商业地皮合同模板

商业地皮合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的商业地皮（以下简称“涉案地皮”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、涉案地皮的基本情况

1.涉案地皮位于__________市__________区__________街道__________号，土地证号为__________。

2.涉案地皮面积共计__________平方米，其中建筑面积__________平方米，土地使用权期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.涉案地皮用途为商业用途。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、租赁用途及使用要求

1.乙方租赁涉案地皮用于__________，不得擅自改变涉案地皮的用途。

2.乙方在使用涉案地皮过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害他人合法权益。

3.乙方应合理使用涉案地皮，确保涉案地皮的安全、整洁、美观。

四、甲方责任

1.甲方应保证涉案地皮权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应按照约定时间向乙方交付涉案地皮，并确保涉案地皮符合租赁用途的要求。

3.甲方应负责涉案地皮的物业管理，包括但不限于公共设施维护、环境卫生、安全防范等。

五、乙方责任

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用涉案地皮，不得擅自改变涉案地皮的用途。

3.乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害他人合法权益。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________。

2.若乙方拖欠租金超过__________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及欠付租金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案地皮所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

九、附件

1.涉案地皮土地证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的商业地皮（以下简称“涉案地皮”）出租给乙方使用，并由丙方提供相关配套服务，达成如下协议：

一、涉案地皮的基本情况

1.涉案地皮位于__________市__________区__________街道__________号，土地证号为__________。

2.涉案地皮面积共计__________平方米，其中建筑面积__________平方米，土地使用权期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.涉案地皮用途为商业用途。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、丙方责任

1.丙方负责涉案地皮的物业管理，包括但不限于公共设施维护、环境卫生、安全防范等。

2.丙方应确保物业管理服务质量，满足甲方及乙方的合理需求。

3.丙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害他人合法权益。

四、甲方权益与责任

1.甲方有权对乙方租赁涉案地皮的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用涉案地皮。

2.甲方有权要求丙方提高物业管理服务质量，确保乙方权益不受侵害。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前__________个月通知乙方。

4.甲方应保证涉案地皮的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.甲方应按照约定时间向乙方交付涉案地皮，并确保涉案地皮符合租赁用途的要求。

五、乙方责任与限制

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用涉案地皮，不得擅自改变涉案地皮的用途。

3.乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害他人合法权益。

4.乙方不得擅自转让、转租或抵押涉案地皮。

5.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为__________。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________。

2.若乙方拖欠租金超过__________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及欠付租金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案地皮所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

九、附件

1.涉案地皮土地证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方，提供物业管理服务，有助于提高物业管理水平，保障甲方及乙方的合法权益。

2.第三方介入有利于规范租赁关系，降低租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有对涉案地皮的支配权，通过主导合同条款，保障自身权益。

2.甲方有权对租赁关系进行监督，确保乙方按照约定用途使用涉案地皮，实现商业价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的商业地皮（以下简称“涉案地皮”）出租给乙方使用，并由丁方提供商业运营管理服务，达成如下协议：

一、涉案地皮的基本情况

1.涉案地皮位于__________市__________区__________街道__________号，土地证号为__________。

2.涉案地皮面积共计__________平方米，其中建筑面积__________平方米，土地使用权期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.涉案地皮用途为商业用途。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、丁方责任与权利

1.丁方负责涉案地皮的日常商业运营管理，包括但不限于市场推广、客户服务、活动策划等。

2.丁方有权根据市场情况调整运营策略，但需提前__________个月通知乙方。

3.丁方应保证运营服务质量，满足乙方及甲方的要求。

4.丁方有权收取合理的运营管理费用，具体费用由双方另行协商确定。

四、乙方权益与责任

1.乙方有权对丁方的运营管理进行监督，确保运营效果符合预期。

2.乙方有权参与运营决策，对重大决策事项具有表决权。

3.乙方有权获得丁方提供的商业运营数据及报告，用于评估运营效果。

4.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

5.乙方应合理使用涉案地皮，不得擅自改变涉案地皮的用途。

6.乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害他人合法权益。

五、甲方责任与限制

1.甲方应保证涉案地皮的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应按照约定时间向乙方交付涉案地皮，并确保涉案地皮符合租赁用途的要求。

3.甲方不得干涉乙方的商业运营决策，但有权对运营方向提出建议。

4.甲方不得擅自改变涉案地皮的租赁用途，不得擅自提高租金。

5.若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________。

2.若乙方拖欠租金超过__________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及欠付租金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案地皮所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满或本合