小吃街合同范本

小吃街合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小吃街管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX美食广场有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为XX小吃街管理有限公司，拥有丰富的餐饮管理经验及资源，具备提供优质小吃街租赁服务的条件；乙方作为XX美食广场有限公司，具备丰富的餐饮运营经验，具备在小吃街成功开展业务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租小吃街摊位给乙方经营事宜，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的小吃街项目，具备合法的经营权及相关手续，愿意将小吃街内部分摊位出租给乙方经营。

2.乙方具备餐饮业务经营能力，愿意承租甲方的小吃街摊位，开展餐饮业务。

3.双方同意按照本合同的约定，共同履行各自的权利与义务，确保小吃街项目的顺利运营。

二、合作目标

1.甲方致力于为乙方提供优质的小吃街摊位及配套设施，协助乙方开展餐饮业务。

2.乙方承诺在甲方提供的小吃街摊位上，严格遵守国家法律法规，诚信经营，为消费者提供安全、卫生、美味的餐饮服务。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前叁个月内向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订新的合作协议。

四、合作范围

1.甲方出租的小吃街摊位位置、面积、数量等详见附件一。

2.乙方在承租期间，应按照甲方规定的经营范围，开展餐饮业务。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，收取乙方支付的租金及其他费用。

（2）甲方应确保小吃街项目具备合法的经营权及相关手续，为乙方提供正常经营的必要条件。

（3）甲方负责小吃街的日常管理与维护，确保小吃街的环境卫生、设施设备正常运行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，使用甲方出租的小吃街摊位，开展餐饮业务。

（2）乙方应按照甲方规定的时间、地点、方式支付租金及其他费用。

（3）乙方负责其承租摊位的内部装修、设备购置、人员招聘等事宜，并承担相关费用。

（4）乙方应遵守小吃街的管理规定，确保其经营行为符合国家法律法规及小吃街的统一要求。

六、价格与支付条件

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付租金、押金等费用，具体金额及支付方式详见附件二。

2.乙方应在每月前五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

七、履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年。

2.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额详见附件三。

2.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。

九、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

2.发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

十、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

其他条款：

1.本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（盖章）：XX小吃街管理有限公司

乙方（盖章）：XX美食广场有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的小吃街摊位出租给乙方，乙方在承租期内开展餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方提供小吃街摊位及配套设施，乙方负责承租摊位的经营与管理。

2.双方按照本合同的约定，共同维护小吃街项目的顺利运营，实现互利共赢。

第二条定义

1.小吃街摊位：指甲方合法拥有并出租给乙方的用于开展餐饮业务的场所。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.合作期限：指甲方将小吃街摊位出租给乙方的期限，即本合同的有效期。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务：

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定，收取乙方支付的租金及其他费用。

（2）甲方有权对乙方在小吃街摊位内的经营行为进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规及小吃街的管理规定。

2.义务：

（1）甲方应确保小吃街项目具备合法的经营权及相关手续，为乙方提供正常经营的必要条件。

（2）甲方负责小吃街的日常管理与维护，确保小吃街的环境卫生、设施设备正常运行。

（3）甲方应在合同期内，为乙方提供必要的技术支持和业务指导。

二、乙方的权力与义务：

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同的约定，使用甲方出租的小吃街摊位，开展餐饮业务。

（2）乙方有权要求甲方提供小吃街摊位的配套设施及服务，确保其正常经营。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，及时向甲方支付租金、押金等费用。

（2）乙方应遵守国家法律法规、小吃街的管理规定，诚信经营，确保消费者权益。

（3）乙方负责其承租摊位的内部装修、设备购置、人员招聘等事宜，并承担相关费用。

（4）乙方应在合同期内，保持小吃街摊位的卫生、整洁，确保食品安全。

（5）乙方应在合同期满或提前解除合同时，将小吃街摊位恢复原状，办理相关手续，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同附件二约定的租金标准，向甲方支付租金。租金支付方式为每季度支付一次，具体支付金额根据小吃街摊位面积及位置确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数，按逾期金额的千分之五收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每个季度前五个工作日内支付租金。

（2）合同到期：本合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前叁个月内向对方提出书面申请。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定提供小吃街摊位及配套设施，导致乙方无法正常开展经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同总租金的10%。

（2）甲方违反本合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同剩余租金的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总租金的10%。

（2）乙方在小吃街摊位内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总租金的20%。

（3）乙方违反本合同约定，提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同剩余租金的20%。

3.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、恐怖袭击等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的通讯地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的，合同自然终止。

（2）双方达成一致，提前解除合同的，合同终止。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的，合同终止。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于附件一（小吃街摊位位置、面积、数量）、附件二（租金支付标准及支付