沈阳中建四局分包合同范本

沈阳中建四局分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：沈阳中建四局建筑工程有限公司

地址：辽宁省沈阳市和平区中山路123号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方沈阳中建四局建筑工程有限公司（以下简称“甲方”）是一家在建筑领域具有丰富经验和专业技术能力的公司，乙方（以下简称“乙方”）作为一家专业从事建筑工程分包的企业，具备相应的资质和良好的业绩。双方为充分发挥各自优势，实现资源互补，提高工程质量和效率，经友好协商，就甲方将某工程项目（以下简称“本项目”）的部分工程分包给乙方一事，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1本项目位于辽宁省沈阳市，为甲方投资建设的一处综合性建筑群，包括住宅、商业、办公等多种业态。

1.2甲方作为本项目的投资方和总承包商，负责项目的整体策划、设计、施工、管理等各项工作。

1.3乙方具备本项目所需的专业分包资质，且在类似工程中积累了丰富的施工经验，能够为本项目提供优质、高效的分包服务。

1.4双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本分包合同，共同为本项目的顺利推进和按期交付贡献力量。

二、合作内容

2.1甲方将本项目中的一部分工程（具体工程范围详见附件1）分包给乙方，乙方按照本合同约定完成相应工程的施工。

2.2乙方在分包工程范围内，应遵守国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保工程质量和安全。

2.3甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理，乙方应积极配合甲方的检查和指导。

三、合同效力

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成分包工程并经甲方验收合格之日止。

3.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、双方声明

4.1双方保证在签订本合同时，所提供的资料和信息真实、准确、完整。

4.2双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。

4.3双方同意，如本合同在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将本项目部分工程依法分包给乙方，以便充分发挥乙方在专业工程领域的优势，提高工程质量和效率。具体内容包括：

1.1乙方按照本合同约定的工程范围（详见附件1）和施工标准，完成本项目的分包工程；

1.2甲方负责对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理，确保分包工程顺利推进；

1.3双方共同为本项目的按期交付和顺利运营努力。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：

2.1“本项目”：指甲方在辽宁省沈阳市投资建设的综合性建筑群，包括住宅、商业、办公等多种业态。

2.2“分包工程”：指甲方将本项目部分工程依法分包给乙方施工的具体工程内容，详见附件1。

2.3“验收合格”：指甲方根据国家及地方相关法律法规、行业标准和本合同约定，对乙方完成的分包工程进行检查，确认工程质量和安全符合要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照合同约定，对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理；

1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定提供相关资料和报告，包括但不限于施工计划、进度报告、质量检测报告等；

1.3甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付分包工程的款项；

1.4甲方应向乙方提供本项目的设计文件、施工图纸等必要的技术资料；

1.5甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证等；

1.6甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益，不得无故拖延支付工程款项。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同约定，获得甲方提供的施工图纸、技术资料等必要信息；

2.2乙方有权在合同约定的范围内，自主施工，并按照约定收取工程款项；

2.3乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方的要求，保证分包工程的质量和施工安全；

2.4乙方应在合同约定的工期内，完成分包工程，并确保工程验收合格；

2.5乙方应向甲方提供施工计划、进度报告、质量检测报告等必要资料；

2.6乙方应遵守甲方施工现场的管理规定，积极配合甲方的检查和指导；

2.7乙方在施工过程中，应采取措施保护环境，防止污染，确保文明施工；

2.8乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方的分包工程总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体价格根据双方确认的工程量及单价计算得出。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

4.3支付时间：

4.3.1乙方完成分包工程量的50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

4.3.2乙方完成分包工程量的100%时，甲方支付乙方合同总价款的70%；

4.3.3乙方分包工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的100%，但需扣除按本合同约定应扣除的质量保证金。

4.4甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和相关凭证后的15个工作日内完成付款。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同生效后【】日内开始施工，并在合同约定的工期内完成分包工程。

5.3关键时间节点：

5.3.1乙方应在合同生效后【】日内提交施工计划；

5.3.2乙方应按照施工计划，按期完成各阶段工程量，并在每个阶段工程量完成后【】日内提交进度报告；

5.3.3乙方应在合同约定的工期内完成分包工程，并提交验收申请。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1若甲方未按约定时间向乙方支付工程款项，应自逾期之日起，按逾期支付金额的【】%向乙方支付违约金；

6.1.2若甲方无故拖延支付工程款项，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。

6.2乙方违约：

6.2.1若乙方未按合同约定完成分包工程，应自逾期之日起，按逾期工程量的【】%向甲方支付违约金；

6.2.2若乙方施工过程中出现质量问题，导致工程验收不合格，乙方应承担返工、修复等费用，并按合同约定向甲方支付质量违约金；

6.2.3若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。

6.3双方同意，如发生违约行为，违约方除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如禁令、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。

7.3发生不可抗力事件后，受影响方在履行合同过程中受到阻碍或延迟的，双方同意根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商确定是否延长履行期限或部分或全部免除受影响方的责任。受影响方应尽快向对方提供有关不可抗力事件及其影响的详细情况。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过【】个月，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。如果决定终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

9.3.1双方协商一致终止合同；

9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行；

9.3.3对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行。

9.4合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1附件1：分包工程范围