店面转上合同范本

店面转上合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省/市/自治区______市/县/区的______平方米的店面（以下简称“该店面”），且乙方有意承租该店面开展商业活动；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方将店面转租给乙方一事达成以下合同条款：

一、甲乙双方确认，甲方为该店面的合法所有权人，具备完整的转租权，且该店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、乙方确认已充分了解该店面的实际情况，包括但不限于位置、面积、结构、装修状况等，并自愿承租该店面开展商业活动。

三、双方同意，本合同签订后，乙方按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款承租该店面，甲方则按照约定提供店面，确保乙方正常开展商业活动。

四、甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

五、本合同中所涉及的定义如下：

1.店面：指甲方拥有的位于______省/市/自治区______市/县/区的______平方米的房产。

2.转租：指甲方将其拥有的店面租赁给乙方使用，并由乙方支付租金的行为。

3.租赁期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

六、本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中公平、公正、公开地履行各自职责，共同为消费者提供优质服务。

在此基础上，甲乙双方特制定以下合同条款，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的店面按照约定的条件和期限转租给乙方，乙方支付租金并利用该店面开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方同意将店面按照本合同约定转租给乙方使用；

2.乙方同意承租甲方店面，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

3.双方约定租赁期限、租金调整、店面维护等事项，以确保乙方在租赁期间内正常经营。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有的位于______省/市/自治区______市/县/区的______平方米的房产。

2.转租：指甲方将其拥有的店面租赁给乙方使用，并由乙方支付租金的行为。

3.租赁期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，将店面按照约定的状态交付给乙方使用。

3.甲方负责店面的产权手续办理，确保店面在租赁期间的合法使用。

4.甲方应确保乙方在租赁期间享有正常的经营环境，无权干涉乙方的合法经营活动。

5.甲方在租赁期间，如需出售或转让店面，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

6.甲方在租赁期满后，如乙方无违约行为，应优先考虑与乙方续约。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用店面，开展合法的商业活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

3.乙方在租赁期间，应合理使用店面，确保店面设施完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

4.乙方在租赁期间，应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前与甲方协商续约事宜。

6.乙方在租赁期间，如甲方出售或转让店面，享有优先购买权。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：______有限公司

账号：______

开户行：______

3.乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方提前终止本合同的，应提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定将店面交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

b)如甲方在租赁期间擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

b)如乙方在租赁期间擅自转租、分租或改变店面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c)如乙方在租赁期满后未按约定归还店面，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段收回店面。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受影响方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方应共同遵守争议解决结果，并承担各自的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起生效。

a)甲方通讯地址/号码：______

b)乙方通讯地址/号码：______

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

a)双方达成一致，提前终止本合同；

b)一方发生重大违约，经另一方催告后仍未纠正；

c)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于财物交接、租金结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店面平面图、租