办公房合同模板

办公房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公房，乙方有意承租该办公房用于办公用途，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、办公房基本情况

1.办公房位于：________________________

2.办公房面积：________________________平方米

3.办公房结构：________________________

4.办公房装修：________________________

5.办公房配套设施：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

三、租金支付方式

1.乙方应按月支付租金，支付方式为：________________________

2.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%，滞纳金总额不得超过一个月租金。

四、办公房使用及维护

1.乙方应合理使用办公房，不得擅自改变办公房的用途、结构及配套设施。

2.乙方应对办公房进行日常维护，保持办公房的整洁、卫生。

3.乙方不得在办公房内从事违法、违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

五、装修及改动

1.乙方不得擅自对办公房进行装修及改动，如需进行装修及改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的全部费用。

2.乙方在租赁期满或合同解除时，应将办公房恢复原状，如需拆除装修设施，应承担拆除费用。

六、合同解除及违约责任

1.甲方在以下情况下有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金或滞纳金；

（2）乙方违反本合同第四条、第五条的规定，经甲方书面通知后仍未改正；

（3）乙方违反法律法规，给甲方造成损失。

2.乙方在以下情况下有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供办公房或配套设施；

（2）甲方违反法律法规，给乙方造成损失。

3.双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向办公房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）办公房租赁合同附件一：办公房基本情况表

（2）办公房租赁合同附件二：租金支付凭证

（3）办公房租赁合同附件三：装修及改动协议

（4）办公房租赁合同附件四：争议解决协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公房，乙方有意承租该办公房用于办公用途，为确保租赁过程中的权益，特引入第三方作为监管方，共同制定本合同，以维护甲方的权益为主导，明确各方责权利如下：

一、办公房基本情况

1.办公房位于：________________________

2.办公房面积：________________________平方米

3.办公房结构：________________________

4.办公房装修：________________________

5.办公房配套设施：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应予以配合，并按照调整后的租金支付。

三、租金支付方式及监管

1.乙方应按月支付租金，支付方式为：________________________

2.第三方作为监管方，有权监督乙方的租金支付情况，确保租金及时、足额支付给甲方。

四、办公房使用及维护

1.乙方应合理使用办公房，不得擅自改变办公房的用途、结构及配套设施。

2.乙方应对办公房进行日常维护，保持办公房的整洁、卫生。

3.乙方不得在办公房内从事违法、违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

4.第三方有权对乙方的办公房使用及维护情况进行监督，确保乙方履行本合同约定。

五、装修及改动

1.乙方不得擅自对办公房进行装修及改动，如需进行装修及改动，应事先征得甲方及第三方同意，并承担由此产生的全部费用。

2.乙方在租赁期满或合同解除时，应将办公房恢复原状，如需拆除装修设施，应承担拆除费用。

六、甲方权益及利益条款

1.甲方有权对乙方使用办公房的情况进行监督，确保乙方履行本合同约定。

2.甲方有权要求乙方提供与办公房使用相关的文件、资料，以证明乙方履行合同义务。

3.甲方有权要求乙方对办公房进行必要的修缮，以确保办公房的安全、舒适。

4.甲方有权要求乙方在合同期间不得转租办公房，否则甲方有权解除合同。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

2.乙方违反本合同第四条、第五条的规定，经甲方书面通知后仍未改正，甲方有权解除合同。

3.乙方违反法律法规，给甲方造成损失，乙方应承担全部责任。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租办公房，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向办公房所在地的人民法院提起诉讼。

九、第三方责权利

1.第三方作为监管方，有权对乙方的租金支付、办公房使用及维护情况进行监督。

2.第三方有权对乙方的违约行为进行制止，并向甲方报告。

3.第三方有权要求乙方履行本合同约定，确保甲方权益不受侵害。

十、合同解除及违约责任

1.甲方在以下情况下有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金或滞纳金；

（2）乙方违反本合同第四条、第五条的规定，经甲方书面通知后仍未改正；

（3）乙方违反法律法规，给甲方造成损失。

2.乙方在以下情况下有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供办公房或配套设施；

（2）甲方违反法律法规，给乙方造成损失。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲、乙、第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方监管，确保乙方的租金支付及办公房使用情况符合合同约定，维护甲方的合法权益。

2.第三方作为中立第三方，有助于解决甲乙双方在履行合同过程中的争议，提高合同履行的透明度。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，通过本合同明确乙方的租赁义务，保障甲方在租赁期间的权益。

2.甲方通过本合同加强对办公房的管理，确保办公房的安全、舒适，为乙方提供良好的办公环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（监理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用房产，乙方有意购买该房产用于办公，为保障交易过程中的乙方权益，特引入第三方作为监理方，共同制定本合同，以乙方权益为主导，明确各方责权利如下：

一、房产基本情况

1.房产位于：________________________

2.房产面积：________________________平方米

3.房产结构：________________________

4.房产装修：________________________

5.房产配套设施：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____元整。

2.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付甲方定金人民币____元，剩余房款在办理房产过户手续前支付完毕。

3.第三方作为监理方，有权监督乙方的付款进度，确保房款及时、足额支付给甲方。

三、房产交付及验收

1.甲方应于签订本合同之日起____个工作日内将房产交付给乙方。

2.乙方有权在交付后____个工作日内对房产进行验收，如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在____个工作日内整改。

3.第三方作为监理方，有权参与房产验收过程，并对验收结果进行记录和报告。

四、乙方权益及利益条款

1.乙方有权要求甲方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关税费缴纳凭证等。

2.乙方有权要求甲方确保房产不存在任何法律纠纷，否则甲方应承担相关责任。

3.乙方有权要求甲方在房产交付前完成必要的维修和保养工作，确保房产符合使用要求。

4.乙方有权要求甲方提供必要的售后服务，包括但不限于物业管理、设施维护等。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为总房价的____%。

2.甲方提供的房产存在质量问题或法律纠纷，乙方有权要求甲方承担责任，并有权解除合同。

3.甲方未提供必要的售后服务，乙方有权要求甲方在____个工作日内整改，否则乙方有权要求赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、第三方责权利

1.第三方作为监理方，有权监督甲方的房产交付和售后服务，确保乙方权益得到保障。

2.第三方有权对房产交付和验收过程进行记录和报告，并向双方提供专业意见。

3.第三方有权要求甲方在规定时间内完成整改工作，并有权对整改结果进行验收。

八、合同解除及违约责任

1.甲方在以下情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付房产；

（2）甲方提供的房产存在质量问题或法律纠纷；

（3）甲方未提供必要的售后服务。

2.乙方在以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付房款；

（2）乙方擅自改变房产用途；

（3）乙方违反法律法规，给甲方造成损失。

九、其他

1.本合同一式两份，甲、乙、第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.