有权对乙方提供的人才公寓进行质量监督，确保公寓质量符合国家标准；

（4）甲方应配合乙方完成人才公寓的交付、维修、保养及物业管理等工作；

（5）甲方应遵守乙方关于人才公寓使用的相关规定，维护乙方合法权益。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供人才公寓；

（2）乙方应保证所提供的人才公寓符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）乙方负责人才公寓的建设、交付、维修、保养及物业管理等服务，确保服务质量；

（4）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，收取甲方支付的公寓采购款项；

（5）乙方应在合同履行期间，为甲方提供必要的技术支持和售后服务；

（6）乙方应依法保护甲方的合法权益，不得泄露甲方相关信息。

具体权利与义务如下：

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量、数量完成人才公寓的建设和交付；

（2）甲方有权对乙方提供的人才公寓进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改；

（3）甲方应按时支付采购款项，如未按时支付，乙方有权按照约定追究甲方违约责任；

（4）甲方应合理使用人才公寓，不得擅自改变公寓用途，不得损害公寓设施；

（5）甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用人才公寓从事违法活动。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的采购款项；

（2）乙方应确保人才公寓建设质量，对质量问题承担相应责任；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，完成人才公寓的建设、交付等工作；

（4）乙方应提供人才公寓的维修、保养及物业管理等服务，确保公寓正常使用；

（5）乙方应依法保护甲方隐私，不得泄露甲方相关信息；

（6）乙方在合同履行期间，如发生变更、解散等情况，应及时通知甲方，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

4.1人才公寓的采购价格按照附件一所示的标准执行。

4.2甲方采用以下支付方式向乙方支付采购款项：

（1）银行转账；

（2）双方约定的其他支付方式。

4.3甲方应按照以下支付时间向乙方支付采购款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付采购款项的30%作为定金；

（2）人才公寓交付后7个工作日内，支付采购款项的50%；

（3）剩余20%的采购款项，自公寓交付之日起满壹年后7个工作日内支付。

4.4如甲方未按照约定时间支付采购款项，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

5.2乙方应在本合同签订之日起12个月内，完成人才公寓的建设及交付工作。

5.3甲方应按照本合同约定的支付时间，按时支付采购款项。

5.4如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按照约定时间支付采购款项，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，直至款项支付完毕；

（2）如甲方擅自改变人才公寓用途，损害公寓设施，应承担相应的赔偿责任；

（3）如甲方未按照约定接受人才公寓的交付，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按照约定时间、质量、数量完成人才公寓的建设和交付，应向甲方支付逾期交付金额的千分之五作为违约金；

（2）如乙方提供的人才公寓存在质量问题，应负责整改，并承担因此给甲方造成的损失；

（3）如乙方未按照约定提供维修、保养及物业管理等服务，应承担相应的赔偿责任；

（4）如乙方在合同履行期间发生变更、解散等情况，导致无法继续履行合同，应提前一个月通知甲方，并承担合同总价款20%的违约金。

6.3双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，可依法免除相应责任。但受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

7.3发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减轻损失。受影响方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。

7.4如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。受影响方在解除合同后，无需承担违约责任。

7.5本合同约定的不可抗力条款，不免除双方在合同履行过程中应承担的其他法定义务和责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4双方同意，在仲裁裁决作出后，如有一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

8.5如双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

8.6争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项涉及该条款的履行。

第九条其他条款

9.1通知方式

本合同项下的任何通知、要求、请求等，应以书面形式送达，并注明日期。通知以专人递送、挂号邮寄、特快专递或传真等书面形式送达的，视为送达。通知送达地址以本合同约定为准。

9.2合同变更

本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（5）法律、法规规定的其他情形。

9.4合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定，办理合同