北京现房购买合同范例

北京现房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出卖位于北京市的现房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋产权证号：________________________

1.3房屋建筑面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋装修情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起日内，支付人民币________________________元整作为购房定金；

（2）乙方于房屋交付之日起日内，支付人民币________________________元整作为房屋首付款；

（3）剩余房款人民币________________________元整，乙方应于房屋交付之日起日内，向甲方支付完毕。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：________________________

3.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋产权证齐全；

（2）房屋结构安全，符合设计要求；

（3）房屋装修符合约定标准。

3.3验收标准：

（1）房屋实际面积与合同约定面积误差在±3%以内，视为房屋面积符合约定；

（2）房屋质量符合国家有关质量标准。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；

（2）甲方提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担修理、更换、重作或者退货等违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；

（2）乙方在房屋交付前，擅自改动房屋结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.房屋装修情况说明

5.其他相关证明文件

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出卖位于北京市的现房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋产权证号：________________________

1.3房屋建筑面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋装修情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起日内，支付人民币________________________元整作为购房定金；

（2）乙方于房屋交付之日起日内，支付人民币________________________元整作为房屋首付款；

（3）剩余房款人民币________________________元整，乙方应于房屋交付之日起日内，向甲方支付完毕。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方，在本合同中负责协助甲乙双方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。

3.2丙方有权收取甲方支付的服务费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

3.3丙方应保证其在合同履行过程中，为甲方提供的服务符合法律法规及行业标准，确保甲方权益不受侵害。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：________________________

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋产权证齐全；

（2）房屋结构安全，符合设计要求；

（3）房屋装修符合约定标准。

4.3验收标准：

（1）房屋实际面积与合同约定面积误差在±3%以内，视为房屋面积符合约定；

（2）房屋质量符合国家有关质量标准。

五、甲方的权益及保障

5.1甲方的权益：

（1）甲方享有房屋的所有权及使用权，乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、处分房屋；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金；

（3）甲方有权要求丙方提供专业服务，确保房屋交易顺利进行。

5.2甲方的保障：

（1）甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供购房资金来源证明，以确保交易安全；

（2）甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担责任；

（3）甲方有权要求丙方对其提供的服务进行监督，如发现丙方存在违规行为，有权解除合同。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；

（2）乙方在房屋交付前，擅自改动房屋结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、处分房屋；

（2）乙方不得在房屋交付前，将房屋用于抵押、出租等用途；

（3）乙方不得因房屋买卖事宜，泄露甲方商业秘密。

七、争议解决

7.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方丙方，旨在确保房屋交易顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。

9.2丙方作为专业服务机构，能够为甲乙双方提供全面、专业的服务，保障甲方权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在明确甲方在房屋买卖过程中的权益和保障，确保甲方利益最大化。

10.2甲方通过设定乙方的违约责任和限制条款，有效防止乙方违约行为，降低交易风险。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方出售位于北京市的现房，乙方有意购买，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋产权证号：________________________

1.3房屋建筑面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋装修情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起日内，支付人民币________________________元整作为购房定金；

（2）乙方于房屋交付之日起日内，支付人民币________________________元整作为房屋首付款；

（3）剩余房款人民币________________________元整，乙方应于房屋交付之日起日内，向甲方支付完毕。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方，在本合同中负责协助甲乙双方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。

3.2丙方有权收取甲方支付的服务费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

3.3丙方应保证其在合同履行过程中，为乙方提供的服务符合法律法规及行业标准，确保乙方权益不受侵害。

四、乙方的权益及保障

4.1乙方的权益：

（1）乙方享有房屋的购买权，甲方应按照合同约定履行房屋出售义务；

（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属清晰、无权属纠纷的保证；

（3）乙方有权要求甲方在房屋交付时提供符合约定标准的房屋，如房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

4.2乙方的保障：

（1）乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房屋相关证明文件，如产权证、房屋质量检测报告等；

（2）乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修、更换或退货等责任；

（3）乙方有权要求丙方提供专业服务，确保交易过程中乙方权益得到保障。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；

（2）甲方提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担修理、更换、重作或者退货等违约责任。

5.2甲方的限制条款：

（1）甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或设施；

（2）甲方不得在房屋交付前，将房屋用于抵押、出租等用途；

（3）甲方不得泄露乙方商业秘密。

六、争议解决

6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在明确乙方在房屋买卖过程中的权益和保障，确保乙方能够享受到应有的权益。

8.2乙方通过设定甲方的违约责任和限制条款，有效防止甲方违约行为，降低