买房签正式合同范例

买房签正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方为出卖方，乙方为买受方，双方就甲方所拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”）达成买卖协议，为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款人民币__________元整（大写：________________）于甲方将房屋交付给乙方时一次性支付。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，视为双方买卖协议的生效。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供以下文件：

（1）该房产的土地使用权证复印件；

（2）该房产的房屋所有权证复印件；

（3）房屋维修基金缴纳证明；

（4）物业管理费缴纳证明；

（5）其他相关文件。

3.3乙方在收到甲方提供的文件后，应于__________日内办理该房产的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之__________作为违约金；

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款及违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之__________作为违约金；

（2）如乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之__________作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。

附件：

1.房地产买卖合同补充协议（如有）

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋维修基金缴纳证明

5.物业管理费缴纳证明

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为出卖方，乙方为买受方，丙方作为第三方服务提供方，三方就甲方所拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”）达成买卖协议，为明确各方权利、义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、第三方服务

2.1丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供包括但不限于以下服务：

（1）协助乙方办理该房产的过户手续；

（2）协助乙方进行房屋的验收；

（3）提供与该房产相关的法律咨询和文件准备。

三、买卖价格及支付方式

3.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款人民币__________元整（大写：________________）于甲方将房屋交付给乙方时一次性支付。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，按照甲方要求完成各项第三方服务。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）在乙方支付定金后，甲方有权要求乙方提供相应的资质证明；

（2）在乙方未按约定支付房款的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（3）在丙方未按约定提供第三方服务的情况下，甲方有权要求丙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之__________作为违约金；

（2）如乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之__________作为违约金。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更交易条件或解除合同；

（2）乙方在办理过户手续前，不得将该房产抵押、出租或转让。

六、第三方责任

6.1丙方应按照本合同约定，履行第三方服务义务，如因丙方原因导致乙方未能及时办理过户手续或房屋验收出现问题，丙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保乙方能够顺利完成过户手续，保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加自身的权利条款和利益条款，以及在乙方违约及限制条款中明确甲方的优先地位，确保甲方在交易过程中处于有利地位，最大程度地维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为出卖方，乙方为买受方，丙方作为第三方服务提供方，三方就甲方所拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”）达成买卖协议，为明确各方权利、义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、第三方服务

2.1丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供包括但不限于以下服务：

（1）协助乙方进行房屋的尽职调查；

（2）协助乙方进行房屋的验收；

（3）提供与该房产相关的法律咨询和文件准备。

三、买卖价格及支付方式

3.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款人民币__________元整（大写：________________）于甲方将房屋交付给乙方时一次性支付。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，按照乙方要求完成各项第三方服务。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）在支付定金后，乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施设备等；

（2）在甲方未能按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题时，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）在丙方未按约定提供第三方服务或服务不符合预期时，乙方有权要求丙方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的万分之__________作为违约金；

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款及违约金。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方在乙方支付定金后，未经乙方同意，不得擅自变更交易条件或解除合同；

（2）甲方在乙方未完成过户手续前，不得将该房产抵押、出租或转让。

六、第三方责任

6.1丙方应按照本合同约定，履行第三方服务义务，如因丙方原因导致乙方未能及时完成房屋验收或相关文件准备不符合要求，丙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份。

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加自身的权利条款和