公司和物业合同范例

公司和物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意租赁该物业用于____________________，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条物业租赁

1.1甲方同意将位于____________________的物业租赁给乙方使用。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方在租赁期间内，有权使用甲方提供的物业，但不得擅自改变物业的结构和用途。

第二条租金及支付方式

2.1本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

第三条物业使用及维护

3.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得损害公共利益。

3.2乙方应负责物业的日常维护，保持物业整洁、安全。

3.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需改动，应经甲方书面同意。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定提供物业或提供物业存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

4.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，可免除违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

附件：

1.甲方物业权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业租赁面积测绘图

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意租赁该物业用于____________________，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方监管机构，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条物业租赁

1.1甲方同意将位于____________________的物业租赁给乙方使用。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方在租赁期间内，有权使用甲方提供的物业，但不得擅自改变物业的结构和用途。

第二条租金及支付方式

2.1本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

第三条第三方监管职责

3.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方租赁物业的使用情况进行监管。

3.2丙方有权对乙方使用物业的合规性进行审查，确保乙方遵守本合同约定。

3.3丙方有权要求乙方提供物业使用相关的报告和记录，并有权进入物业进行检查。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方定期向其报告乙方租赁物业的使用情况，包括但不限于租赁面积、使用时间、使用目的等。

4.2甲方有权要求丙方对乙方违约行为进行制止，并采取必要措施保障甲方权益。

4.3丙方应保证其监管工作的公正、公平，不得偏袒任何一方。

第五条乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

5.2乙方应确保物业在使用过程中的安全，不得造成安全隐患。

5.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应违约责任。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1若乙方违反本合同约定，擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.3乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将物业转租或分租。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

附件：

1.甲方物业权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.丙方身份证明文件

4.物业租赁面积测绘图

5.其他与本合同有关的文件

第三方丙方的介入旨在保障甲方权益，通过监管乙方的使用行为，确保甲方物业得到合理利用。甲方的权益主导体现在对物业使用情况的监管权、违约责任追究权以及对丙方的监督权。乙方作为租赁方，需承担相应的责任和义务，同时受到违约及限制条款的约束。本合同的签订，旨在明确各方权利义务，保障甲方的利益最大化，实现租赁物业的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，乙方有意租赁该空间用于开设餐饮业务，为保障乙方的经营权益，引入丙方作为第三方监管机构，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条商业空间租赁

1.1甲方同意将位于____________________的商业空间租赁给乙方使用。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方在租赁期间内，有权使用甲方提供的商业空间，但需遵守国家相关法律法规和商业经营规范。

第二条租金及支付方式

2.1本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

第三条第三方监管职责

3.1丙方作为第三方监管机构，负责对甲方提供的商业空间的使用条件进行监管。

3.2丙方有权对甲方提供的设施设备进行检查，确保其符合乙方经营需求。

3.3丙方应定期向乙方报告商业空间的使用状况，包括设施设备的维护情况、环境卫生等。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方对甲方提供的服务进行监督，包括但不限于物业维护、安全保障等。

4.2乙方有权要求丙方协调解决与甲方之间的争议，保障乙方在租赁期间的合法权益。

4.3丙方应保证其监管工作的公正、公平，不得偏袒任何一方。

第五条甲方责任与义务

5.1甲方应确保商业空间符合乙方经营所需的条件，包括但不限于水电设施、消防设施等。

5.2甲方应保证商业空间的安全，定期进行安全检查，确保无安全隐患。

5.3甲方应按照合同约定提供必要的物业服务，包括但不限于保洁、绿化等。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定提供符合经营需求的商业空间，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应损失。

6.2若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.3甲方不得擅自改变商业空间的用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

附件：

1.甲方商业空间权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.丙方身份证明文件

4.商业空间租赁面积测绘图