前期物业服务合同范例深圳

前期物业服务合同范例深圳第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

鉴于甲方需聘请乙方提供前期物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托乙方提供前期物业服务，具体服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、保养、安全保卫等工作；

（2）公共设施的日常维护与管理；

（3）协助甲方办理入住、装修、搬迁等相关手续；

（4）协助甲方开展业主大会、业主委员会等相关工作；

（5）法律法规规定的其他前期物业服务事项。

1.2双方可根据实际情况协商调整服务内容。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自双方签字盖章之日起至甲方交付房屋给业主之日止。

2.2如因甲方原因导致交付房屋给业主的期限延长，经双方协商一致，可相应延长本合同服务期限。

三、服务费用

3.1乙方提供前期物业服务，甲方应支付服务费用。

3.2服务费用按月计算，具体收费标准由双方协商确定。

3.3甲方应在每月的指定日期前支付当月服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行前期物业服务职责；

（2）要求乙方按照约定提供前期物业服务；

（3）对乙方提供的前期物业服务提出改进意见；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按约定支付服务费用；

（2）配合乙方开展前期物业服务工作；

（3）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照约定提供前期物业服务；

（2）要求甲方履行相关义务；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照约定履行前期物业服务职责；

（2）遵守国家法律法规和行业标准；

（3）接受甲方监督；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

5.2如乙方未按约定履行前期物业服务职责，甲方有权要求乙方改正，并承担由此造成的损失。

5.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.3附件：

（1）前期物业服务协议书；

（2）甲方提供的相关资料；

（3）法律法规规定的其他文件。

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）前期物业服务协议书；

（2）甲方提供的相关资料；

（3）法律法规规定的其他文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务接受方）：____________________

乙方（物业服务提供方）：____________________

丙方（第三方监督机构）：____________________

鉴于甲方为物业管理区域的所有权人，为保障物业管理区域的安全、有序和整洁，甲方委托乙方提供前期物业服务，并引入丙方作为第三方监督机构，对乙方提供的前期物业服务进行监督和管理，以保障甲方的权益。经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托乙方提供前期物业服务，具体服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、保养、安全保卫等工作；

（2）公共设施的日常维护与管理；

（3）协助甲方办理入住、装修、搬迁等相关手续；

（4）协助甲方开展业主大会、业主委员会等相关工作；

（5）法律法规规定的其他前期物业服务事项。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自双方签字盖章之日起至甲方交付房屋给业主之日止。

三、服务费用

3.1乙方提供前期物业服务，甲方应支付服务费用。

3.2服务费用按月计算，具体收费标准由双方协商确定。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方监督机构，负责对乙方提供的前期物业服务进行监督和管理，具体职责包括：

（1）监督乙方是否按照约定履行前期物业服务职责；

（2）对乙方提供的服务质量进行评估；

（3）发现乙方违约行为时，通知乙方改正，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.2丙方权利：

（1）要求乙方提供相关服务记录和资料；

（2）对乙方进行定期或不定期的检查；

（3）对乙方提供的服务提出改进意见。

4.3丙方义务：

（1）客观、公正地履行监督职责；

（2）保守商业秘密；

（3）遵守国家法律法规和行业标准。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行前期物业服务职责；

（2）要求乙方按照约定提供前期物业服务；

（3）对乙方提供的前期物业服务提出改进意见；

（4）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（5）法律法规规定的其他权利。

5.2甲方义务：

（1）按约定支付服务费用；

（2）配合乙方开展前期物业服务工作；

（3）提供乙方所需的相关资料和协助；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、乙方责任与权利

6.1乙方权利：

（1）按照约定提供前期物业服务；

（2）要求甲方履行相关义务；

（3）法律法规规定的其他权利。

6.2乙方义务：

（1）按照约定履行前期物业服务职责；

（2）遵守国家法律法规和行业标准；

（3）接受甲方和丙方的监督；

（4）法律法规规定的其他义务。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定履行前期物业服务职责，甲方有权要求乙方改正，并承担由此造成的损失。

7.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的百分比计算。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入第三方监督机构，有利于提高服务质量，保障甲方的权益。

9.2通过丙方的监督，可以确保乙方按照约定提供服务，避免服务质量下降。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业管理区域的所有权人，有权对物业服务进行监督和管理。

10.2通过甲方的主导作用，可以确保物业管理区域的安全、有序和整洁，提升业主的生活品质。

附件：

（1）前期物业服务协议书；

（2）甲方提供的相关资料；

（3）法律法规规定的其他文件。

甲方（物业服务接受方）：____________________

乙方（物业服务提供方）：____________________

丙方（第三方监督机构）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务提供方）：____________________

丙方（第三方评估机构）：____________________

鉴于甲方作为物业管理区域内的业主，为保障自身权益，甲方委托乙方提供物业服务，并引入丙方作为第三方评估机构，对乙方提供的服务进行专业评估，以保障乙方在物业服务过程中的合法权益。经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，提供物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、保养、安全保卫等工作。

1.2乙方应确保公共设施的正常运行，并对损坏的设施进行及时维修。

1.3乙方应协助甲方处理物业管理相关事宜，包括但不限于业主投诉、社区活动组织等。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自双方签字盖章之日起至甲方与物业交接完毕之日止。

三、服务费用

3.1乙方提供物业服务，甲方应支付服务费用。

3.2服务费用按月计算，具体收费标准由双方协商确定。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方评估机构，负责对乙方提供的服务进行专业评估，具体职责包括：

（1）定期对乙方提供的服务质量进行评估；

（2）对乙方的工作效率和满意度进行调查；

（3）对乙方违约行为提出警告，并要求乙方改正。

4.2丙方权利：

（1）要求乙方提供相关服务记录和资料；

（2）对乙方进行现场检查；

（3）向甲方报告评估结果。

4.3丙方义务：

（1）客观、公正地进行评估；

（2）保守商业秘密；

（3）遵守国家法律法规和行业标准。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）要求甲方按约定支付服务费用；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（3）法律法规规定的其他权利。

5.2乙方义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规和行业标准；

（3）接受甲方和丙方的监督；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、甲方责任与权利

6.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业服务职责；

（2）对乙方提供的服务提出改进意见；

（3）法律法规规定的其他权利。

6.2甲方义务：

（1）按约定支付服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）提供乙方所需的相关资料和协助；

（4）法律法规规定的其他义务。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为物业服务提供方，通过本合同确立其在物业服务过程中的权益和地位，确保服务质量和自身利益。

9.2乙方主导的合同有利于提高服务意识，提升服务质量，满足业主需求。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1本合同中，甲方作为业主，其权益通过丙方评估机构的监督得到保障，弱化甲方的主导地位。

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