转让房屋如何写合同范本

转让房屋如何写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将其转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同约定的条件支付购房款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋转让事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已取得该房屋的合法所有权，并具备出售该房屋的完全权利；

2.该房屋不存在任何抵押、查封等法律纠纷，且甲方保证在转让过程中不会出现任何影响乙方权益的情况；

3.乙方已充分了解该房屋的实际情况，自愿购买该房屋，并具备购买该房屋的合法权利；

4.双方确认，本合同的签订是基于真实、合法、有效的意愿，不存在任何违反法律法规和公序良俗的行为。

二、定义

1.本合同所述“房屋”指位于______市______区______路______号的房产；

2.本合同所述“购房款”指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋购买款项；

3.本合同所述“交付”指甲方将房屋所有权及相关权利、义务移交给乙方；

4.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策调整等。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保双方权益得到保障。双方在签署本合同时，应仔细阅读并充分理解各条款内容，以确保合同的有效性和执行力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的该房屋所有权，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：甲方负责将该房屋的合法所有权转让给乙方，乙方负责支付购房款并接受房屋的交付。合同范围涵盖房屋的转让、购房款的支付、交付过程及后续的权属变更等相关事宜。

第二条定义

1.“房屋”指本合同中所述位于______市______区______路______号的房产。

2.“购房款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买房屋的款项。

3.“交付”指甲方将房屋所有权及相关权利、义务移交给乙方的过程。

4.“权属变更”指甲方将房屋所有权转移至乙方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋的所有权及相关权利、义务转让给乙方。

3.甲方应保证该房屋在转让过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

4.甲方应在权属变更过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证、协助办理过户手续等。

5.甲方应保证乙方在交付后对房屋的占有和使用不受第三方干扰。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定获得该房屋的所有权。

2.乙方应在合同约定的支付期限内支付购房款给甲方。

3.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的实际情况，如有异议，应在交付时提出，并有权要求甲方解决。

4.乙方在权属变更完成后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

5.乙方应按照国家法律法规的规定，合理使用房屋，不得用于违法活动。

6.乙方在合同约定的期限内，应遵守甲方对房屋的使用和管理规定，如有违反，应承担相应责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同目的的实现。如一方违约，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.乙方应在本合同签署之日起______个工作日内，向甲方支付购房款的______%作为定金；

2.乙方应在本合同签署之日起______个月内，向甲方支付剩余的购房款；

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的银行账户。

甲方的银行账户信息如下：

账户名称：______有限公司

账号：______

开户行：______

乙方在支付每一笔款项时，应注明款项性质（如“购房款”、“定金”等），以便甲方确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年；

2.甲方应在合同生效后______个月内，完成房屋所有权的转让及权属变更手续；

3.乙方应在合同生效后______个月内，支付完购房款；

4.双方应按照约定的时间节点履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间完成房屋所有权的转让及权属变更手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%；

2.甲方提供的房屋存在质量问题或法律纠纷，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按约定履行协助办理权属变更手续的义务，乙方有权要求甲方承担因此而产生的全部费用。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%；

2.乙方在接收房屋后，无故拖延或不办理权属变更手续，甲方有权要求乙方承担违约责任；

3.乙方违反合同约定，对房屋进行违法使用，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或合同目的不能实现的，受影响的一方有权解除合同，且不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取措施减轻损失，仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁裁决承担；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方，以尽快解决争议。

），以下为合同正文：

第一条甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

第二条乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

第三条合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋转让事宜达成以下协议。

第四条房屋基本情况：

房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋所有权证号______，土地使用权证号______。

第五条转让价格与支付条件：

1.乙方同意购买甲方的房屋，房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.乙方应在甲方完成房屋过户手续后______个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

第六条履行期限：

1.甲方应在收到乙方支付的购房定金后______个工作日内，办理房屋过户手续。

2.甲方应在房屋过户完成后______个工作日内，将房屋及有关证件交付给乙方。

第七条违约责任：

1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续或未按约定时间交付房屋及证件的，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

第八条不可抗力：

合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第九条争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如