拆迁补偿的合同范本怎么写

拆迁补偿的合同范本怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市更新改造投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX区XX街道XX村村民委员会

地址：XX市XX区XX街道XX村

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为XX市城市更新改造投资有限公司，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，甲方具备对XX市XX区XX路XX地块进行拆迁、补偿的资格和条件。

鉴于乙方为XX市XX区XX街道XX村村民委员会，代表XX村全体村民，拥有XX市XX区XX街道XX村范围内的集体土地使用权和房屋所有权。

鉴于甲方拟对乙方所在地块进行拆迁，并根据相关政策法规，甲方需要对乙方进行合理补偿。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在拆迁补偿过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，维护社会稳定，促进城市更新改造项目的顺利进行。

本合同双方确认，以下所列条款已充分了解并自愿接受，特此签署本合同。以下为具体合同条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规范甲方对乙方所在地块进行拆迁补偿的相关事宜。具体内容包括但不限于：拆迁范围内土地及房屋的评估、补偿标准的确定、补偿款的支付、拆迁实施过程的管理、相关手续的办理以及拆迁后的善后工作等。本合同所涉及的内容应遵循国家相关法律法规，确保双方合法权益得到保障。

第二条定义

1.拆迁范围：指甲方根据城市更新改造项目需要，对乙方所在XX市XX区XX街道XX村地块实施拆迁的具体区域。

2.补偿款：指甲方根据拆迁评估结果，按照本合同约定向乙方支付的拆迁补偿费用。

3.拆迁评估：指甲方委托具有资质的评估机构对乙方拆迁范围内的土地、房屋等财产进行的评估。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权依法对乙方所在地块进行拆迁，并要求乙方提供拆迁范围内相关资料，以便进行拆迁评估。

2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付拆迁补偿款，并确保款项的及时、足额支付。

3.甲方应负责办理拆迁相关手续，包括但不限于拆迁许可证、规划许可证等。

4.甲方应确保拆迁过程符合国家法律法规，保护乙方合法权益，防止损害乙方利益。

5.甲方有权要求乙方在规定时间内完成搬迁，并配合甲方完成拆迁工作。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款，并有权对拆迁补偿标准提出异议。

2.乙方应提供拆迁范围内的土地、房屋等财产的合法权属证明，配合甲方进行拆迁评估。

3.乙方应在甲方支付拆迁补偿款后，按照约定的时间完成搬迁，并将土地、房屋等财产交付甲方。

4.乙方应保证提供的资料真实、合法、有效，如因乙方原因导致拆迁工作无法进行，乙方应承担相应责任。

5.乙方有权要求甲方在拆迁过程中采取必要措施，保护周边环境，减少对周边居民的影响。

6.乙方有权要求甲方在拆迁后按照国家政策规定，提供相应的安置房或补偿措施。

本合同双方应严格按照上述权利与义务履行，确保拆迁补偿工作的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，拆迁补偿款的价格以拆迁评估机构出具的评估报告为依据，由甲方按照评估结果向乙方支付。支付方式如下：

1.甲方应在拆迁评估报告出具后30日内，向乙方支付不低于补偿款总额的50%作为预付款。

2.乙方在完成搬迁并交付土地、房屋等财产后，甲方应在10日内支付剩余的补偿款。

3.支付方式为银行转账，乙方应提供有效的银行账户信息。

4.若拆迁补偿款的支付因不可抗力或其他非甲方原因延迟，甲方应尽快采取补救措施，并及时通知乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.拆迁评估报告出具时间：合同生效后60日内。

2.预付款支付时间：拆迁评估报告出具后30日内。

3.乙方完成搬迁并交付土地、房屋等财产的时间：预付款支付后60日内。

4.甲方支付剩余补偿款的时间：乙方完成搬迁并交付财产后10日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款或剩余补偿款的，应按逾期支付金额的日万分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定完成拆迁相关手续，导致拆迁工作无法进行的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的，应承担赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成搬迁，影响拆迁工作进度的，应向甲方支付违约金，按逾期搬迁天数的日万分之五计算。

2.乙方提供的资料不真实、不合法、无效，导致拆迁工作无法进行的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在搬迁过程中故意损坏财产，影响甲方拆迁工作的，应承担赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定履行，如有违约行为，违约方应承担相应违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。但以下情况除外：

1.不可抗力事件发生后，受影响方未及时通知对方，导致对方损失扩大的。

2.不可抗力事件发生后，受影响方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的。

双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可以选择以下一种或几种方式解决争议：

1.提交合同签订地的人民调解委员会调解。

2.提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.提交双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议解决无关的信息。如有违反，泄露方应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

b.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

c.双方协商一致解除本合同的。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照解除前的合同约定履行各自义务。已支付的款项不再退还，但双方另有约定的除外。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行