商品房产抵押银行合同范例

商品房产抵押银行合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：_________________________

乙方（质权人）：_________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的商品房产，以下简称“抵押房产”。

2.乙方为一家合法设立的银行，具有接受抵押贷款业务的资格。

3.甲方为筹集资金，愿意以其拥有的抵押房产作为担保，向乙方申请贷款。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房产：甲方以其拥有的抵押房产作为担保，抵押给乙方。

2.抵押物范围：抵押房产及其附属设施、土地使用权、其他相关权益。

二、贷款金额及期限

1.贷款金额：甲方向乙方申请的贷款金额为人民币__________元。

2.贷款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、还款方式及利息

1.还款方式：甲方应按照乙方指定的还款方式按时足额偿还贷款本息。

2.利息计算：贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，按月计息，逾期还款的，按照中国人民银行规定的逾期利率计收。

四、抵押物保管

1.乙方有权对抵押房产进行实地检查，确保抵押物的完好无损。

2.甲方应保持抵押物的完好，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。

五、抵押权行使

1.在贷款到期前，如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方提前清偿全部贷款。

2.在贷款到期后，如甲方未能清偿全部贷款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿贷款本息。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.其他相关文件。

甲方（出质人）：_________________________

乙方（质权人）：_________________________

签订日期：__________________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：_________________________

乙方（质权人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的商品房产，以下简称“抵押房产”。

2.乙方为一家合法设立的银行，具有接受抵押贷款业务的资格。

3.丙方愿意为甲方的贷款提供担保，并同意在甲方未能履行还款义务时承担连带责任。

4.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房产：甲方以其拥有的抵押房产作为担保，抵押给乙方。

2.抵押物范围：抵押房产及其附属设施、土地使用权、其他相关权益。

二、贷款金额及期限

1.贷款金额：甲方向乙方申请的贷款金额为人民币__________元。

2.贷款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在甲方未能按时足额偿还贷款本息的情况下，承担连带清偿责任。

2.丙方的担保责任不因甲方与乙方的任何协议变更而免除。

四、还款方式及利息

1.还款方式：甲方应按照乙方指定的还款方式按时足额偿还贷款本息。

2.利息计算：贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，按月计息，逾期还款的，按照中国人民银行规定的逾期利率计收。

五、抵押物保管与使用

1.乙方有权对抵押房产进行实地检查，确保抵押物的完好无损。

2.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押房产。

3.丙方有义务监督甲方按照本合同约定使用抵押房产。

六、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方提供合理的贷款利率和还款期限。

2.甲方有权要求乙方在贷款期间提供必要的咨询和服务。

3.甲方有责任确保抵押物的安全，并承担因抵押物造成的损失。

4.甲方在贷款期间，如需提前偿还部分或全部贷款，乙方应予以配合。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方不得无故拒绝甲方的提前还款请求。

2.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变贷款利率或期限。

3.乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。

4.乙方在甲方提前还款或贷款结清后，应及时解除抵押权登记。

八、丙方权益与责任

1.丙方有权要求甲方按照本合同约定使用抵押房产。

2.丙方有权要求乙方在贷款期间提供必要的咨询和服务。

3.丙方有责任在甲方未能履行还款义务时，及时履行担保责任。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.丙方担保承诺书；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在增加甲方的贷款保障，通过担保责任，使得甲方在贷款过程中享有更多的安全保障，降低贷款风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，通过设定详细的权益和责任条款，确保自身在贷款过程中的权益得到充分保障，同时通过合理的贷款安排，实现资金需求。

合同编号：__________

甲方（出质人）：_________________________

乙方（质权人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

签订日期：__________________________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于：

1.甲方需要资金用于__________________________项目，故向乙方申请贷款。

2.乙方作为一家合法设立的金融机构，同意为甲方提供贷款。

3.丙方愿意为甲方的贷款提供担保，承担连带担保责任。

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.贷款金额：甲方向乙方申请的贷款金额为人民币__________元。

2.贷款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、丙方担保责任

1.丙方同意在甲方未能履行还款义务的情况下，承担连带清偿责任。

2.丙方的担保责任不因甲方与乙方的任何协议变更而免除。

三、还款方式及利息

1.还款方式：甲方应按照乙方指定的还款方式按时足额偿还贷款本息。

2.利息计算：贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，按月计息，逾期还款的，按照中国人民银行规定的逾期利率计收。

四、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物，并确保抵押物的合法性和有效性。

2.乙方有权要求丙方提供担保，并在必要时采取法律手段保护自身权益。

3.乙方有权在贷款期间对甲方的财务状况进行审查，以确保贷款用途符合约定。

4.乙方有权在甲方违约时采取必要的法律措施，包括但不限于拍卖抵押物以偿还债务。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方不得擅自变更贷款用途，否则乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本息。

2.甲方不得将贷款资金用于非法活动，否则乙方有权立即终止贷款并要求偿还全部债务。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物。

4.甲方如需提前偿还贷款，应提前与乙方协商，并按照乙方要求的方式偿还。

六、丙方权益与责任

1.丙方有权要求甲方提供贷款用途的详细信息，以确保贷款资金的使用符合约定。

2.丙方有权要求乙方在贷款期间提供必要的咨询和服务。

3.丙方在甲方违约时，有权按照本合同约定履行担保责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物产权证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.丙方担保承诺书；