宾馆租赁合同范本

宾馆租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商务服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法宾馆经营资质的企业，具备丰富的宾馆经营管理经验，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆物业，以下简称“该宾馆”；乙方系一家专业从事商务服务的企业，具备良好的商业信誉及经济实力，有意承租该宾馆进行经营活动。

在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就乙方租赁甲方所属宾馆物业事宜达成以下合同条款：

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将所属宾馆物业（以下简称“租赁物业”）按照本合同约定出租给乙方使用。

1.2乙方承租租赁物业用于开展商务宾馆经营活动，不得擅自改变租赁物业的用途。

二、租赁期限

本合同租赁期限为十年，自双方签字盖章之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：双方根据市场行情及租赁物业的位置、面积等因素，协商确定租金为每年人民币XX万元。

3.2支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日为每季度第一个月的第一天。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见本合同第五条。

4.2乙方的权利与义务详见本合同第六条。

五、甲方权利与义务

5.1甲方负责保证租赁物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备宾馆经营所需的各项手续及资质。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修、保养及消防安全等工作，确保租赁物业的安全、卫生、舒适。

5.3甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利撤离租赁物业。

六、乙方权利与义务

6.1乙方拥有租赁物业的经营权，负责租赁物业的日常经营管理，并承担由此产生的法律责任。

6.2乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时足额支付。

6.3乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、价格与支付条件

八、履行期限

九、违约责任

十、不可抗力

十一、争议解决

十二、其他条款

十三、附则

双方就本合同所涉及事项达成一致，并签订本合同，以兹信守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的宾馆物业出租给乙方，乙方用于开展商务宾馆经营活动。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途经营，双方共同遵守国家法律法规及本合同约定，确保租赁期间租赁物业的安全、卫生、舒适，实现互利共赢。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租租赁物业的时间段，共计十年。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的费用，用于租赁物业的使用权。

4.经营活动：指甲方同意乙方在租赁物业内进行的商务宾馆经营及相关业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方在租赁物业内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方恢复租赁物业原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备宾馆经营所需的各项手续及资质；

（2）甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修、保养及消防安全等工作；

（3）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利撤离租赁物业。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁物业进行经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物业的维修、保养及消防安全等服务；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证按时足额支付；

（2）乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（3）乙方应依法依规开展经营业务，确保租赁物业内经营活动安全、卫生、合规；

（4）乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物业恢复原状并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方协商确定，本合同项下租赁物业的年租金为人民币XX万元，租金标准可根据市场行情及租赁物业实际情况进行调整，调整幅度和频率由双方另行协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，支付时需注明款项用途为“宾馆租赁租金”。

3.支付时间：乙方应按照季度向甲方支付租金，每季度租金支付日为每季度第一个月的第一天，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.关键时间节点：

（1）每季度租金支付日为每季度第一个月的第一天；

（2）租赁期满前三个月，双方应就续租事宜进行协商；

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方应在一个月内办理完毕撤离租赁物业相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未能按约定提供租赁物业或提供不符合合同约定的租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.甲方未按约定履行维修、保养及消防安全等义务，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应违约责任；

3.甲方在租赁期内单方面解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金金额为一个月租金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应违约金，违约金金额为逾期天数乘以逾期租金的千分之五；

2.乙方擅自改变租赁物业用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；

3.乙方未按约定履行租赁物业的维修、保养义务，导致租赁物业损坏的，乙方应承担相应修复费用及违约责任；

4.乙方在租赁期满或提前解除合同时，未按约定办理撤离手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。但以下情况除外：

（1）不可抗力事件发生前，已存在迟延履行义务的情况；

（2）不可抗力事件发生后，受影响的一方未采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式选择是双方真实意思表示，一旦选定，除非双方另有约定，否则不得单方面变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或其他有确认收货的方式送达对方指定的通讯地址。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违反本合同，经另一方催告后仍未改正，催告方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补