团体购房合同范本

团体购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：某房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律规定及双方约定，甲方的联系方式以公司注册地址及官方公告为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某购房团体代表

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律规定及双方约定，乙方的联系方式以团体代表注册地址及官方公告为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，并具备相应的开发、销售资质；乙方作为购房团体代表，拥有代表成员进行购房活动的权利和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的房地产项目，乙方代表团体进行购房的相关事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方开发的房地产项目已取得合法的土地使用权、建设工程规划许可证等相关手续，具备合法销售条件。

2.乙方代表购房团体成员具备合法的购房资格，且对甲方开发的房地产项目具有购买意愿。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将房地产项目转让给乙方代表购房团体，乙方代表购房团体支付相应的购房款项。

二、双方合作内容

1.甲方同意将房地产项目部分房源按照本合同约定的价格、条件出售给乙方代表购房团体。

2.乙方代表购房团体承诺按照本合同约定的价格、条件购买甲方的房地产项目房源，并按时支付购房款项。

3.双方应共同遵守国家及地方的房地产政策、法规，确保本次购房活动的合法性。

本合同旨在明确双方在房地产项目购房活动中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律依据。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推进购房活动的顺利进行。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房地产项目部分房源出售给乙方代表购房团体，乙方代表购房团体支付相应的购房款项。具体内容包括：甲方提供房地产项目的房源信息、价格、付款方式等，乙方代表购房团体进行购房活动，并按时支付购房款项，双方共同遵守合同约定，确保购房活动的顺利进行。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拥有土地使用权并开发建设的位于XX省XX市XX区XX地块的住宅项目。

2.购房团体：指由乙方代表，具备合法购房资格的自然人组成的购房群体。

3.房源：指甲方在本合同项下提供的房地产项目中的具体住宅单元。

4.购房款项：指甲方根据本合同约定，乙方代表购房团体应支付的购买房地产项目房源的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款项。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付购房款项。

（3）甲方有权依据合同约定及相关法律法规，对违反合同约定的乙方采取相应的措施。

2.义务：

（1）甲方应保证提供的房地产项目房源具备合法销售条件，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证等。

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供房源信息，包括但不限于房源位置、面积、户型、价格等。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房产证等相关手续。

（4）甲方应依法履行房屋交付义务，确保房屋质量符合国家标准。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定购买甲方提供的房地产项目房源。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付、办理房产证等义务。

（3）乙方有权对甲方提供的房源质量、配套设施等进行监督。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款项，并保证资金来源合法。

（2）乙方应积极配合甲方办理房产证等相关手续，提供必要的证件和资料。

（3）乙方应在购房过程中，遵守国家及地方房地产政策、法规，不得进行违法违规行为。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，完成购房款项的支付，并接收甲方交付的房屋。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方提供的房地产项目房源的价格以本合同附件一的房源价格表为准。乙方代表购房团体应按照以下支付条件支付购房款项：

1.乙方应在签署本合同之日起【】日内，支付购房款项的【】%作为定金。

2.乙方应在甲方通知的房屋交付日前【】日内，支付购房款项的【】%。

3.乙方应在办理房产证手续完毕并收到甲方通知后【】日内，支付剩余的购房款项。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款项支付至甲方指定的账户，并在付款凭证上注明款项用途及乙方名称。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，向乙方提供房源详细信息。

3.乙方应在收到甲方提供的房源信息后【】日内，完成购房款项的支付。

4.甲方应在收到乙方支付的购房款项后【】日内，完成房屋交付。

5.双方应在房屋交付后【】日内，共同办理房产证等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照合同约定时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。

（2）甲方提供的房屋质量不符合合同约定的，应承担修复责任；如修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款项，并支付相应违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。

（2）乙方在合同履行过程中，违反国家及地方房地产政策、法规的，应承担相应的法律责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方在合同约定的履行期限内未完成房屋接收的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。守约方有权选择继续履行合同或解除合同。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，或者部分或全部免除违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义的，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项或退还已交付的房屋，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件消除后及时通知对方。如一方未履行通知义务，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.双方未在合同中约定仲裁机构，或仲裁协议无效的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如有特殊约定，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方按照约定履行完毕合同义务；

（2）双方达成一致，提前解除合同；

（3）合同因不可抗力事件导致无法履行或履行已无意义；

（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房源价格表；

（2）房屋交付