商业管理公司物业合同模板

商业管理公司物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（物业使用方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业管理权，乙方需在此物业内从事商业经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方物业管理范围内的商业活动达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范围包括但不限于：________________________。

1.2甲方应保证物业管理范围内的设施设备完好、安全，确保乙方正常开展商业活动。

二、物业管理费

2.1乙方应按照甲方规定缴纳物业管理费，费用标准及缴纳方式如下：

（1）物业管理费标准：________________________。

（2）缴纳方式：________________________。

2.2甲方有权根据物价上涨等因素调整物业管理费，但需提前一个月通知乙方。

三、乙方权利和义务

3.1乙方有权在物业管理范围内开展商业活动，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

3.2乙方应爱护物业管理范围内的公共设施设备，不得随意损坏或擅自改动。

3.3乙方应配合甲方进行物业管理工作，接受甲方对商业活动的监督检查。

3.4乙方应确保其经营活动不损害甲方及其他业主的合法权益。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保乙方正常开展商业活动。

4.2甲方应确保物业管理范围内的公共设施设备完好、安全，并及时维修、更新。

4.3甲方应配合乙方进行商业活动，提供必要的支持与帮助。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定缴纳物业管理费的，甲方有权要求乙方补缴，并按日计收滞纳金。

5.3乙方损坏公共设施设备的，应赔偿相应损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交________________________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理范围示意图

2.物业管理费缴纳标准及方式说明

3.甲方制定的各项规章制度

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.乙方授权委托书复印件（如有）

7.其他双方认为有必要附上的文件

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（物业使用方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（物业使用方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方作为物业管理方，拥有位于________________________的物业管理权，乙方需在此物业内从事商业经营活动，为确保乙方商业活动的顺利进行，甲方引入丙方作为第三方服务提供方，提供专业化的物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方物业管理范围内的商业活动及丙方的服务达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范围包括但不限于：________________________。

1.2丙方应保证物业管理范围内的设施设备完好、安全，确保乙方正常开展商业活动。

二、丙方服务内容与标准

2.1丙方应按照甲方要求，提供以下服务：

（1）日常物业管理服务；

（2）设施设备维护保养；

（3）公共区域清洁；

（4）安全巡逻；

（5）其他乙方及甲方要求的服务。

2.2丙方应保证服务质量，确保各项服务符合国家标准及甲方要求。

三、丙方权利与义务

3.1丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，配合其进行日常管理。

3.2丙方有权对乙方违反规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

3.3丙方应确保提供的服务质量，如有违约，应承担相应责任。

3.4丙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的指示和要求予以配合。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权对丙方的服务质量进行监督，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方改正或解除合同。

4.2甲方有权根据实际情况调整丙方提供的服务内容和标准。

4.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，保障物业管理秩序。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权在物业管理范围内开展商业活动，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方应爱护物业管理范围内的公共设施设备，不得随意损坏或擅自改动。

5.3乙方应配合甲方及丙方进行物业管理工作，接受监督检查。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定缴纳物业管理费的，甲方有权要求乙方补缴，并按日计收滞纳金。

6.3乙方损坏公共设施设备的，应赔偿相应损失。

6.4丙方未按约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交________________________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理范围示意图

2.物业管理费缴纳标准及方式说明

3.甲方制定的各项规章制度

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

8.乙方授权委托书复印件（如有）

9.其他双方认为有必要附上的文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，确保乙方商业活动的顺利进行；

2.规范物业管理服务，降低甲方管理风险；

3.保障乙方合法权益，提高乙方满意度。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为物业管理方的权益，确保物业管理秩序；

2.提高甲方对物业管理工作的掌控能力，降低物业管理成本；

3.优化物业管理结构，提升甲方品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（商业物业出租方）：________________________

乙方（商业租户）：________________________

丙方（物业管理服务提供方）：________________________

鉴于甲方作为商业物业的所有者，拥有位于________________________的商业物业，乙方拟租赁该物业用于商业经营活动，为确保物业管理的专业性和乙方商业活动的顺利进行，甲方引入丙方作为物业管理服务提供方，提供专业化的物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物业及丙方的服务达成如下协议：

一、物业租赁范围

1.1本合同所指的物业租赁范围包括但不限于：________________________。

1.2甲方应保证租赁物业的设施设备完好、安全，符合乙方商业活动的需求。

二、丙方服务内容与标准

2.1丙方应按照本合同约定，提供以下服务：

（1）日常物业管理服务；

（2）设施设备维护保养；

（3）公共区域清洁；

（4）安全巡逻；

（5）其他乙方要求的服务。

2.2丙方应保证服务质量，确保各项服务符合行业标准及乙方要求。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权在租赁物业内自主开展商业活动，并享有租赁物业的占有、使用、收益权。

3.2乙方有权要求甲方和丙方提供必要的服务和保障，确保商业活动的顺利进行。

3.3乙方应遵守物业管理规定，爱护物业设施设备，不得随意损坏或擅自改动。

3.4乙方应配合甲方和丙方进行物业管理工作，接受监督检查。

四、丙方权利与义务

4.1丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，配合其进行日常管理。

4.2丙方有权对乙方违反规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

4.3丙方应确保提供的服务质量，如有违约，应承担相应责任。

4.4丙方应接受乙方的监督和检查，对乙方的指示和要求予以配合。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

5.2甲方有权根据实际情况调整丙方提供的服务内容和标准。

5.3甲方应保证物业的设施设备符合乙方商业活动的需求，并负责维修保养。

5.4甲方应保障乙方的商业活动不受不合理干扰，维护乙方商业利益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方补缴，并按日计收滞纳金。

6.3乙方损坏公共设施设备的，应赔偿相应损失。

6.4丙方未按约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交________________________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业租赁范围示意图

2.租金支付方式及标准说明

3.甲方制定的各项规章制度

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.乙方法定代表人身份证明复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

8.其他双方认为有必要附上的文件

乙