2024就座于深圳市罗湖区的某商场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024就座于深圳市罗湖区的某商场租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的位置和面积1.3租赁物的使用范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条：保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔程序第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时效第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条：其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的保密条款10.3合同的继承和转让第十一条：合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物图片11.3附件三：租赁物使用规范第十二条：甲方（出租人）的权利和义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条：乙方（承租人）的权利和义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条：丙方（次承租人）的权利和义务14.1丙方的权利14.2丙方的义务第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于深圳市罗湖区某商场的编号为001的商铺，商铺面积为100平方米，商铺内设施包括货架、展示柜、照明设备等。1.2租赁物的位置和面积商铺位于商场的二楼，具体位置见附件一：租赁物位置图。商铺面积为100平方米，具体尺寸为长10米，宽10米。1.3租赁物的使用范围承租人可以将租赁物用于商品展示、销售、客户接待等商业活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币50,000元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，支付日期为租赁开始后的第6个月和第12个月，以后每隔6个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：深圳市罗湖区某商场账号：6225880开户行：中国银行深圳市罗湖支行第四条：维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备（如电梯、消防设备等）的维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修、货架、展示柜等设备的维修和保养。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因出租人原因导致的维修，费用由出租人承担；如因承租人原因导致的维修，费用由承租人承担。第五条：保险5.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。保险费用由承租人承担。5.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔。理赔程序按保险公司的规定进行。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还商铺。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳市罗湖区人民法院诉讼解决。8.2争议解决的时效双方应在本合同约定的期限内解决争议。如双方未能在约定的期限内解决争议，则应按照本合同约定的争议解决方式进行。第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。9.3合同续签程序如双方同意续签，应在租赁期满前6个月，双方协商签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。第十条：其他约定10.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，互相配合，共同维护商铺的正常经营秩序。10.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的继承和转让本合同在双方同意的情况下，可以依法继承或转让。如承租人将商铺转租给第三方，需提前通知出租人，并征得出租人同意。第十一条：合同的附件11.1附件一：租赁物清单详见附件一，列明商铺内的设施设备及数量。11.2附件二：租赁物图片详见附件二，列明商铺内的重要设施设备图片。11.3租赁物使用规范详见附件三，列明商铺的使用规范和要求。第十二条：甲方（出租人）的权利和义务12.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维修和保养。12.2甲方的义务甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照合同约定提供相关服务。第十三条：乙方（承租人）的权利和义务13.1乙方的权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受合同约定的权益。13.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第十四条：丙方（次承租人）的权利和义务14.1丙方的权利丙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受合同约定的权益。14.2丙方的义务丙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所称的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，凡是在本合同执行过程中，非甲乙方直接参与的事项，均需第三方的介入。1.2第三方界定第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的个体或机构。第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以注明。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方在执行本合同过程中，遇到无法解决的问题，可以协商一致选择合适的第三方介入。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并在合同中明确介入的条款。第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方协商无法解决的事项；需要专业知识和技能解决的问题；需要独立公正的第三方评估和判断的情况。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入过程中，应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务负责。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的协议确定。如协议中未明确责任限额，双方可以协商确定。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙方在合同中可以增加关于第三方介入的额外条款，如第三方选择标准、介入程序、责任限额等。4.2说明甲乙方应明确第三方介入的条件、程序和责任限额，以避免在合同执行过程中产生纠纷。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表甲乙方，也不承担甲乙方的义务和责任。第三方仅提供专业服务，并对其提供的服务负责。5.2第三方与丙方的关系第三方介入时，与丙方无直接法律关系。丙方应按照合同约定履行其义务，并对其行为负责。第六条：第三方介入的修正6.1修正条件当甲乙方在合同执行过程中，需要第三方介入，且第三方同意介入时，甲乙方应立即修改合同，增加第三方介入的相关条款。6.2修正程序甲乙方应在第三方介入前，完成合同的修正。合同修正后，甲乙方与第三方均应按照修正后的合同执行。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件当第三方介入的事项解决完毕，或第三方不再提供服务时，第三方介入终止。7.2终止程序第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事项。第八条：第三方介入的记录和保存8.1记录甲乙方应详细记录第三方介入的过程、事项和结果，并保存相关证据。8.2保存甲乙方应将第三方介入的相关文件、资料和证据，按照合同约定的期限保存。第九条：第三方介入的费用9.1费用承担第三方介入的费用，按照甲乙方与第三方签订的协议确定。如协议中未明确费用承担，双方可以协商确定。9.2费用支付第三方介入的费用支付，按照甲乙方与第三方签订的协议执行。如协议中未明确费用支付方式，甲乙方可以协商确定。第十条：第三方介入的违约处理10.1违约行为第三方在介入过程中，如有违约行为，应承担违约责任。10.2违约处理第三方违约处理，按照甲乙方与第三方签订的协议执行。如协议中未明确违约处理方式，甲乙方可以协商确定。第十一条：第三方介入的权益保护11.1权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。11.2权益维护甲乙方应按照合同约定，维护第三方的权益。如第三方权益受到损害，甲乙方应承担相应的责任。第十二条：第三方介入的合规性12.1合规性要求第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得违法经营。12.2合规性保障甲乙方应确保第三方在介入过程中的合规性，如第三方违反法律法规，甲乙方应承担相应的责任。第十三条：第三方介入的知情权13.1知情权甲乙方应保证第三方在介入过程中的知情权，包括但不限于合同约定、事项进展、费用承担等。13.2信息提供甲乙方应定期向第三方提供合同执行情况的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明商铺内的设施设备及数量，包括货架、展示柜、照明设备等。附件二：租赁物图片提供商铺内的重要设施设备图片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：租赁物使用规范列明商铺的使用规范和要求，包括营业时间、卫生标准、安全管理等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额等，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。附件五：租金支付凭证提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件六：维修和保养记录记录商铺的维修和保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件七：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件八：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和日期。附件九：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议，明确解除的条件和日期。附件十：第三方评价报告如有第三方评价报告，提供评价结果及建议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金或其他费用。2.甲乙双方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.甲乙双方未按照合同约定履行维修和保养义务。4.甲乙双方未按照合同约定支付第三方服务费用。5.甲乙双方未按照合同约定处理与第三方的关系。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约行为所产生的直接经济损失。2.违约方需支付因违约所产生的间接损失，如律师费、诉讼费等。3.违约方需按照合同约定支付违约金。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付租金及逾期付款的违约金。如甲乙双方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人需承担修理费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有租赁物所有权或使用权的一方。2.承租人：指本