别墅出售合同范例

别墅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅一座（以下简称“该别墅”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的别墅一座，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2甲方保证该别墅所有权清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将全部转让价款支付给甲方。

2.3乙方支付转让价款的方式为：________________________。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后________________________个工作日内，将该别墅交付给乙方。

3.2乙方在接收该别墅时，应按照本合同附件二《别墅验收标准》对别墅进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现该别墅存在质量或权利瑕疵，应在验收合格后________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后________________________个工作日内予以解决。

四、税费承担

4.1甲方应依法承担该别墅转让过程中产生的税费。

4.2乙方应依法承担该别墅购买过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付该别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的________________________%。

5.2乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该别墅所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该别墅产权证复印件

4.《别墅验收标准》

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅一座（以下简称“该别墅”），乙方愿意购买该别墅，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的别墅一座，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2甲方保证该别墅所有权清晰，无任何权属纠纷。

1.3丙方保证在乙方未按合同约定支付转让价款的情况下，承担相应的担保责任。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将全部转让价款支付给甲方。

2.3乙方支付转让价款的方式为：________________________。

2.4丙方应在乙方支付全部转让价款前，向甲方提供符合合同约定的担保。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后________________________个工作日内，将该别墅交付给乙方。

3.2乙方在接收该别墅时，应按照本合同附件二《别墅验收标准》对别墅进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现该别墅存在质量或权利瑕疵，应在验收合格后________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后________________________个工作日内予以解决。

四、税费承担

4.1甲方应依法承担该别墅转让过程中产生的税费。

4.2乙方应依法承担该别墅购买过程中产生的税费。

4.3丙方应承担因乙方未履行税费支付义务而产生的相关责任。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付转让价款。

5.2甲方有权要求乙方在交付别墅前，支付相当于转让价款一定比例的定金。

5.3甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的义务及违约责任

6.1乙方应按照合同约定，按时支付转让价款。

6.2乙方应按照合同约定，承担该别墅购买过程中产生的税费。

6.3若乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%。

6.4若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在乙方未按时支付转让价款的情况下，履行担保责任。

7.2丙方有权要求乙方在履行担保责任前，提供相应的担保物。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该别墅所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.该别墅产权证复印件

5.《别墅验收标准》

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加坚实的保障，通过丙方的担保，甲方可确保乙方的付款义务得到履行，从而降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到优先保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方可更加灵活地维护自身利益，确保交易的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产（以下简称“该房产”），且乙方认为丙方能够提供合适的担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方的权益：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的房产，具体信息详见附件一《房产详情》。

1.2甲方保证该房产所有权清晰，无任何权属纠纷。

1.3丙方保证在乙方未按合同约定支付转让价款的情况下，承担相应的担保责任。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，按照附件二《支付计划》支付转让价款。

2.3丙方应在乙方支付全部转让价款前，向甲方提供符合合同约定的担保。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后________________________个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在接收该房产时，应按照附件三《房产验收标准》对房产进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现该房产存在质量或权利瑕疵，应在验收合格后________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后________________________个工作日内予以解决。

四、税费承担

4.1甲方应依法承担该房产转让过程中产生的税费。

4.2乙方应依法承担该房产购买过程中产生的税费。

4.3丙方应承担因乙方未履行税费支付义务而产生的相关责任。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和质量标准交付该房产。

5.2乙方有权在交付前对房产进行详细的验收，并在验收合格后正式接收房产。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同并要求赔偿损失。

六、甲方的义务及违约责任

6.1甲方应按照合同约定，保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应在乙方支付转让价款后，及时办理房产过户手续。

6.3若甲方未按合同约定交付房产或存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还转让价款等。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在乙方未按时支付转让价款的情况下，履行担保责任。

7.2丙方有权要求乙方在履行担保责任前，提供相应的担保物。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产详情

2.支付计划

3.房产验收标准

乙方（签字）：________________________

甲方（签字）：________________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导