临街铺面承包经营合同范例

临街铺面承包经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的临街铺面（以下简称“铺面”），乙方有意租赁该铺面从事经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方名下的铺面，位于_________（详细地址），铺面面积共计_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月_________元，共计_________元。租金按月支付，乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.2甲方有权根据市场行情及物价上涨等因素，在租赁期限内对租金进行调整，调整幅度及调整时间由双方另行协商确定。

四、租赁用途

4.1乙方租赁铺面用于_________（详细经营范围）。

4.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变租赁用途。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）向乙方提供合法的租赁物；

（2）负责租赁物的维修、养护；

（3）对乙方合法使用租赁物给予必要的协助；

（4）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变租赁用途。

5.2乙方权利义务：

（1）按合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，爱护租赁物；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复原状，返还甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_____%作为违约金。

6.3甲方未按约定提供租赁物或擅自改变租赁用途，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.铺面租赁合同

2.铺面使用权证书

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的临街铺面（以下简称“铺面”），乙方有意租赁该铺面从事经营活动，丙方作为第三方担保方，为保证租赁合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方名下的铺面，位于_________（详细地址），铺面面积共计_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月_________元，共计_________元。租金按月支付，乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

四、第三方担保责任

4.1丙方为本合同提供担保，担保金额为租赁总金额的_____%，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。

五、租赁用途

5.1乙方租赁铺面用于_________（详细经营范围）。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方权利：

（1）享有租金收益，并有权要求乙方按约定支付租金；

（2）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失；

（3）在合同履行过程中，对乙方经营活动进行监督，确保乙方合法经营。

6.2甲方义务：

（1）向乙方提供合法的租赁物；

（2）负责租赁物的维修、养护；

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变租赁用途。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，合理使用租赁物；

（2）在合同约定的租赁用途范围内，自主经营；

（3）在合同到期或解除后，有权要求甲方返还押金。

7.2乙方义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，爱护租赁物；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复原状，返还甲方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_____%作为违约金。

8.3未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.铺面租赁合同

2.铺面使用权证书

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方担保协议

6.其他相关文件

本合同引入第三方担保，旨在保障甲方权益，降低租赁风险。甲方作为主导方，在合同中享有更多权利，如租金收益权、违约解除权等。同时，甲方也承担一定的义务，如提供合法租赁物、维修养护等。乙方在合同中承担主要义务，包括支付租金、合理使用租赁物等。第三方作为担保方，在合同履行过程中起到监督和保障作用。本合同旨在确保甲乙双方及第三方权益得到充分保障，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的商业空间（以下简称“空间”），乙方有意租赁该空间从事餐饮经营活动，丙方作为第三方投资方，同意对乙方的租赁项目提供资金支持，为保证租赁合同的履行及乙方的经营权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方名下的商业空间，位于_________（详细地址），空间面积共计_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月_________元，共计_________元。租金按月支付，乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

四、第三方投资责任

4.1丙方对本合同租赁项目提供资金支持，投资金额为_________元，用于乙方装修、设备购置等前期投入。

五、租赁用途

5.1乙方租赁空间用于开设_________（具体餐饮项目）。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方权利：

（1）享有空间的使用权，包括装修、经营等；

（2）在租赁期限内，自主经营，并享有经营收益；

（3）在合同到期或解除后，有权要求甲方返还押金及装修折旧部分。

6.2乙方义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用空间，爱护设施；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）租赁期满或合同解除后，将空间恢复原状，返还甲方。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方权利：

（1）收取租金，确保租金按时到账；

（2）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失；

（3）对乙方经营活动进行必要监督，确保乙方合法经营。

7.2甲方义务：

（1）向乙方提供合法的空间；

（2）负责空间的维修、养护；

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变空间用途。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_____%作为违约金。

8.3未经乙方同意，甲方擅自改变空间用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业空间租赁合同

2.空间使用权证书

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方投资协议