2024太原市二手房买卖合同关于古建筑修复责任的约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024太原市二手房买卖合同关于古建筑修复责任的约定本合同目录一览1.1买卖双方1.2房屋基本情况1.3交易价格与支付方式1.4过户与交付1.5古建筑修复责任1.5.1修复范围与标准1.5.2修复时间与进度1.5.3修复费用与支付1.5.4修复质量保证1.6违约责任1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更与解除1.9保密条款1.10适用法律与管辖1.11其他约定1.12附件1.13签字盖章1.14合同日期第一部分：合同如下：1.1买卖双方1.1.1甲方（卖方）：太原市xx区xx街xx号，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx。1.1.2乙方（买方）：太原市xx区xx街xx号，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落于太原市xx区xx街xx号，房屋产权证号：xxxxxxxxxxxxxxxxx。1.2.2房屋建筑结构及面积：房屋结构为xx，建筑总面积为xx平方米。1.2.3房屋现状：房屋目前处于xx状态。1.3交易价格与支付方式1.3.1双方约定房屋交易价格为人民币xx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。1.3.2买方应在签署合同之日起x个工作日内，将房屋交易款支付至甲方指定的账户。1.3.3买方支付的款项包括但不限于房屋交易价格、契税、交易手续费等。1.4过户与交付1.4.1甲方应自合同签订之日起x个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。1.4.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋及相关钥匙交付给乙方。1.4.3房屋交付时间：双方约定于xxxx年xx月xx日进行房屋交付。1.5古建筑修复责任1.5.1修复范围与标准1.5.1.1甲方应按照太原市古建筑修复相关规范和标准，对房屋进行修复。1.5.1.2修复范围包括但不限于：xx、xx、xx等。1.5.1.3修复工程应符合太原市文物局等相关政府部门的要求。1.5.2修复时间与进度1.5.2.1甲方应自合同签订之日起x个月内完成修复工程。1.5.2.2甲方应按照双方约定的时间表，进行修复工程的进度报告。1.5.3修复费用与支付1.5.3.1修复费用总计为人民币xx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。1.5.3.2修复费用包含在房屋交易价格中，由买方支付。1.5.3.3甲方应在修复完成后，向乙方提供正规发票。1.5.4修复质量保证1.5.4.1甲方应对修复工程的质量承担责任，确保修复工程符合相关规范和标准。1.5.4.2修复工程验收合格后，甲方应提供一年的质量保证期。1.6违约责任1.6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。1.6.2违约金计算方式：违约金=房屋交易价格×1%。1.7争议解决方式1.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同的生效、变更与解除1.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。1.9保密条款1.9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。1.9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。1.10适用法律与管辖1.10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.10.2本合同签订地为太原市，任何争议均应提交太原市人民法院管辖。1.11其他约定1.11.1双方在本合同中未明确的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.房屋交付条件8.1甲方应在过户手续办理完成后，将房屋及相关钥匙交付给乙方。8.2.1房屋权属清晰，无任何权利纠纷；8.2.2房屋结构安全，无重大安全隐患；8.2.3房屋内部设施齐全，功能正常；8.2.4房屋周边环境整洁，无重大污染源。9.房屋使用与维护9.1乙方应合理使用房屋，并按照相关规定进行维护保养。9.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施和周边环境。9.3乙方在房屋使用过程中发现问题时，应立即通知甲方，并按照甲方的指示处理。10.维修责任10.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。10.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。10.3房屋交付后，因自然原因或其他不可抗力因素导致的维修责任，双方可协商解决。11.保险11.1甲方应在本合同签订之日起x个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单据交付给乙方。11.2保险金额不应低于房屋交易价格。11.3保险费用由甲方承担。12.税费12.1双方应按照相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。12.3税费的支付方式、支付时间由双方协商确定。13.合同的解除13.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，但乙方应承担合同解除后的相关费用。14.合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.2任何一方违反本条规定，应承担相应的违约责任。15.附则15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、保险公司等。16.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。17.第三方责任17.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，并保证服务质量符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方对其提供的服务承担责任，如因服务原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方费用18.1甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方提供的服务费用。18.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用，并承担相应的支付责任。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应在需要第三方介入时，与第三方协商，明确介入的具体事项和程序。19.2甲乙双方应确保第三方介入的事项和程序符合相关法律法规和本合同的约定。20.第三方责任限额20.1甲方和乙方同意，对于第三方因提供服务导致的赔偿责任，第三方责任限额为人民币xx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。20.2甲方和乙方应按照本合同约定，购买相应的保险，以保障自身权益。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间为合同关系，第三方并非本合同的当事人。21.2甲方和乙方应独立承担本合同项下的义务和责任，第三方不承担任何合同义务和责任。22.第三方违约处理22.1如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。22.2如第三方未按照本合同约定承担责任，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。23.第三方退出23.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保甲方和乙方的权益不受影响。24.第三方信息的披露24.1甲方和乙方应如实向第三方提供与房屋交易相关的信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。24.2第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方披露与服务相关的信息。25.第三方与合同的变更和解除25.1如第三方因故需变更或解除本合同，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。25.2合同变更或解除后，甲方和乙方应按照新的合同约定履行各自的义务。26.附则26.1本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。26.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：身份证复印件附件三：太原市古建筑修复相关规范和标准附件四：房屋现状照片附件五：房屋修复工程预算书附件六：房屋修复工程进度报告附件七：房屋修复工程验收报告附件八：保险单复印件附件九：税费支付凭证复印件附件十：合同解除协议附件十一：第三方服务合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋产权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：太原市古建筑修复相关规范和标准应为本市最新发布的规范和标准。附件四：房屋现状照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等内容，照片数量不少于五张。附件五：房屋修复工程预算书应包括修复工程的项目、材料、人工等费用详细列表。附件六：房屋修复工程进度报告应包括修复工程的进度、完成情况、存在的问题等内容。附件七：房屋修复工程验收报告应包括修复工程的验收结果、验收人对修复工程的评价等内容。附件八：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹，保险金额不应低于房屋交易价格。附件九：税费支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件十：合同解除协议应包括解除合同的原因、双方的责任划分等内容。附件十一：第三方服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹，且应明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成过户手续。2.甲方未按照约定时间完成修复工程。3.甲方提供的信息不真实、准确或完整。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定使用和维护房屋。6.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为房屋交易价格的1%。3.因违约行为导致合同解除，违约方应退还已支付的款项，但乙方应承担合同解除后的相关费用。示例说明：如甲方未按照约定时间完成过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因违约导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并出售的房屋。2.古建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物。3.修复工程：指对古建筑进行加固、维修、保护等工作。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。5.