版回迁房买卖合同范本

版回迁房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验；乙方是一家具备房地产销售资质的企业，具备专业的销售团队和丰富的市场资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的版回迁房项目，达成如下合作协议。

一、合作背景

甲方开发的版回迁房项目位于_______市_______区，项目占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。为顺利完成项目销售任务，甲方拟将项目中的部分房源委托给乙方进行销售。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供的版回迁房项目符合国家法律法规及相关政策规定，具备销售条件。

2.乙方承诺具备房地产销售资质，且具备履行本合同所需的资金、人员、技术等条件。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进版回迁房项目的销售工作。

三、合作范围

1.甲方将版回迁房项目中_______套房源委托给乙方进行销售。

2.乙方负责所委托房源的销售、合同签订、客户服务等工作。

四、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应向乙方提供所委托房源的合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

（3）甲方应保证所提供房源的质量符合国家相关标准，并承担因质量问题引起的维修、更换等责任。

（4）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成购房合同网签、备案等相关手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定销售甲方委托的房源，并收取相应的销售佣金。

（2）乙方应依法合规开展销售活动，不得进行虚假宣传、误导消费者等不正当竞争行为。

（3）乙方应按照甲方提供的价格和政策，向购房者收取购房款，并及时将款项支付给甲方。

（4）乙方应负责处理购房者的咨询、投诉等事项，提供优质的销售服务。

六、价格与支付条件

1.甲方应向乙方提供所委托房源的定价策略和优惠政策。

2.乙方应根据甲方提供的定价策略和优惠政策，向购房者报价。

3.购房者支付购房款的方式、期限等，由双方根据实际情况协商确定。

七、履行期限

1.甲方应在合同约定的期限内，完成房源的交付、产权过户等手续。

2.乙方应在合同约定的期限内，完成所委托房源的销售工作。

八、违约责任

1.双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同附件中约定。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.双方应按照国家相关法律法规的规定，共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于房源清单、定价策略、优惠政策、违约责任等。

十三、签署

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

（以下为合同附件，具体内容可根据实际情况填写）

附件一：房源清单

附件二：定价策略和优惠政策

附件三：违约责任

附件四：其他约定事项

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其开发的版回迁房项目中的部分房源委托给乙方进行销售，乙方负责提供专业的销售服务，以确保房源的有效去化。具体内容包括：房源的销售、合同签订、客户服务、款项收取及支付、相关手续的办理等。

第二条定义

1.版回迁房：指甲方开发的，位于_______市_______区，用于回迁安置的住宅房屋。

2.委托销售：指甲方将版回迁房项目的销售权委托给乙方，乙方按照本合同约定开展销售活动。

3.销售佣金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的销售报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务。

（2）甲方有权要求乙方及时支付购房款项。

（3）甲方有权监督乙方销售活动的合规性，并对乙方的不正当竞争行为提出整改要求。

2.义务

（1）甲方应向乙方提供合法的房源手续，确保房源具备销售条件。

（2）甲方应保证所提供房源的质量符合国家相关标准。

（3）甲方应在合同约定的期限内，完成房源交付、产权过户等手续。

（4）甲方应及时向乙方支付销售佣金。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的销售佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供合法的房源手续，确保销售活动的合规性。

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成房源交付、产权过户等手续。

2.义务

（1）乙方应依法合规开展销售活动，确保房源的有效去化。

（2）乙方应及时向甲方支付购房者支付的购房款。

（3）乙方应负责处理购房者的咨询、投诉等事项，提供优质的销售服务。

（4）乙方应在合同约定的期限内，完成销售任务，并确保合同履行过程中的合规性。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与合同无关的信息。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同推进版回迁房项目的销售工作。如有违反，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项，双方可在合同附件中约定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应向乙方提供明确的房源定价策略和优惠政策。乙方应根据甲方提供的定价策略和优惠政策向购房者报价，并按照双方约定的价格向购房者收取购房款。

2.支付方式：购房者支付购房款的方式包括但不限于银行转账、现金支付等。乙方应确保购房款的收取合法合规。

3.支付时间：购房者应在合同约定的期限内支付购房款。乙方应在收到购房款后的3个工作日内，将款项支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后的_______个月内，完成房源交付、产权过户等相关手续。

3.乙方应在合同有效期内，完成所委托房源的销售任务。

4.双方约定的其他关键时间节点，包括但不限于款项支付、销售进度等，应在本合同附件中明确。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间完成房源交付、产权过户等手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房者已支付购房款×日万分之五。

2.甲方提供的房源存在质量问题，应承担维修、更换等责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定支付销售佣金，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付佣金×日万分之五。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期未售房源总价×日万分之五。

2.乙方未按时向甲方支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项×日万分之五。

3.乙方在销售过程中存在不正当竞争行为，导致甲方声誉受损或经济损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。具体违约金计算方式及赔偿事宜，双方可在合同附件中进一步约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁售令等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的合同履行迟延或不能履行合同的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方同意，在争议解决期间，遵守诉讼或仲裁程序所作出的一切决定，并在争议解决后按照决定履行合同义务。同时，双方应共同承担争议解决过程中的合理费用，除非另有约定或法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房源清单、定价策略、优惠政策、违约责任等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事